Eichener Str. / Eichener Straße in 88400 Biberach

Straßenprofil

Eichener Straße in Biberach

Die Straße Eichener Straße liegt in Biberach im Bereich Stafflangen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88400 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stafflangen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBiberach
  • Vorwahl07351, 07352, 07357, 07582

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 31,6 km, A 96 33,8 km, A 8 45,3 km Luftlinie
  • Breitband90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichener Straße in Biberach im Bereich Stafflangen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 520 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 471 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 37,9 km, Fernzug 6,9 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.697 EUR/Ew., Steuerkraft 3.275 EUR/Ew., Einzelhandel 9.897 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +558 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +173
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dettingen a.d. Iller 31,6 km
  • E-Mobilität: 110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 95 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule520 mGrundschule Stafflangen
  • Weiterführende Schule5,8 kmFreie Waldorfschule
  • Kita3,5 kmGemeindekindergarten Reute
  • Bus471 mStafflangen Rathaus, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmBiberach ZOB/Bahnhof, ca. 1.109 Abfahrten werktags
  • Tram37,9 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmSana Kliniken Landkreis Biberach GmbH
  • Fernstraße11,8 km18.763 Kfz/Tag
  • A 731,6 kmA 7 / AS Dettingen a.d. Iller
  • A 9633,8 kmA 96 / AS Aichstetten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium35,3 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule151,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmMali-Gemeinschaftsschule Biberach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule33,5 kmStaatl. Berufsschule Illertissen · Berufsschulen
  • Förderschule33,6 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUmmendorfer Ried · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRot, Bellamonter Rottum und Dürnach, Umlachtal und Riß südlich Biberach · 2,9 % FFH
LandschaftsschutzFohrhäldele, Weingarthalde, Tobel, Katzenhalde, Bestenshalde, Fabrikhalde, Pfannenhalde, Ulmer Steighalde · 3,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,3 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 523 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder bei Biberach (FFH-Gebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ummendorfer Ried (Naturschutzgebiet, 2,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach; Umlachtal und Riß südlich Biberach; Wälder bei Biberach | Landschaftsschutzgebiet: Fohrhäldele, Weingarthalde, Tobel; Katzenhalde, Bestenshalde, Fabrikhalde, Pfannenhalde, Ulmer Steighalde; Nickelshalde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 471 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 37,9 km, Fernzug 6,9 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • E-Mobilität90/100110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Dettingen a.d. Iller 31,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe64/10024,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schulen71/100Grundschule 520 m, weiterführend 5,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eichener StraßeBiberach
Grundschule520 m

Grundschule Stafflangen

Kita3,5 km

Gemeindekindergarten Reute

Bus/Rufbus471 m

Stafflangen Rathaus, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 471 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 37,9 km, Fernzug 6,9 km

Klinik / Notfall6,3 km

Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3011,8 km

18.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAIndustriestraße+21 88441 Mittelbiberach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGaisentalstraße 72 88400 Biberach an der Riß
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WolfentalWolfentalstr. 6 88400 Biberach an der Riss
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NettoNetto City - 88400 Biberach, Marktplatz 33Marktplatz 33 88400 Biberach
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlWaldseer Str. 143 88400 Biberach
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • EDEKAE center SchmidSandgrabenstr. 52 88400 Biberach
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Biberach an der RißObere Stegwiesen 10 88400 Biberach an der Riß
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBiberachMarktplatz 26 88400 Biberach
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannBiberach, 88400, Heusteige 1Heusteige 1 88400 Biberach
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktObere Stegwiesen 10 88400 Biberach an der Riß
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BiberachObere Stegwiesen 41 88400 Biberach an der Riß
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 602 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 512 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 528 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Keim & BrechtIndustriestraße 21 88441 Mittelbiberach
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Keck
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Landmetzgerei SchosserÖlbachstraße 21 88448 Attenweiler
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Gebrüder Zell zum PflugHardtsteigstraße 2 88400 Biberach an der Riß
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Löwen
    Restaurant · 602 mOSM
  • Eis HofdieleBirkhofweg 3 88441 Mittelbiberach
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Park Cafe
    Café · 3,6 kmOSM
  • Peperoni
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM
  • Eisdiele PraMarktplatz 24
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 512 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 603 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 680 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 731 mOSM
  • TC Stafflangen
    Sportzentrum · 805 mOSM
  • Tiefenbacher Halde
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Biberach/Riss e.V.
    Carsharing · 5,4 kmOSM
  • Zagga: HBC Stadt
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache
    Feuerwehr · 505 mOSM
  • Hochschule für Polizei - Institutsbereich Ausbildung und TrainingBirkenharder Straße 61 88400 Biberach an der Riß
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 528 mOSM
  • RecyclingcontainerBei der Lehmgrube 8 Biberach an der Riß
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.697 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.697 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichener Straße, 88400 Biberach
Position: 48.087273, 9.703014

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88400

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichener Straße in Biberach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichener Straße
AbkürzungEichener Str.
Postleitzahl88400
OrtBiberach an der Riß
OrtsteilStafflangen
Breitengrad48.087273
Längengrad9.703014
Vorwahl07351, 07352, 07357, 07582
TelefonnetzBiberach an der Riß, Ochsenhausen, Attenweiler, Bad Buchau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeBiberach an der Riß, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.275 EUR/Ew.BBSR INKAR