Eichenstr. / Eichenstraße in 27389 Stemmen

Straßenprofil

Eichenstraße in Stemmen

Die Straße Eichenstraße liegt in Stemmen im Bereich Stemmen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27389 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stemmen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert54 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,8 km, A 261 26,1 km, A 26 31,1 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenstraße in Stemmen im Bereich Stemmen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 313 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 39,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,7 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.523 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 7.945 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 7,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule an der Wümme
  • Weiterführende Schule3,7 kmOberschule Lauenbrück
  • Kita5,2 kmKindergarten
  • Bus313 mStemmen(b Rotenburg) Feuerwehrhaus, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,6 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße15,0 km3.735 Kfz/Tag
  • A 17,8 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 26126,1 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmOberschule Lauenbrück · Oberschule
  • Berufliche Schule16,2 kmEvangelische Elise-Averdieck-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,4 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEkelmoor, Kinderberg und Stellbachniederung · 40,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 43,0 % FFH, Moore bei Sittensen · 31,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAn der Schneckenstiege, Obere Wümmeniederung · 3,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ekelmoor (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: An der Schneckenstiege; Obere Wümmeniederung | Naturschutzgebiet: Ekelmoor; Kinderberg und Stellbachniederung; Schneckenstiege; Tister Bauernmoor; Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 313 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 39,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,99 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,0 km, 3.735 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 16,1 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,7 km
  • Naturnähe56/1008,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenstraßeStemmen
Grundschule2,7 km

Grundschule an der Wümme

Kita5,2 km

Kindergarten

Bus313 m

Stemmen(b Rotenburg) Feuerwehrhaus, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 313 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 39,0 km

Klinik / Notfall16,1 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel8,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7115,0 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKALebensmittelmarkt LiederBerliner Str. 8 27389 Lauenbrück
    Lebensmittel · 2,9 km
  • ALDI NordALDI NordStader Straße 11 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • LidlLidlStader Str. 13 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27383 Scheeßel, Bremer Str. 14Bremer Str. 14 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WassermühleBremer Str. 16 27383 Scheessel
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSittensen, 27419, Stader Str. 15Stader Str. 15 27419 Sittensen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 571 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 657 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 633 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schlachterei BadenIm Heidhorn 1 27389 Lauenbrück
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei BrunnenmüllerGroße Straße 16 27389 Helvesiek
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Yuko Asia MarktAm Markt 12 27419 Sittensen
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Getränke MeyerBahnhofstraße 13 27419 Sittensen
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 571 mOSM
  • SchultensGroße Straße 12 27389 Stemmen
    Restaurant · 577 mOSM
  • Cafe LandhofWildpark 1 27389 Lauenbrück
    Café · 2,4 kmOSM
  • Flying PizzaAlte Dorfstraße 2 27419 Sittensen
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Gelateria DanteAm Markt 12 27419 Sittensen
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 657 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 664 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 704 mOSM
  • TV StemmenDiersweg 10 27389 Stemmen
    Sportzentrum · 729 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM
  • Park
    Park · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StemmenMühlenstraße 27389 Stemmen
    Feuerwehr · 317 mOSM
  • Polizeistation ScheeßelHirschberger Straße 26 27383 Scheeßel
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 633 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.523 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 54 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.523 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone54 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Fi_St_Stemmen (MD), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenstraße in Stemmen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert54 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenstraße
AbkürzungEichenstr.
Postleitzahl27389
OrtStemmen
OrtsteilStemmen
Breitengrad53.226589
Längengrad9.549435
Vorwahl04180, 04267
TelefonnetzKönigsmoor, Lauenbrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeStemmen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR