Eichenhof in 71131 Jettingen

Straßenprofil

Eichenhof in Jettingen

Die Straße Eichenhof liegt in Jettingen im Bereich Unterjettingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71131 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterjettingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,2 km, A 8 28,3 km, A 831 28,3 km Luftlinie
  • Breitband92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenhof in Jettingen im Bereich Unterjettingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 688 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Stadtbahn 30,8 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.342 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 8.324 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -85
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 7,2 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,8 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmDecker-Hauff-Schule Grundschule Oberjettingen
  • Weiterführende Schule1,7 kmGemeinschaftsschule Jettingen
  • Kita1,7 kmEvang. Kindergarten
  • Bus688 mUnterjett. Mötz. Straße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmBondorf, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmNagold-Steinberg, Bf (B), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKliniken Nagold
  • Fernstraße8,0 km54.552 Kfz/Tag
  • A 817,2 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 828,3 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium56,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule67,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmChristiane-Herzog-Realschule Nagold · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule79,4 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule75,4 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGebiet um Kuppinger und Jettinger Weg, Nagoldtal (8 Teilgebiete) · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gebiet um Kuppinger und Jettinger Weg (Landschaftsschutzgebiet, 1,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hülbe bei Sulz (Naturschutzgebiet, 4,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Gebiet um Kuppinger und Jettinger Weg; Nagoldtal (8 Teilgebiete); Nördlicher Teil des Kühlenberges | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -85
  • Naturnähe62/10018,8 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,7 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,0 km, 54.552 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenhofJettingen
Grundschule2,4 km

Decker-Hauff-Schule Grundschule Oberjettingen

Kita1,7 km

Evang. Kindergarten

Bus688 m

Unterjett. Mötz. Straße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 688 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Stadtbahn 30,8 km

Klinik / Notfall4,6 km

Kliniken Nagold

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 818,0 km

54.552 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGutmeisterweg 2 71131 Jettingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71159 Mötzingen, Nagolder Str. 40Nagolder Str. 40 71159 Mötzingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland JettingenHeilbergstraße 3 71131 Jettingen
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlMötzinger Str. 27 71126 Gäufelden
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RentschlerBuchweizenstraße 2 71126 Gäufelden-Nebringen
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BondorfBahnhofstr. 13 71149 Bondorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NORMANORMAKirchäckerstr.+4 71126 Gäufelden
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJettingen, 71131, Heilbergstr. 10Heilbergstr. 10 71131 Jettingen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHaiterbacher Straße 72 72202 Nagold
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerNagoldMarktstr. 28 72202 Nagold
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberjettingenHeilbergstraße 20 71131 Oberjettingen
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 965 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 810 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 771 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 608 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei MatzelHauptstraße 2 71131 Jettingen
    Metzgerei · 965 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • LuginslandZeppelinstraße 16 71159 Mötzingen
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Hofladen
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Gemüsehof Rapp
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da PieroGoethestraße 35 71131 Jettingen
    Restaurant · 810 mOSM
  • Zu SeegersHauptstraße 11 71131 Jettingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Bistro Mocca
    Café · 2,1 kmOSM
  • Stern Pizza & Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Delice Eismanufaktur
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 771 mOSM
  • Friedhof Unterjettingen
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Willy-Dieterle-HalleOberjettinger Straße 30 71131 Jettingen
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Herrenberg Bahnhof (P+R-Anlage Süd)Bahnhofstraße 41 71083 Herrenberg
    Carsharing · 7,3 kmOSM
  • Leih-Klapprad ADFC-Herrenberg
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jettingen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiposten GäuRathausplatz 4 71126 Gäufelden
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 608 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.342 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.342 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenhof, 71131 Jettingen
Position: 48.554813, 8.782201

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71131

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenhof in Jettingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenhof
NameEichenhof
Postleitzahl71131
OrtJettingen
OrtsteilUnterjettingen
Breitengrad48.554813
Längengrad8.782201
Vorwahl07032, 07452
TelefonnetzHerrenberg, Nagold
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeJettingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR