Eichenhain in 35260 Stadtallendorf

Straßenprofil

Eichenhain in Stadtallendorf

Die Straße Eichenhain liegt in Stadtallendorf im Bereich Stadtallendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35260 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtallendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 1,2 km, A 5 11,8 km, A 480 26,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenhain in Stadtallendorf im Bereich Stadtallendorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 495 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 356 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 16,0 km, Rufbus 594 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.619 EUR/Ew., Steuerkraft 2.268 EUR/Ew., Einzelhandel 7.911 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +324 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +51
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 1,2 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.345 Betroffene, 6,4 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule495 mGrundschule II
  • Weiterführende Schule1,8 kmGeorg-Büchner-Schule
  • Kita748 mKinderhort
  • Bus356 mStadtallendorf Eichenhain, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmStadtallendorf Bahnhof, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,0 kmTreysa, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße3,3 km16.345 Kfz/Tag
  • A 491,2 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Süd
  • A 511,8 kmA 5 / Dreieck Ohmtal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJosbachtal bei Lischeid, Saurasen bei Schweinsberg · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrückerwald und Hußgeweid, Herrenwald östlich Stadtallendorf · 19,7 % FFH, Amöneburger Becken · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm · 2,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 366 ha, Gewerbe 228 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Herrenwald östlich Stadtallendorf (FFH-Gebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Winshäuser Teich (Naturschutzgebiet, 2,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brückerwald und Hußgeweid; Herrenwald östlich Stadtallendorf; Maculinea-Schutzgebiet bei Neustadt; Ohmwiesen bei Rüdigheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm | Naturschutzgebiet: Josbachtal bei Lischeid; Saurasen bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen94/100Grundschule 495 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 356 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 16,0 km, Rufbus 594 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,54 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10052,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.345 Betroffene, 6,4 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,0 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 26.619 EUR/Ew., Steuerkraft 2.268 EUR/Ew., Einzelhandel 7.911 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenhainStadtallendorf
Grundschule495 m

Grundschule II

Kita748 m

Kinderhort

Bus356 m

Stadtallendorf Eichenhain, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 356 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 16,0 km, Rufbus 594 m

Klinik / Notfall15,0 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4543,3 km

16.345 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHerrenwaldstraße 6b 35260 Stadtallendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKADaniel Bartel e.K.Straße des 17. Juni 35260 Stadtallendorf
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 11 35260 Stadtallendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny KirchhainAlsfelder Str. 58 35274 Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTeichwiesenstraße 1 35260 Stadtallendorf
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerStadtallendorfHerrenwaldstr. 4a 35260 Stadtallendorf
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannKirchhain, 35274, Niederrheinische Str. 54Niederrheinische Str. 54 35274 Kirchhain
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtallendorfBahnhofstraße 11 35260 Stadtallendorf
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 582 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 765 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 663 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • T-Port SüdNiederkleiner Straße 55 35260 Stadtallendorf
    Kiosk / Convenience · 582 mOSM
  • Schwälmer BrotladenNiederkleiner Straße 55 B 35260 Stadtallendorf
    Bäckerei · 587 mOSM
  • Euen - Fleischerei
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Amigo
    Imbiss / Fast Food · 765 mOSM
  • Altkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 874 mOSM
  • Bistro-Restaurant Kegelhaus
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • CLASSICONiederkleiner Straße 5 35260 Stadtallendorf
    Café · 1,3 kmOSM
  • La Piazza4 35260 Stadtallendorf
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz "Chemnitzer Str"
    Spielplatz · 107 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 393 mOSM
  • Park
    Park · 970 mOSM
  • Hrw.-Kaserne Stadtallendorf
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Niederklein
    Friedhof · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation StadtallendorfSchulstraße 2b 35260 Stadtallendorf
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Werkfeuerwehr Ferrero
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 663 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 115 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.619 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Stadtallendorf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35260

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenhain
NameEichenhain
Postleitzahl35260
OrtStadtallendorf
OrtsteilStadtallendorf
Breitengrad50.812447
Längengrad9.019609
Vorwahl06425, 06428, 06429
TelefonnetzRauschenberg Hess, Stadtallendorf, Schweinsberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeStadtallendorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B294 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.268 EUR/Ew.BBSR INKAR