Eichenring in 93107 Thalmassing

Straßenprofil

Eichenring in Thalmassing

Die Straße Eichenring liegt in Thalmassing im Bereich Thalmassing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93107 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thalmassing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 5,9 km, A 3 9,9 km Luftlinie
  • Breitband8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenring in Thalmassing im Bereich Thalmassing erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 660 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 12,3 km, Rufbus 16,6 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 17,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.599 EUR/Ew., Steuerkraft 1.046 EUR/Ew., Einzelhandel 7.978 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Bad Abbach 5,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule660 mGrundschule Thalmassing
  • Weiterführende Schule3,6 kmMittelschule Alteglofsheim
  • Kita292 mBonifazWimmerHaus
  • Bus211 mThalmassing Schloßstraße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmHagelstadt, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,3 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmUniversitätsklinikum Regensburg
  • Fernstraße8,6 km12.819 Kfz/Tag
  • A 935,9 kmA 93 / AS Bad Abbach
  • A 39,9 kmA 3 / AS Regensburg-Burgweinting
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGymnasium Neutraubling · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule174,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmMittelschule Alteglofsheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,8 kmStaatliche Berufsoberschule Regensburg · Berufsoberschulen
  • Förderschule9,3 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Neutraubling · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBachmuschelbäche südlich Thalmassing, Standortübungsplatz Oberhinkofen · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzVerordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 15,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedermoor südlich Niederleierndorf (Naturschutzgebiet, 9,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachmuschelbäche südlich Thalmassing; Standortübungsplatz Oberhinkofen | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 12,3 km, Rufbus 16,6 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 283 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 8,4 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 17,5 Min.
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe63/10025,0 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenringThalmassing
Grundschule660 m

Grundschule Thalmassing

Kita292 m

BonifazWimmerHaus

Bus211 m

Thalmassing Schloßstraße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 12,3 km, Rufbus 16,6 km

Klinik / Notfall10,2 km

Universitätsklinikum Regensburg

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 158,6 km

12.819 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 283 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA GatzkeAm Mühlfeld 1 93107 Thalmassing
    Lebensmittel · 283 m
  • NORMANORMABahnhofstraße+23 93087 Alteglofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 2 93096 Köfering
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93096 Köfering, Schulstr. 1 bSchulstr. 1 b 93096 Köfering
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGutenbergring 5 93077 Bad Abbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannObertraubling, 93083, Regensburger Str. 73Regensburger Str. 73 93083 Obertraubling
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerSchierlingLeierndorfer Str. 32 84069 Schierling
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGutenbergring 5a 93077 Bad Abbach
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XL NeutraublingPommernstraße 2 93073 Neutraubling
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 315 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 987 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube Wünsche
    Bäckerei · 315 mOSM
  • Gärtnerei KiendlSchützenweg 7a 93087 Alteglofsheim
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Hausler GetränkemarktSudetenstraße 6 93087 Alteglofsheim
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • KistenkrämerLangenerlinger Straße 18 93095 Hagelstadt
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Metzgerei Limmer
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Sandinger
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Balkan Imbiss KöferingHauptstraße 2 93096 Köfering
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • Cafe SchmidbauerAm Langwiesfeld 2 93083 Obertraubling
    Café · 6,9 kmOSM
  • Dolce Vita
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 53 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 494 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 526 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 558 mOSM
  • Lehr- und Feuchtbiotop
    Gartenanlage · 603 mOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Earl
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr ThalmassingHauptstraße 31 93107 Thalmassing
    Feuerwehr · 502 mOSM
  • Polizeiinspektion NeutraublingMarktplatz 1 93073 Neutraubling
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Thalmassing
    Recyclingcontainer · 987 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.599 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.599 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenring, 93107 Thalmassing
Position: 48.908649, 12.160670

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93107

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenring in Thalmassing

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenring
NameEichenring
Postleitzahl93107
OrtThalmassing
OrtsteilThalmassing
Breitengrad48.908649
Längengrad12.16067
Vorwahl09405, 09453
TelefonnetzBad Abbach, Thalmassing
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeThalmassing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.046 EUR/Ew.BBSR INKAR