Eichenried in 86567 Hilgertshausen-Tandern

Straßenprofil

Eichenried in Hilgertshausen-Tandern

Die Straße Eichenried liegt in Hilgertshausen-Tandern im Bereich Eichenried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86567 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eichenried.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDachau
  • Vorwahl08250, 08259

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 18,6 km, A 8 19,1 km, A 93 23,1 km Luftlinie
  • Breitband23,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenried in Hilgertshausen-Tandern im Bereich Eichenried erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 429 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 30,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,72 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.520 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 8.559 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Allershausen 18,6 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 12.952 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Hilgertshausen-Tandern
  • Weiterführende Schule9,0 kmMittelschule Aresing
  • Kita2,9 kmKatholischer Kindergarten St. Stephan
  • Bus429 mAlberzell, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,0 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmIlmtalklinik GmbH Pfaffenhofen
  • Fernstraße13,1 km12.952 Kfz/Tag
  • A 918,6 kmA 9 / AS Allershausen
  • A 819,1 kmA 8 / AS Adelzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmGymnasium Markt Indersdorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule211,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmMittelschule Aresing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,7 kmStaatliche Berufsoberschule Scheyern · Berufsoberschulen
  • Förderschule14,5 kmEdith-Stein-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Aichach · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzWeilachtal · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weilachtal (Landschaftsschutzgebiet, 4,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weichser Moos (Naturschutzgebiet, 8,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Weilachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,5 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 429 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 30,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10023,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 9,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,6 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Allershausen 18,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenriedHilgertshausen-Tandern
Grundschule3,9 km

Grundschule Hilgertshausen-Tandern

Kita2,9 km

Katholischer Kindergarten St. Stephan

Bus429 m

Alberzell, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 429 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 30,0 km

Klinik / Notfall13,7 km

Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30013,1 km

12.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA KnollSchrobenhausener Straße 4 85302 Gerolsbach
    Lebensmittel · 4,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 495 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 466 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 892 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Häuserer Gastwirtschaft MetzgereiSchrobenhausener Straße 1 86567 Hilgertshausen-Tandern
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • RegnathDachauer Straße 20 86567 Hilgertshausen-Tandern
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • KröingerRutmarstraße 16 86576 Schiltberg
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Edeka
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM
  • Gärtnerei Limmer
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Taverna Olympos
    Restaurant · 495 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Pizza Buam
    Imbiss / Fast Food · 9,6 kmOSM
  • Cafe MairHerzog-Georg-Straße 6 85250 Altomünster
    Café · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 466 mOSM
  • Schützenheim Alberzell
    Sportzentrum · 486 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 519 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 898 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Waldkletterpark Oberbayern
    Park · 6,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FFW Alberzell
    Feuerwehr · 466 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 892 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.520 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis880,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.520 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenried, 86567 Hilgertshausen-Tandern
Position: 48.454536, 11.341061

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86567

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenried in Hilgertshausen-Tandern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenried
NameEichenried
Postleitzahl86567
OrtHilgertshausen
OrtsteilEichenried
Breitengrad48.454536
Längengrad11.341061
Vorwahl08250, 08259
TelefonnetzHilgertshausen-Tandern, Schiltberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisDachau
GemeindeHilgertshausen-Tandern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR