Eichendorffstr. / Eichendorffstraße in 78166 Donaueschingen

Straßenprofil

Eichendorffstraße in Donaueschingen

Die Straße Eichendorffstraße liegt in Donaueschingen im Bereich Donaueschingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78166 zugeordnet. Ortsteilbezug: Donaueschingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 864 5,6 km, A 81 10,3 km, A 98 31,7 km Luftlinie
  • Breitband94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichendorffstraße in Donaueschingen im Bereich Donaueschingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 382 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 15 m, S-Bahn 440 m, Regionalbahn 440 m, Fernzug 803 m, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.690 EUR/Ew., Steuerkraft 1.321 EUR/Ew., Einzelhandel 9.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -93 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 864 / AS Donaueschingen 5,6 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmErich Kästner-Grundschule Donaueschingen
  • Weiterführende Schule382 mEichendorffschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita1,1 kmDeutsch-Französischer Kindergarten
  • Bus15 mDonaueschingen Berufliche Schulen, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn440 mDonaueschingen Mitte/Siedlung, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn440 mDonaueschingen Mitte/Siedlung, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmSchwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH
  • Fernstraße7,2 km18.249 Kfz/Tag
  • A 8645,6 kmA 864 / AS Donaueschingen
  • A 8110,3 kmA 81 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium100,1 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule123,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule887 mRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule100,4 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule111,4 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBetzenbühl, Birken-Mittelmeß · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald, Nördliche Baaralb und Donau bei Immendingen · 6,3 % FFH, Baar, Mittlerer Schwarzwald · 72,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBirken-Mittelmeß, Huflen · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau, Südschwarzwald · 52,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 405 ha, Gewerbe 248 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baar (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Birken-Mittelmeß (Naturschutzgebiet, 1,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Nördliche Baaralb und Donau bei Immendingen | Landschaftsschutzgebiet: Birken-Mittelmeß; Huflen; Pfaffental; Weiherbachtal | Naturpark: Obere Donau; Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Betzenbühl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 15 m, S-Bahn 440 m, Regionalbahn 440 m, Fernzug 803 m, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 652 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,45 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-93 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +40
  • Naturnähe69/10028,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 720 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 221 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichendorffstraßeDonaueschingen
Grundschule1,4 km

Erich Kästner-Grundschule Donaueschingen

Kita1,1 km

Deutsch-Französischer Kindergarten

Bus15 m

Donaueschingen Berufliche Schulen, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 15 m, S-Bahn 440 m, Regionalbahn 440 m, Fernzug 803 m

Klinik / Notfall12,9 km

Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 317,2 km

18.249 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 652 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 735 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+14 78166 Donaueschingen
    Lebensmittel-Discounter · 652 mQuelle
  • PENNYPenny DonaueschingenGueterstr. 9 78166 Donaueschingen
    Lebensmittel-Discounter · 725 m
  • LidlLidlVillinger Str. 21 78166 Donaueschingen
    Lebensmittel-Discounter · 906 mQuelle
  • EDEKAE center StreckerHagelrainstr. 33 78166 Donaueschingen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHagelrainstraße 6 78166 Donaueschingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78199 Bräunlingen, Hüfinger Str. 41Hüfinger Str. 41 78199 Bräunlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad DürrheimDieselstraße 1 78073 Bad Dürrheim
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerDonaueschingen - Am KarlsgartenAm Karlsgarten 1 78166 Donaueschingen
    Drogerie · 735 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenpark 4 78183 Hüfingen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HüfingenLindenpark 24 78183 Hüfingen
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 172 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 258 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 163 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei LehmannEichendorffstraße 20 78166 Donaueschingen
    Metzgerei · 172 mOSM
  • Bäckerei SchmidWasserstraße 23 78166 Donaueschingen
    Bäckerei · 504 mOSM
  • Biedermann GetränkeFriedrich-Ebert-Straße 31b 78166
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • JETFriedrich-Ebert-Straße 51 78166 Donaueschingen
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Donau PilsbarHagelrainstraße 5 78166 Donaueschingen
    Restaurant · 258 mOSM
  • Orient Grill
    Imbiss / Fast Food · 721 mOSM
  • Black PearlKarlstraße 12 78166 Donaueschingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 761 mOSM
  • Vanilli'sKarlstraße 1 78166 Donaueschingen
    Café · 778 mOSM
  • Eiscafè CortinaBahnhofstraße 4 78073 Bad Dürrheim
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 275 mOSM
  • Skatepark
    Sportplatz · 335 mOSM
  • Park
    Park · 384 mOSM
  • Eichendorff-Schule Turnhalle 2
    Sportzentrum · 437 mOSM
  • Ehrenfriedhof Allmendshofen
    Friedhof · 957 mOSM
  • Kirchgarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Donaueschingen
    Polizei · 806 mOSM
  • Feuerwehr DonaueschingenDürrheimer Straße 2a 78166 Donaueschingen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 163 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 386 mOSM
  • Verbandskläranlage Donaueschingen
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Auenberg
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.690 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.690 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichendorffstraße, 78166 Donaueschingen
Position: 47.948170, 8.489112

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78166

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichendorffstraße in Donaueschingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichendorffstraße
AbkürzungEichendorffstr.
Postleitzahl78166
OrtDonaueschingen
OrtsteilDonaueschingen
Breitengrad47.94817
Längengrad8.489112
Vorwahl07705, 0771
TelefonnetzWolterdingen Schwarzw, Donaueschingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeDonaueschingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B435 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.321 EUR/Ew.BBSR INKAR