Eichendorffweg in 22880 Wedel

Straßenprofil

Eichendorffweg in Wedel

Die Straße Eichendorffweg liegt in Wedel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22880 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 26 9,1 km, A 23 11,2 km, A 7 13,1 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichendorffweg in Wedel erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 441 m, weiterführend 461 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 246 m, S-Bahn 362 m, Regionalbahn 10,6 km, U-Bahn 16,1 km, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,79 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.491 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 9.961 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +492 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +411
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Jork 9,1 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 760 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 19,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule441 mGrundschule Altstadt
  • Weiterführende Schule461 mGebrüder-Humboldt-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Wedel in Wedel
  • Kita177 mKindergarten Lütt Arche
  • Bus246 mWedel, Bahnhofstraße, ca. 140 Abfahrten werktags
  • S-Bahn362 mWedel, ca. 247 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Pinneberg
  • Fernstraße9,5 km22.594 Kfz/Tag
  • A 269,1 kmA 26 / AS Jork
  • A 2311,2 kmA 23 / AS Pinneberg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium461 mGebrüder-Humboldt-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Wedel in Wedel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule461 mGebrüder-Humboldt-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Wedel in Wedel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule6,5 kmOberschule Steinkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule11,0 kmBerufliche Schule des Kreises Pinneberg in Pinneberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmSchule Iserbarg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzButtermoor / Butterbargsmoor, Elbe und Inseln · 38,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHolmer Sandberge und Buttermoor, Mühlenberger Loch/Neßsand · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe bis Wedel · 57,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltona-Südwest, Ottensen, Othmarschen, Klein Flottbek, Nienstedten, Dockenhuden, Blankenese, Riss, Holmer Sandberge und Moorbereiche · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 445 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haseldorfer Binnenelbe mit Elbvorland (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Holmer Sandberge und Buttermoor; Mühlenberger Loch/Neßsand; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Schnaakenmoor; Unterelbe | Landschaftsschutzgebiet: Altona-Südwest, Ottensen, Othmarschen, Klein Flottbek, Nienstedten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 441 m, weiterführend 461 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 246 m, S-Bahn 362 m, Regionalbahn 10,6 km, U-Bahn 16,1 km, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 104 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Wohnungsmarkt69/1008,79 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 760 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichendorffwegWedel
Grundschule441 m

Grundschule Altstadt

Kita177 m

Kindergarten Lütt Arche

Bus246 m

Wedel, Bahnhofstraße, ca. 140 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 246 m, S-Bahn 362 m, Regionalbahn 10,6 km, U-Bahn 16,1 km

Klinik / Notfall11,1 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Pinneberg

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 269,5 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 247 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 104 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Volker KleinBahnhofstr. 31 22880 Wedel
    Lebensmittel · 247 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFeldstraße 5 22880 Wedel
    Lebensmittel-Discounter · 275 m
  • PENNYPenny WedelBahnhofstrasse 50-52 22880 Wedel
    Lebensmittel-Discounter · 433 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 22880 Wedel, Rolandstr. 25Rolandstr. 25 22880 Wedel
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlRissener Str. 112-114 22880 Wedel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto HeistWedeler Chaussee 14 25492 Heist
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 24 22880 Wedel
    Drogerie · 104 mQuelle
  • RossmannWedel, 22880, Bahnhofstr. 36Bahnhofstr. 36 22880 Wedel
    Drogerie · 350 mQuelle
  • BUDNIbudni - Rissener StraßeRissener Straße 105 22880 Wedel
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-OsdorfOsdorfer Landstraße 393 22589 Hamburg-Osdorf
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 109 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 119 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 44 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 155 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JungeBahnhofstraße 16 22880 Wedel
    Bäckerei · 109 mOSM
  • elbefeinkost
    Obst/Gemüse · 133 mOSM
  • Elbe-TabakBahnhofstraße 11 22880 Wedel
    Kiosk / Convenience · 138 mOSM
  • HöpermannKronskamp 24 22880 Wedel
    Metzgerei · 919 mOSM
  • Getränke HoffmannRolandstraße 25 22880 Wedel
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • I touch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 119 mOSM
  • Best Döner KebapBahnhofstraße 22880 Wedel
    Imbiss / Fast Food · 137 mOSM
  • Hähnchen-Grill
    Restaurant · 144 mOSM
  • Café de Villa
    Café · 166 mOSM
  • Eiskalte SchnauzeWedeler Landstraße 34
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 44 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 246 mOSM
  • Elbestadion
    Sportplatz · 312 mOSM
  • Wedeler TSV-Halle
    Sportzentrum · 426 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof
    Fahrradverleih · 363 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Wedel (Holstein)Gorch-Fock-Straße 9-11 22880 Wedel
    Polizei · 115 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WedelSchulauer Straße 101 22880 Wedel
    Feuerwehr · 360 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 155 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk HetlingenAm Heuhafen 2 25491 Hetlingen
    Kläranlage · 5,9 kmOSM
  • Historisches Drainage-Windrad 1860
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.491 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.491 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichendorffweg, 22880 Wedel
Position: 53.578918, 9.702723

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichendorffweg in Wedel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • p4183318p4183318von Johann-Nikolaus Andreae · CC BY-SA 2.0
  • p4183310-2p4183310-2von Johann-Nikolaus Andreae · CC BY-SA 2.0
  • p4183317p4183317von Johann-Nikolaus Andreae · CC BY-SA 2.0
  • p4183307p4183307von Johann-Nikolaus Andreae · CC BY-SA 2.0
  • p4183315p4183315von Johann-Nikolaus Andreae · CC BY-SA 2.0
  • p4183308p4183308von Johann-Nikolaus Andreae · CC BY-SA 2.0
  • beautiful_rosebeautiful_rosevon elbfoto · CC BY 2.0
  • My creationMy creationvon elbfoto · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichendorffweg
NameEichendorffweg
Postleitzahl22880
OrtWedel
Breitengrad53.578918
Längengrad9.702723
Vorwahl04103
TelefonnetzWedel
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeWedel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B519 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR