Eichenkamp in 26683 Saterland

Straßenprofil

Eichenkamp in Saterland

Die Straße Eichenkamp liegt in Saterland im Bereich Scharrel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scharrel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04491, 04492, 04493, 04498, 04952, 04957

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 20,7 km, A 31 26,1 km, A 280 30,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenkamp in Saterland im Bereich Scharrel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 17,4 km, Fernzug 17,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.440 EUR/Ew., Steuerkraft 1.030 EUR/Ew., Einzelhandel 7.261 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +68
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Filsum 20,7 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,7 km, 6.387 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Ramsloh, kath. GS
  • Weiterführende Schule3,8 kmHaupt- und Realschule Ramsloh
  • Kita9,8 kmKath. Kindergarten `Heilige Familie´
  • Bus241 mScharrel(Saterland) Grundschule, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,4 kmAugustfehn, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,8 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße17,7 km6.387 Kfz/Tag
  • A 2820,7 kmA 28 / AS Filsum
  • A 3126,1 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmAlbrecht-Weinberg-Gymnasium Rhauderfehn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,6 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmHaupt- und Realschule Ramsloh · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,9 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmGrundschule Langholt, mit FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEsterweger Dose, Hollener Moor · 16,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEsterweger Dose · 1,8 % FFH, Esterweger Dose · 15,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAn der Schweineinsel, Hollen Brand · 2,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 496 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hollen Brand (Landschaftsschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Imkehörn (Naturschutzgebiet, 2,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Esterweger Dose | Landschaftsschutzgebiet: An der Schweineinsel; Hollen Brand; Hollener See; In den Wietsbergen; Ländereien im Seerick; Mennekampsberg; Mönkeberg; Osterhauser Wald; Vogelschutzgehölz; Wald am Kommende Bokelesch (Klosterbusch)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 17,4 km, Fernzug 17,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 390 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,36 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,8 km
  • Autobahnanbindung56/100A 28 / AS Filsum 20,7 km
  • Naturnähe60/1003,7 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Standortmarkt60/100Kaufkraft 25.440 EUR/Ew., Steuerkraft 1.030 EUR/Ew., Einzelhandel 7.261 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenkampSaterland
Grundschule3,7 km

Grundschule Ramsloh, kath. GS

Kita9,8 km

Kath. Kindergarten `Heilige Familie´

Bus241 m

Scharrel(Saterland) Grundschule, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 17,4 km, Fernzug 17,4 km

Klinik / Notfall24,8 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40117,7 km

6.387 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 390 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANah und Gut SaterlandRaiffeisendamm 4 26683 Saterland
    Lebensmittel · 390 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26683 Ramsloh, Hauptstr. 452Hauptstr. 452 26683 Ramsloh
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 490 26683 Ramsloh
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFlorianstraße 1 26683 Saterland
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 122 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 154 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 670 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Sater KioskHauptstraße 297 26683 Saterland
    Kiosk / Convenience · 122 mOSM
  • Bäckerei Behrends-MeyerRaiffeisendamm 4 26683 Saterland - Seelterlound
    Bäckerei · 411 mOSM
  • Getränke Star
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Fleischerei TepeOldenburger Straße 81 26676 Barßel
    Metzgerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Shisha Delight
    Bar / Kneipe / Biergarten · 154 mOSM
  • MeteoraHauptstraße 300 26683 Saterland
    Restaurant · 409 mOSM
  • Grill-Eck Seelter ÄiHauptstraße 329 26683 Saterland
    Imbiss / Fast Food · 483 mOSM
  • Landcafe "Uders Huus"Westermoorstraße 11 26683 Saterland
    Café · 931 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Eichenkamp / Scharrel
    Spielplatz · 51 mOSM
  • Scharreler Friedhof
    Friedhof · 71 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 237 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Garten Familie Hans und Annelen Heyens
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Saterland-Stadion
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel- und Pedalstation
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 827 mOSM
  • Polizeistation Saterland
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 670 mOSM
  • Kläranlage Scharrel
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 40 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.440 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Scharrel Pastorenkamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 34: 3

Flurstück 44/12590 m²Eichenkamp 1 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/16394 m²Eichenkamp 2 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/8697 m²Eichenkamp 4 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/7666 m²Eichenkamp 6 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/6764 m²Eichenkamp 8 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/5360 m²Eichenkamp 10 · 0,0 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 121/9805 m²Eichenkamp 12 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/12740 m²Eichenkamp 14 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/17102 m²Eichenkamp 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/191.007 m²Eichenkamp 18 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/11726 m²Eichenkamp 20 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/15323 m²Eichenkamp 22 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/14325 m²Eichenkamp 24 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/3848 m²Eichenkamp 26 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/2630 m²Eichenkamp 28 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/19329 m²Eichenkamp 30 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/18414 m²Eichenkamp 32 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/1600 m²Eichenkamp 34 · 25,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/266 m²Eichenkamp 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/3181 m²Eichenkamp 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenkamp in Saterland

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Eichenkamp
NameEichenkamp
Postleitzahl26683
OrtSaterland
OrtsteilScharrel
Breitengrad53.068455
Längengrad7.702913
Vorwahl04491, 04492, 04493, 04498, 04952, 04957
TelefonnetzFriesoythe, Saterland, Friesoythe-Gehlenberg, Saterland-Ramsloh, Rhauderfehn, Detern
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeSaterland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.030 EUR/Ew.BBSR INKAR