Eichendorffstr. / Eichendorffstraße in 93326 Abensberg

Straßenprofil

Eichendorffstraße in Abensberg

Die Straße Eichendorffstraße liegt in Abensberg im Bereich Abensberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Abensberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKelheim
  • Vorwahl09441, 09443

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 6,5 km, A 3 23,5 km, A 9 28,6 km Luftlinie
  • Breitband75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichendorffstraße in Abensberg im Bereich Abensberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 985 m, weiterführend 272 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 274 m, Regionalbahn 723 m, Fernzug 27,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,51 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.527 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 8.130 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +253 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -21
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Abensberg 6,5 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 13.122 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule985 mAventinus-Grundschule Abensberg
  • Weiterführende Schule272 mJohann-Turmair-Realschule Staatliche Realschule Abensberg
  • Kita503 mStädt. Kindergarten Regenbogenland
  • Bus274 mAbensberg, Realschule, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn723 mAbensberg, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,9 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmCaritas-Krankenhaus St. Lukas
  • Fernstraße8,1 km13.122 Kfz/Tag
  • A 936,5 kmA 93 / AS Abensberg
  • A 323,5 kmA 3 / AS Sinzing
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmDonau-Gymnasium Kelheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule176,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule272 mJohann-Turmair-Realschule Staatliche Realschule Abensberg · Realschulen
  • Berufliche Schule1,1 kmLandwirtschaftsschule Abensberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule7,3 kmEduard-Staudt-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Kelheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBinnendünen bei Siegenburg und Offenstetten, Sandharlander Heide · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg, Naturschutzgebiet 'Binnendünen bei Siegenburg und Offenstetten' · 3,9 % FFH
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 288 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sallingbachtal (FFH-Gebiet, 2,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen bei Siegenburg und Offenstetten (Naturschutzgebiet, 3,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg; Naturschutzgebiet 'Binnendünen bei Siegenburg und Offenstetten'; Naturschutzgebiet 'Sandharlander Heide'; Sallingbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 519 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 274 m, Regionalbahn 723 m, Fernzug 27,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 985 m, weiterführend 272 m
  • E-Mobilität90/10040 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10028,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur65/10075,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.527 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 8.130 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 7,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichendorffstraßeAbensberg
Grundschule985 m

Aventinus-Grundschule Abensberg

Kita503 m

Städt. Kindergarten Regenbogenland

Bus274 m

Abensberg, Realschule, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 274 m, Regionalbahn 723 m, Fernzug 27,9 km

Klinik / Notfall11,9 km

Caritas-Krankenhaus St. Lukas

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 168,1 km

13.122 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 519 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 580 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 93326 Abensberg, Birkenstr. 1Birkenstr. 1 93326 Abensberg
    Lebensmittel-Discounter · 519 mQuelle
  • LidlLidlStraubinger Straße 14 93326 Abensberg
    Lebensmittel-Discounter · 608 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStraubinger Straße 47 93326 Abensberg
    Lebensmittel-Discounter · 800 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FanderlStraubinger Straße 42 93326 Abensberg
    Lebensmittel · 818 mQuelle
  • NORMANORMABacchusweg+1 93326 Abensberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenstettenKreittmayrstraße 2b 93326 Abensberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • KauflandKaufland Neustadt a.d.DonauGewerbepark 48 93333 Neustadt a.d.Donau
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStraubinger Straße 11 93326 Abensberg
    Drogerie · 580 mQuelle
  • MüllerAbensbergStraubinger Str. 42 93326 Abensberg
    Drogerie · 737 mQuelle
  • RossmannNeustadt, 93333, Donaustr. 17Donaustr. 17 93333 Neustadt
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 481 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 196 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 239 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Otto BachhuberSeeweg 9 93326 Abensberg
    Metzgerei · 481 mOSM
  • Getränke FellmeyerRegensburger Straße 13 93326 Abensberg
    Getränkemarkt · 518 mOSM
  • SiplStraubinger Straße 11 93326 Abensberg
    Bäckerei · 546 mOSM
  • Barthmann
    Kiosk / Convenience · 652 mOSM
  • Christina's - veggie, smooth, leckerVon-Hazzi-Straße 1a 93326 Abensberg
    Obst/Gemüse · 880 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • TSV SportgaststätteStadionstraße 17 93326 Abensberg
    Restaurant · 196 mOSM
  • Jana's Confiserie CaféMax-Bronold-Straße 8 93326 Abensberg
    Café · 666 mOSM
  • La Magia del Gelato
    Eisdiele · 837 mOSM
  • Kuchl Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 849 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 976 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 225 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 272 mOSM
  • Park
    Park · 655 mOSM
  • TSV Abensberg
    Sportzentrum · 686 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr AbensbergAn den Sandwellen 2 93326 Abensberg
    Feuerwehr · 848 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 239 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 347 mOSM
  • Kläranlage Abensberg
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.527 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichendorffstraße, 93326 Abensberg
Position: 48.818504, 11.856367

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichendorffstraße in Abensberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichendorffstraße
AbkürzungEichendorffstr.
Postleitzahl93326
OrtAbensberg
OrtsteilAbensberg
Breitengrad48.818504
Längengrad11.856367
Vorwahl09441, 09443
TelefonnetzKelheim, Abensberg
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeAbensberg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR