Eichendorffstr. in 86368 Gersthofen

Straßenprofil

Eichendorffstr. in Gersthofen

Die Straße Eichendorffstr. liegt in Gersthofen im Bereich Gersthofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86368 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gersthofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 799 m, A 96 39,1 km Luftlinie
  • Breitband78,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichendorffstr. in Gersthofen im Bereich Gersthofen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 228 m, weiterführend 492 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,6 km, ca. 382 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.485 EUR/Ew., Steuerkraft 2.021 EUR/Ew., Einzelhandel 9.898 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +455 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +101
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kreuz Augsburg-West 799 m
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 160 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule228 mGoethe-Grundschule Gersthofen
  • Weiterführende Schule492 mPaul-Klee-Gymnasium Gersthofen
  • Kita206 mKindertagesstätte Lechstrolche
  • Bus227 mGersthofen, Gymnasium, ca. 382 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,8 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmGersthofen, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße344 m111.664 Kfz/Tag
  • A 8799 mA 8 / AS Kreuz Augsburg-West
  • A 9639,1 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchmuttertal · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 33,0 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 43,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,8 %, Verkehr 11,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 275 ha, Gewerbe 334 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Augsburg - westliche Wälder (Naturpark, 2,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Firnhaberauheide (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schmuttertal | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 228 m, weiterführend 492 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,6 km, ca. 382 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 660 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld0/100BASt-Zählstelle 344 m, 111.664 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe65/10030,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur70/10078,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eichendorffstr.Gersthofen
Grundschule228 m

Goethe-Grundschule Gersthofen

Kita206 m

Kindertagesstätte Lechstrolche

Bus227 m

Gersthofen, Gymnasium, ca. 382 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,6 km

Klinik / Notfall4,9 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8344 m

111.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 660 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 944 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE centerZiegeleistraße 2 86368 Gersthofen
    Lebensmittel · 660 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 13 86368 Gersthofen
    Lebensmittel-Discounter · 879 mQuelle
  • KauflandKaufland Augsburg-OberhausenBiberbachstraße 10 86154 Augsburg
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlSenefelder Str. 14 86368 Gersthofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86154 Augsburg, Donauwörther Str. 110 aDonauwörther Str. 110 a 86154 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BärenkellerHolzweg 45 86156 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NORMANORMABenzstraße+18 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 13 86368 Gersthofen
    Drogerie · 944 mQuelle
  • MüllerAugsburg OberhausenDonauwörther Str. 110 b 86154 Augsburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannAugsburg, 86156, Ulmer Str. 91Ulmer Str. 91 86156 Augsburg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Augsburg Donauwörther StraßeDonauwörther Straße 110c 86154 Augsburg
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 361 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 441 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 599 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Harle's Hofladen
    Metzgerei · 361 mOSM
  • Balletshofer
    Bäckerei · 623 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • SobiMesserschmittstraße 3 86368 Gersthofen
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Obst und Gemüse KottasDonauwörther Straße 22 86462 Langweid am Lech
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar & Shisha LoungeAugsburger Straße 29 86368 Gersthofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 441 mOSM
  • Iskoc Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 495 mOSM
  • Asia WokAugsburger Straße 19 86368 Gersthofen
    Restaurant · 533 mOSM
  • Café am RathausAugsburger Straße 3a 86368 Gersthofen
    Café · 768 mOSM
  • Eiscafe TropicalDonauwörther Straße 3 86368 Gersthofen
    Eisdiele · 914 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 148 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 173 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 222 mOSM
  • Park
    Park · 457 mOSM
  • Hyeonsil
    Sportzentrum · 699 mOSM
  • Friedhof Gersthofen
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • swa Carsharing - Sankt Emmeram
    Carsharing · 463 mOSM
  • Oberhausen Nord
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahn Polizei
    Polizei · 519 mOSM
  • Feuerwache GersthofenDonauwörther Straße 45 86368 Gersthofen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • REMONDIS, Fa. Seidenberger
    Glascontainer · 599 mOSM
  • Klärwerk Augsburg OberhausenKlärwerkstraße 10 86154 Augsburg
    Kläranlage · 619 mOSM
  • aktion hoffnung
    Recyclingcontainer · 891 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.485 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.485 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichendorffstr., 86368 Gersthofen
Position: 48.417480, 10.881594

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichendorffstr. in Gersthofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichendorffstr.
NameEichendorffstr.
Postleitzahl86368
OrtGersthofen
OrtsteilGersthofen
Breitengrad48.41748
Längengrad10.881594
Vorwahl08230, 0821
TelefonnetzGablingen, Augsburg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeGersthofen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.021 EUR/Ew.BBSR INKAR