Wedel

Überblick

Für Wedel sind 1 Postleitzahlgebiet und 246 Straßen hinterlegt.

  • Straßen246Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWedel, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 823 m, weiterführend 723 m93
  • Digitale Infrastruktur97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit92
  • Wohnungsmarkt8,79 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand69
  • Bevölkerungsentwicklung+492 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +41182
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,1 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 678 m, Apotheke 621 m, Grundschule 767 m, Autobahn 17,5 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 31.491 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 9.961 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,3 km, 22.594 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 760 Betroffene, 2,2 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 26 / AS Dollern 9,2 km72
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg66
  • Naturnähe10,1 % Wald, 19,5 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 7,2 km76
  • E-Mobilität44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 69,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wedel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.686 aktive Einheiten, 270,1 MW Nettoleistung, Solar 1.130 / 9,8 MW; Speicher 524 / 2,7 MW; Biomasse 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 30 / 257,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.491 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.961 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.143 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 446,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.861 Wohnungen, 4.692 Wohngebäude (Wedel, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,79 €/m², Leerstandsquote 2,0 %, Eigentümerquote 36,9 %, Ø Wohnfläche 83,3 m², 380 leerstehende Wohnungen (Wedel, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 94 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Pinneberg, lokales Traumazentrum, Pinneberg, 7,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik Altona, Hamburg-Altona, Hubschrauberlandeplatz, Hamburg, 13,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Altstadt (823 m); weiterführend: Ernst-Barlach-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Wedel in Wedel (723 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,9 Pkw-Min., Hallenbad 4,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,2 Pkw-Min., Hausarzt 678 m, Apotheke 621 m, Grundschule 767 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Agathenburg, A 26, 8,3 km, 22.594 Kfz/Tag, 1.666 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 34,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schulauer Hafen, Binnenhafen, Elbe, Wedel, 2,4 km
Motorisierung16.533 Pkw, 474 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.107 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.295 Krafträder, 1.033 Lkw (Wedel, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit89 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.767 registrierte Fälle, 6.723 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Pinneberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 625 Einwohner LDEN ab 55 dB, 760 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,45 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 300 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 20,5 km
SchutzgebieteBfN: 38,2 % Naturschutzgebiete, überlagernd erfasst FFH-Gebiete, 57,3 % Vogelschutzgebiet, überlagernd erfasst Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Haseldorfer Binnenelbe mit Elbvorland (Naturschutzgebiet, 0,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Holmer Sandberge und Buttermoor; Mühlenberger Loch/Neßsand; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Schnaakenmoor; Unterelbe | Landschaftsschutzgebiet: Altona-Südwest, Ottensen
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 23,2 %, Verkehr 5,6 %, Wald 10,1 %, Landwirtschaft 38,6 %, Gewässer 19,5 %; Wohnbaufläche 445 ha, Industrie/Gewerbe 150 ha (Wedel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 007 Pinneberg, Wahlbeteiligung 84,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,9 %, stärkste Erststimme: CDU 31,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,9 %, SPD 20,2 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 15,6 %, Die Linke 7,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 007
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 323.800, verfügbares Einkommen 26.563 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 560 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,4 % (Kreis), Kinderarmut 13,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Wedel, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 34.912 Einwohner (Stand 31.12.2024), +492 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +411, 11,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.889 unter 10 Jahre (8,3 %), 9.023 ab 65 Jahre (25,8 %) (Wedel, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt9.295 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wedel, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 411 (2.341 Zuzüge, 1.930 Fortzüge) (Wedel, Stadt, 2024)
Sterbefälle481 Sterbefälle (Wedel, Stadt, 2024)
Zensus 202234.420 Einwohner (Wedel, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 25, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 26 / AS Dollern, A026006, 9,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22880

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Fakten zur Gemeinde Wedel, Stadt
Gemeindeschlüssel01056050
Regionalschlüssel010560050050
GemeindetypStadt
VerwaltungWedel, Stadt
Rathausplatz 3-5
22880 Wedel, Stadt
Bevölkerungsdichte1033 Ew. je km²
Fläche33,81 km²
Einwohner34.912
davon weiblich18.033
davon männlich16.879
Breitengrad53.583771
Längengrad9.698664
Vorwahl04103
TelefonnetzWedel
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeWedel, Stadt
Steuersätze in Wedel, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wedel, Stadt494519420

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen24,0 Mio. EUR2023, 686 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto22,0 Mio. EUR2023, 629 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft53,0 Mio. EUR2023, 1.517 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer21,2 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,02 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft30,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.143 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.491 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.961 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte9.295Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B519 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.