Eichendorffstr. / Eichendorffstraße in 58089 Hagen

Straßenprofil

Eichendorffstraße in Hagen

Die Straße Eichendorffstraße liegt in Hagen im Bereich Vorhalle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58089 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vorhalle.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,3 km, A 45 4,5 km, A 46 4,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichendorffstraße in Hagen im Bereich Vorhalle erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 26 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 10,5 km, ca. 451 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.999 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.421 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +770 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +543
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hagen-West 1,3 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.246 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hagen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 970 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule26 mGebrüder-Grimm-Schule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Hagen
  • Weiterführende Schule1,0 kmHeinrich-Heine-Schule Städt. Realschule
  • Kita116 mEv. Kinderhaus Lukas
  • Bus119 mHagen Eichendorffstraße, ca. 451 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmHagen Vorhalle Bf, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmHagen Vorhalle Bf, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmAGAPLESION Klinikum Hagen
  • Fernstraße6,0 km49.250 Kfz/Tag
  • A 11,3 kmA 1 / AS Hagen-West
  • A 454,5 kmA 45 / Kreuz Hagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmFriedrich-Harkort-Schule Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmFreie Evangelische Gesamtschule Hagen staatl.gen.integr.Gesamtschule Sek.Iu.II Ersatzsch.d.Vereins Fr.Ev. Schule Hagen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule der Stadt Hagen - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,3 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Hagen · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule732 mFritz-Reuter-Schule, Förderschule der Stadt Hagen,Förderschwerpunkt Lernen in der Primarstufe und Sekundarstufe I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alter Ruhrgraben, NSG Alter Ruhrgraben <HA> · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGevelsberger Stadtwald, Kalkbuchenwälder bei Hohenlimburg · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altenhof-Papenstueck-Haus Ruhreck, LSG-Asmecker Bachtal · 62,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.803 ha, Gewerbe 929 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Selbecke (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hard (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gevelsberger Stadtwald; Kalkbuchenwälder bei Hohenlimburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenhof-Papenstueck-Haus Ruhreck; LSG-Asmecker Bachtal; LSG-Auf dem Boehfelde; LSG-Barmerfeld; LSG-Bemberg; LSG-Berchumer Heide, Reher Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 10,5 km, ca. 451 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 481 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 26 m, weiterführend 1,0 km
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.429 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 17,2 %, Kinderarmut 28,0 %, Altersarmut 5,4 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.246 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hagen
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+770 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +543
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.999 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.421 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichendorffstraßeHagen
Grundschule26 m

Gebrüder-Grimm-Schule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Hagen

Kita116 m

Ev. Kinderhaus Lukas

Bus119 m

Hagen Eichendorffstraße, ca. 451 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall3,1 km

AGAPLESION Klinikum Hagen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 466,0 km

49.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 542 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Hagen-NordFreiligrathstraße 51 58099 Hagen
    Verbrauchermarkt · 542 mQuelle
  • LidlLidlAlexanderstr. 16 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 580 mQuelle
  • PENNYPenny Am HameckeparkAlexander Strasse 18-20 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 720 m
  • NettoNetto City - 58097 Hagen, Friedensstr. 67Friedensstr. 67 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HenschenZollstraße 2 58089 Hagen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBoeler Straße 121 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NORMANORMAAltenhagener+Straße+41 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHagen, 58089, Ophauser Str. 36Ophauser Str. 36 58089 Hagen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 1 58313 Herdecke
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hagen-NordBecheltestraße 30 58089 Hagen
    Tierbedarf · 481 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 366 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 15 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 87 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Westfalen Compact-MarktBecheltestraße 56 58089 Hagen
    Kiosk / Convenience · 366 mOSM
  • Stadtbäckerei KampFreiligrathstraße 51 58099 Hagen
    Bäckerei · 569 mOSM
  • REWE Ihr kaufpark Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 635 mOSM
  • Anadolu Kasab MetzgereiGraf-von-Galen-Ring 4 58095 Hagen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • EGE 1 Market
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Balu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 15 mOSM
  • Il GustoFreiligrathstraße 26 58099 Hagen
    Restaurant · 415 mOSM
  • Eis Cafe Florenz
    Café · 518 mOSM
  • Asia LotumiFreiligrathstraße 51 58099 Hagen
    Imbiss / Fast Food · 564 mOSM
  • el DoradoNöhstraße 37 58089 Hagen
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 100 mOSM
  • Lukaspark
    Park · 139 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 247 mOSM
  • BechelteBecheltestraße 14 58089 Hagen
    Sportzentrum · 579 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 676 mOSM
  • Friedhof Altenhagen
    Friedhof · 861 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation HerdeckeZweibrücker Hof 2 58313 Herdecke
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe EckeseyEckeseyer Straße 175 58089 Hagen
    Feuerwehr · 272 mOSM
  • Bezirksdienstwache AltenhagenBoeler Straße 71 58097 Hagen
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Johanniter-Unfall-Hilfe
    Recyclingcontainer · 87 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 844 mOSM
  • Pumpstation Herdecke
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 130 €/m² in 2 m; gewerbliche Baufläche 60 €/m² in 31 m; Nutzungsart SN 20 €/m² in 154 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.999 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58089

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichendorffstraße in Hagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichendorffstraße
AbkürzungEichendorffstr.
Postleitzahl58089
OrtHagen
OrtsteilVorhalle
Breitengrad51.380432
Längengrad7.454834
Vorwahl02304, 02331, 02334, 02337, 02355, 02374
TelefonnetzSchwerte, Hagen Westf, Hagen-Hohenlimburg, Hagen-Dahl, Schalksmühle, Iserlohn-Letmathe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtHagen, Stadt der FernUniversität
GemeindeHagen, Stadt der FernUniversität

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1139 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR