Eichendorffstr. / Eichendorffstraße in 50825 Köln

Straßenprofil

Eichendorffstraße in Köln

Die Straße Eichendorffstraße liegt in Köln im Bereich Neuehrenfeld. Sie ist den Postleitzahlgebieten 50823, 50825 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuehrenfeld, Neuehrenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.250 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 671 m, A 1 4,9 km, A 4 6,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichendorffstraße in Köln im Bereich Neuehrenfeld erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 158 m, weiterführend 433 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 633 m, Regionalbahn 633 m, Tram 2,7 km, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Ehrenfeld 671 m
  • E-Mobilität: 112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule158 mStädt. Gem. Grundschule Nußbaumerstr.
  • Weiterführende Schule433 mGeschwister-Scholl-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita299 mStädtische Kindertageseinrichtung
  • Bus222 mKöln Neuehrenfeld Subbelrather Straße/Gürtel, ca. 421 Abfahrten werktags
  • S-Bahn633 mKöln Ehrenfeld Bf Ehrenfeld, ca. 883 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn633 mKöln Ehrenfeld Bf Ehrenfeld, ca. 883 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall408 mCellitinnen-Krankenhaus St. Franziskus
  • Fernstraße3,7 km96.344 Kfz/Tag
  • A 57671 mA 57 / AS Ehrenfeld
  • A 14,9 kmA 1 / Kreuz Köln-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium440 mStädt. Albertus-Magnus-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule481 mGesamtschule Helios · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule433 mGeschwister-Scholl-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmJoseph-DuMont-Berufskolleg der Stadt Köln - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule696 mWilhelm-Leyendecker-Schule Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 158 m, weiterführend 433 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 633 m, Regionalbahn 633 m, Tram 2,7 km, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 647 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 96.344 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichendorffstraßeKöln
Grundschule158 m

Städt. Gem. Grundschule Nußbaumerstr.

Kita299 m

Städtische Kindertageseinrichtung

U-Bahn175 m

Köln Neuehrenfeld Nußbaumerstraße, ca. 236 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 633 m, Regionalbahn 633 m, Tram 2,7 km

Klinik / Notfall408 m

Cellitinnen-Krankenhaus St. Franziskus

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 573,7 km

96.344 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 647 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 854 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto City - 50825 Köln, Takustraße 95Takustraße 95 50825 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 647 mQuelle
  • PENNYPenny Ihrefelder HätzEhrenfeldguertel 95 50825 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 676 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDVenloer Straße 377 50825 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 786 mQuelle
  • KauflandKaufland Köln-EhrenfeldThebäerstraße 9 50823 Köln
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlLeyendeckerstr. 2a 50825 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA STEFFENSOSSENDORFER STR. 306 50827 KOELN -OSSENDORF-
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVenloer Straße 310-316 50823 Köln
    Drogerie · 854 mQuelle
  • RossmannKöln, 50823, Venloer Str. 308Venloer Str. 308 50823 Köln
    Drogerie · 874 mQuelle
  • MüllerKöln ArcadenKalker Hauptstr. 55 51103 Köln
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-EhrenfeldSubbelratherstraße 387-407 50825 Köln
    Tierbedarf · 773 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 64 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 43 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 137 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gharavi's
    Kiosk / Convenience · 64 mOSM
  • Wiemar-Früchte
    Obst/Gemüse · 179 mOSM
  • Mertens
    Bäckerei · 182 mOSM
  • TAPSchneider Getränke Fachmarkt
    Getränkemarkt · 425 mOSM
  • HollweckHeidemannstraße 76 50825 Köln
    Metzgerei · 437 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das Veedel
    Restaurant · 43 mOSM
  • Café FranckEichendorffstraße 30 50825 Köln
    Café · 101 mOSM
  • GaumenSchmauss
    Imbiss / Fast Food · 141 mOSM
  • Schulz50825
    Bar / Kneipe / Biergarten · 157 mOSM
  • Denny's Enjoy
    Eisdiele · 847 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Brandtsplatz
    Spielplatz · 104 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 152 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 157 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 397 mOSM
  • Park
    Park · 464 mOSM
  • Alter Ehrenfelder Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Subbel
    Carsharing · 388 mOSM
  • KVB
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache EhrenfeldVenloer Straße 354 50825
    Polizei · 735 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr UmweltschutzdienstOsterather Straße 40 50739 Köln
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 137 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 304 mOSM
  • SteBSubbelrather Straße 548 50827 Köln
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 1.060 €/m² in 134 m; allgemeines Wohngebiet 1.420 €/m² in 150 m; Nutzungsart SN 13 €/m² in 285 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50825

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichendorffstraße in Köln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.250 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichendorffstraße
AbkürzungEichendorffstr.
Postleitzahl50825
OrtKöln
OrtsteilNeuehrenfeld
Breitengrad50.956657
Längengrad6.921152
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Eichendorffstraße