Eichendorffstr. / Eichendorffstraße in 85649 Brunnthal

Straßenprofil

Eichendorffstraße in Brunnthal

Die Straße Eichendorffstraße liegt in Brunnthal im Bereich Otterloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85649 zugeordnet. Ortsteilbezug: Otterloh.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,7 km, A 99 3,8 km, A 995 3,8 km Luftlinie
  • Breitband84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichendorffstraße in Brunnthal im Bereich Otterloh erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 11,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,81 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 40.046 EUR/Ew., Steuerkraft 2.206 EUR/Ew., Einzelhandel 9.803 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +119 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hofoldinger Forst 2,7 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,2 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmFriedrich-v.-Aychsteter-Grundschule Sauerlach
  • Weiterführende Schule4,5 kmErich Kästner-Mittelschule Höhenkirchen-Siegertsbrunn
  • Kita1,9 kmHort Am Wilden Garten
  • Bus118 mOtterloh, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmSauerlach, ca. 373 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmDeisenhofen, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmMünchen Klinik Neuperlach
  • Fernstraße1,9 km118.429 Kfz/Tag
  • A 82,7 kmA 8 / AS Hofoldinger Forst
  • A 993,8 kmA 99 / Kreuz München-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmGymnasium Höhenkirchen-Siegertsbrunn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule264,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmErich Kästner-Mittelschule Höhenkirchen-Siegertsbrunn · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,1 kmLandwirtschaftsschule Holzkirchen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule8,1 kmHachinger Tal Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Unterhaching · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG Deisenhofener Forst, LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst · 41,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst (Landschaftsschutzgebiet, 1,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kupferbachtal bei Unterlaus (Naturschutzgebiet, 11,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Deisenhofener Forst; LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst; LSG Otterfing - Hofoldinger Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 40.046 EUR/Ew., Steuerkraft 2.206 EUR/Ew., Einzelhandel 9.803 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 118 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 11,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+119 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +35

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 118.429 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit50/1007,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Lidl 2,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichendorffstraßeBrunnthal
Grundschule1,9 km

Friedrich-v.-Aychsteter-Grundschule Sauerlach

Kita1,9 km

Hort Am Wilden Garten

Bus118 m

Otterloh, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall11,0 km

München Klinik Neuperlach

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,9 km

118.429 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlLudwig-Bölkow-Str. 3 82054 Sauerlach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SauerlachLudwig-Boelkow-Str. 2 82054 Sauerlach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAEDEKAAm Heizwerk 4 82054 Sauerlach
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85649 Brunnthal-Hofolding, An der Weindl-Wiesn 2An der Weindl-Wiesn 2 85649 Brunnthal-Hofolding
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEugen-Sänger-Ring 4 85649 Brunnthal
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Brunneck+4 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSauerlach, 82054, Ludwig-Bölkow-Str. 2aLudwig-Bölkow-Str. 2a 82054 Sauerlach
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEugen-Sänger-Ring 4 85649 Brunnthal
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerOttobrunn Isar CenterUnterhachinger Str. 28 85521 Ottobrunn
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OttobrunnUnterhachinger Str. 28 85521 Ottobrunn
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 203 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sauerlacher DorfbäckereiVon-Aychsteter-Straße 2 82054 Sauerlach
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • AralMünchener Straße 13 82054 Sauerlach
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Sauerlacher MarktLudwig-Bölkow-Straße 5 82054 Sauerlach
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Anderl Getränke-MarktHofoldinger Straße 16a 82054 Sauerlach
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Hafner
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Momm
    Restaurant · 203 mOSM
  • Segafredo
    Café · 1,4 kmOSM
  • Sulag PubAm-Otterloher-Feld 2 82054 Sauerlach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Casa del Gelatio
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 117 mOSM
  • Eichendorffstraße
    Spielplatz · 146 mOSM
  • MehrzweckhalleAm-Otterloher-Feld 2 82054 Sauerlach
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Friedhof Brunnthal
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • mikarMünchner Straße 5 85649 Brunnthal
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • Lautlos durch DeutschlandDorfstraße 4 85662 Hohenbrunn
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrunnthalOtterloher Straße 23 85649 Brunnthal
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion München 31 (Unterhaching)Ottobrunner Straße 7 82008 Unterhaching
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kleider & Schuhsammlung DEMI
    Recyclingcontainer · 207 mOSM
  • Wertstoffsammelstelle Otterloher Straße
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windenergieanlage 1 auf Sauerlacher Flur
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 40.046 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft40.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichendorffstraße, 85649 Brunnthal
Position: 47.994698, 11.657912

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichendorffstraße in Brunnthal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichendorffstraße
AbkürzungEichendorffstr.
Postleitzahl85649
OrtBrunnthal
OrtsteilOtterloh
Breitengrad47.994698
Längengrad11.657912
Vorwahl08102, 08104
TelefonnetzHöhenkirchen-Siegertsbrunn, Sauerlach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeBrunnthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.206 EUR/Ew.BBSR INKAR