Eichenknick in 21509 Glinde

Straßenprofil

Eichenknick in Glinde

Die Straße Eichenknick liegt in Glinde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21509 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 2,8 km, A 1 4,7 km, A 25 6,7 km Luftlinie
  • Breitband91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenknick in Glinde erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Eichenknick in Glinde ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 497 m, weiterführend 495 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 54 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 5,1 km, U-Bahn 4,7 km, ca. 98 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +386 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +314.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,5 km, 54.082 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 12,0 % Wald, 1,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 497 m, weiterführend 495 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 54 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 5,1 km, U-Bahn 4,7 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,56 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.490 EUR/Ew., Steuerkraft 1.458 EUR/Ew., Einzelhandel 9.304 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +386 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +314
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Reinbek 2,8 km
  • E-Mobilität: 79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule497 mGrundschule Wiesenfeld, Glinde
  • Weiterführende Schule495 mGemeinschaftsschule mit Oberstufe Wiesenfeld der Stadt Glinde
  • Kita465 mAWO Kindertagesstätte Holstenkamp
  • Bus54 mGlinde, Buchenweg, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmReinbek, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße2,5 km54.082 Kfz/Tag
  • A 242,8 kmA 24 / AS Reinbek
  • A 14,7 kmA 1 / AS Barsbüttel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium497 mGemeinschaftsschule mit Oberstufe Wiesenfeld der Stadt Glinde · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule497 mGemeinschaftsschule mit Oberstufe Wiesenfeld der Stadt Glinde · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule5,1 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule520 mWilhelm-Busch-Schule - FÖZ Lernen - · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzGlinde, Havighorst b. Reinbek · 29,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 54,5 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glinde (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Billetal (Naturschutzgebiet, 4,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Glinde; Havighorst b. Reinbek; Oststeinbek; Stemwarde; Willinghusen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 497 m, weiterführend 495 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 54 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 5,1 km, U-Bahn 4,7 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100BUDNI 804 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+386 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +314

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 54.082 Kfz/Tag
  • Naturnähe50/10012,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt72/1008,56 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenknickGlinde
Grundschule497 m

Grundschule Wiesenfeld, Glinde

Kita465 m

AWO Kindertagesstätte Holstenkamp

Bus54 m

Glinde, Buchenweg, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 54 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 5,1 km, U-Bahn 4,7 km

Klinik / Notfall3,1 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 242,5 km

54.082 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 806 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 804 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMöllner Landstraße 108a 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 806 m
  • LidlLidlMöllner Landstr. 119 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 911 mQuelle
  • EDEKAEDEKA JuniusMöllner Landstr. 119 21509 Glinde
    Lebensmittel · 948 mQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselBerliner Str. 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21465 Reinbek, Grenzweg 34Grenzweg 34 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland OststeinbekWillinghusener Weg 1 22113 Oststeinbek
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - MarktMarkt 3 21509 Glinde
    Drogerie · 804 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMöllner Landstraße 119 21509 Glinde
    Drogerie · 933 mQuelle
  • RossmannReinbek, 21465, Bergstr. 2 - 4Bergstr. 2 - 4 21465 Reinbek
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.490 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.490 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenknick, 21509 Glinde
Position: 53.535259, 10.219701

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenknick
NameEichenknick
Postleitzahl21509
OrtGlinde
Breitengrad53.535259
Längengrad10.219701
Vorwahl040
TelefonnetzHamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeGlinde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B488 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.458 EUR/Ew.BBSR INKAR