Eichenstr. / Eichenstraße in 06484 Quedlinburg

Straßenprofil

Eichenstraße in Quedlinburg

Die Straße Eichenstraße liegt in Quedlinburg im Bereich Quedlinburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06484 zugeordnet. Ortsteilbezug: Quedlinburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl03946

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 2,8 km, A 14 35,8 km, A 38 36,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenstraße in Quedlinburg im Bereich Quedlinburg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Eichenstraße in Quedlinburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 141 m, weiterführend 794 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 60 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 11,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -170 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +246.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 141 m, weiterführend 794 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 11,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.953 EUR/Ew., Steuerkraft 661 EUR/Ew., Einzelhandel 9.135 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -170 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +246
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Quedlinburg-Ost 2,8 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 1.532 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule141 mIntegrationsgrundschule "Am Kleers"
  • Weiterführende Schule794 mGutsMuths-Gymnasium
  • Kita175 mAWO Kindertagesstätte "Kinderland Bummi"
  • Bus60 mQuedlinburg, Kleers/Seniorenheim, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,2 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmQuedlinburg, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall219 mHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße9,1 km1.532 Kfz/Tag
  • A 362,8 kmA 36 / AS Quedlinburg-Ost
  • A 1435,8 kmA 14 / AS Plötzkau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium795 mGutsMuths-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmFreie Ganztagsschule Neinstedt - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmBosseschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule40,6 kmpro vita Akademie Nordhausen gGmbH, staatlich anerkannte berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,5 kmD.-Sachs-Schule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Burg, Anhaltinischer Saalstein · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodetal und Laubwälder des Harzrandes bei Thale, Bode und Selke im Harzvorland · 3,1 % FFH, Nordöstlicher Unterharz · 26,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHarz und nördliches Harzvorland, Nördliches Harzvorland · 51,2 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt · 75,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 339 ha, Gewerbe 291 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Münchenberg (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodetal und Laubwälder des Harzrandes bei Thale; Bode und Selke im Harzvorland; Harslebener Berge und Steinholz nordwestlich Quedlinburg; Marktkirche Quedlinburg; Münchenberg bei Stecklenberg; Sand-Silberscharten-Standorte bei Quedlinburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 141 m, weiterführend 794 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 11,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 336 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 219 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-170 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +246
  • Digitale Infrastruktur60/10067,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.953 EUR/Ew., Steuerkraft 661 EUR/Ew., Einzelhandel 9.135 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenstraßeQuedlinburg
Grundschule141 m

Integrationsgrundschule "Am Kleers"

Kita175 m

AWO Kindertagesstätte "Kinderland Bummi"

Bus60 m

Quedlinburg, Kleers/Seniorenheim, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall219 m

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1859,1 km

1.532 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 336 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RentzschWeyhegarten 1 06484 Quedlinburg
    Lebensmittel · 336 mQuelle
  • LidlLidlOeringer Str. 20 06484 Quedlinburg
    Lebensmittel-Discounter · 478 mQuelle
  • KauflandKaufland QuedlinburgBadeborner Weg 2 06484 Quedlinburg
    Verbrauchermarkt · 496 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06484 Quedlinburg, Schillerstraße 6Schillerstraße 6 06484 Quedlinburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeinstedter Feldweg 1 06484 Quedlinburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto GernrodeHäuschenstraße 31 06485 Gernrode
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHarzweg 23 06484 Quedlinburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannBallenstedt, 06493, Felsenkellerweg 21 aFelsenkellerweg 21 a 06493 Ballenstedt
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf QuedlinburgGernröder Weg 8 06484 Quedlinburg
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 65 €/m² in 101 m; allgemeines Wohngebiet 70 €/m² in 188 m; allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 238 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.953 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06484

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenstraße in Quedlinburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenstraße
AbkürzungEichenstr.
Postleitzahl06484
OrtQuedlinburg
OrtsteilQuedlinburg
Breitengrad51.793972
Längengrad11.159011
Vorwahl03946
TelefonnetzQuedlinburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeQuedlinburg, Welterbestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft661 EUR/Ew.BBSR INKAR