Eichendorffstr. / Eichendorffstraße in 59227 Ahlen

Straßenprofil

Eichendorffstraße in Ahlen

Die Straße Eichendorffstraße liegt in Ahlen im Bereich Vorhelm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59227 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vorhelm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,1 km, A 1 22,6 km, A 445 25,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichendorffstraße in Ahlen im Bereich Vorhelm erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 238 m, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.923 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 8.588 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -168
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Beckum 5,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 830 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmAugustin-Wibbelt-Schule Kath. Grundschule Vorhelm
  • Weiterführende Schule4,9 kmKopernikus-Gymnasium Neubeckum Gymnasium der Stadt Beckum Sekundarstufe I und II
  • Kita1,9 kmKath. Kindergarten St. Marien
  • Bus152 mVorhelm, Abzw. Alte Ladestraße, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmNeubeckum, Bahnhof, ca. 318 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,5 kmHamm (Westf), Hauptbahnhof, ca. 1.487 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmSt. Franziskus-Hospital Ahlen GmbH
  • Fernstraße13,9 km6.127 Kfz/Tag
  • A 25,1 kmA 2 / AS Beckum
  • A 122,6 kmA 1 / AS Ascheberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmKopernikus-Gymnasium Neubeckum Gymnasium der Stadt Beckum Sekundarstufe I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmTherese-Münsterteicher-Gesamtschule Ahlen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmStädtische Sekundarschule Ahlen · Sekundarschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufskolleg St.Michael Wirtschaft u. Verwaltung d. Bistums Münster, Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule10,5 kmVinzenz-von-Paul-Schule, Förderschule des Kr. Warendorf, Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung, Primar- und Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Vinkewald, Dueppe, NSG Frielicker Holz · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Vinckewald / Düppe, Bröckerholz · 2,2 % FFH, VSG Lippeaue zwischen Hamm und Lippstadt mit Ahsewiesen · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Aechterberg nordwestlich Neubeckum, LSG-Angelfeld westlich Toennishaeuschen · 25,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 757 ha, Gewerbe 266 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Langst (Landschaftsschutzgebiet, 1,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Parklandschaft westlich Guissen (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Vinckewald / Düppe; Bröckerholz; Lippeaue zwischen Hangfort und Hamm; Oestricher Holt; Uentroper Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aechterberg nordwestlich Neubeckum; LSG-Angelfeld westlich Toennishaeuschen; LSG-Averdung; LSG-Borbein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 238 m, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,77 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -168
  • Naturnähe60/1008,9 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichendorffstraßeAhlen
Grundschule2,1 km

Augustin-Wibbelt-Schule Kath. Grundschule Vorhelm

Kita1,9 km

Kath. Kindergarten St. Marien

Bus152 m

Vorhelm, Abzw. Alte Ladestraße, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 238 m

Klinik / Notfall6,0 km

St. Franziskus-Hospital Ahlen GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6313,9 km

6.127 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KemperHauptstr. 16 59227 Ahlen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlMark I Nr. 2 59269 Beckum
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHaselnussweg 2 59269 Beckum
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59229 Ahlen, Rottmannstr. 48Rottmannstr. 48 59229 Ahlen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland BeckumGrevenbrede 10 59269 Beckum
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny AhlenAm Roeteringshof 64 59229 Ahlen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBeckum, 59269, Hauptstr. 32-34Hauptstr. 32-34 59269 Beckum
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGebrüder-Kerkmann-Platz 4 59229 Ahlen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AhlenBeckumer Straße 61 59229 Ahlen
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 285 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 270 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • DüchtingHauptstraße 36 59227 Ahlen
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei und Partyservice HemesathHauptstraße 44 59269 Beckum
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Trink & SpareBeckumer Straße 61 59229 Ahlen
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • El Bashir MarketOststraße 34 59269 Beckum
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantHauptstraße 53 59227 Ahlen
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Pizzeria Pinocchio
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Café
    Café · 2,4 kmOSM
  • Olly's WirtshausPotsdamer Straße 23 59269 Beckum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Eis San MarcoHauptstraße 33 59269 Beckum
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 285 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 296 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Share NowAlleestraße 36 59269 Beckum
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Vorhelm
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeidienststelle AhlenSüdberg 35 59229 Ahlen
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 270 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 128 m; Gewerbegebiet 35 €/m² in 142 m; Wohnbaufläche 85 €/m² in 186 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.923 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 227533 m²Eichendorffstraße 1 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701.002 m²Eichendorffstraße 2 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961.000 m²Eichendorffstraße 3 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711.001 m²Eichendorffstraße 4 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951.001 m²Eichendorffstraße 5 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.001 m²Eichendorffstraße 6 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941.830 m²Eichendorffstraße 7 · 7,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 731.110 m²Eichendorffstraße 8 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931.316 m²Eichendorffstraße 9 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741.096 m²Eichendorffstraße 10 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921.360 m²Eichendorffstraße 11 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751.134 m²Eichendorffstraße 12 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761.125 m²Eichendorffstraße 12 b · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911.283 m²Eichendorffstraße 13 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771.128 m²Eichendorffstraße 14 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891.159 m²Eichendorffstraße 15 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781.124 m²Eichendorffstraße 16 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881.128 m²Eichendorffstraße 17 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791.129 m²Eichendorffstraße 18 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871.119 m²Eichendorffstraße 19 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861.052 m²Eichendorffstraße 21 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811.124 m²Eichendorffstraße 22 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851.054 m²Eichendorffstraße 23 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821.185 m²Eichendorffstraße 24 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471614 m²Eichendorffstraße 25 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267599 m²Eichendorffstraße 26 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472509 m²Eichendorffstraße 27 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266589 m²Eichendorffstraße 28 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287467 m²Eichendorffstraße 29 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265561 m²Eichendorffstraße 30 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264510 m²Eichendorffstraße 32 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263569 m²Eichendorffstraße 34 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262556 m²Eichendorffstraße 36 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261628 m²Eichendorffstraße 38 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112775 m²Eichendorffstraße 40 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177746 m²Eichendorffstraße 42 · 23,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59227

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichendorffstraße in Ahlen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichendorffstraße
AbkürzungEichendorffstr.
Postleitzahl59227
OrtAhlen
OrtsteilVorhelm
Breitengrad51.791962
Längengrad7.961223
Vorwahl02382, 02388, 02528
TelefonnetzAhlen Westf, Hamm-Uentrop, Ennigerloh-Enniger
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeAhlen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B546 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft941 EUR/Ew.BBSR INKAR