Eichenstr. / Eichenstraße in 56281 Emmelshausen

Straßenprofil

Eichenstraße in Emmelshausen

Die Straße Eichenstraße liegt in Emmelshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56281 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,1 km, A 48 21,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenstraße in Emmelshausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, Regionalbahn 711 m, Fernzug 21,5 km, Rufbus 100 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,68 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.335 EUR/Ew., Steuerkraft 848 EUR/Ew., Einzelhandel 9.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 3,1 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 48.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Halsenbach
  • Weiterführende Schule2,8 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen
  • Kita156 mKommunaler Kindergarten "Holzwurm"
  • Bus100 mEmmelshausen Buchenstraße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn711 mEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,5 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,9 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße6,3 km48.275 Kfz/Tag
  • A 613,1 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 4821,7 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmKant-Gymnasium Boppard · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmFritz-Straßmann-Schule Realschule plus Boppard · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 18,4 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 94,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hintere Dick-Eisenbolz (Naturschutzgebiet, 6,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, Regionalbahn 711 m, Fernzug 21,5 km, Rufbus 100 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 298 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +56
  • Naturnähe71/10039,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenstraßeEmmelshausen
Grundschule2,9 km

Grundschule Halsenbach

Kita156 m

Kommunaler Kindergarten "Holzwurm"

Bus/Rufbus100 m

Emmelshausen Buchenstraße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, Regionalbahn 711 m, Fernzug 21,5 km, Rufbus 100 m

Klinik / Notfall19,9 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,3 km

48.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 298 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 397 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56281 Emmelshausen, Liesenfelder Str. 79Liesenfelder Str. 79 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 298 mQuelle
  • LidlLidlAm Stadion 3 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 420 mQuelle
  • PENNYPenny EmmelshausenTrift 5 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 443 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDRhein-Mosel-Straße 97 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 503 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzCasinostraße 58 56154 Boppard-Buchholz
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Stadion 2 56281 Emmelshausen
    Drogerie · 397 mQuelle
  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 554 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 362 mnächste lokale Versorgung
  • Café 316 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 318 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei Nils Frank
    Metzgerei · 362 mOSM
  • Bäckerei Stein
    Bäckerei · 366 mOSM
  • REWE Getränkemarkt56281
    Getränkemarkt · 507 mOSM
  • Esso Autohof PfalzfeldIn der Scheib 56291 Pfalzfeld
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Krechel56281
    Café · 316 mOSM
  • Paul´s Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 352 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 434 mOSM
  • Asia ImbissHunsrückhöhenstraße 1 56281 Emmelshausen
    Restaurant · 449 mOSM
  • Nemrut Döner56281
    Imbiss / Fast Food · 627 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 186 mOSM
  • Tennisplätze
    Sportplatz · 259 mOSM
  • Park
    Park · 475 mOSM
  • alte Sporthalle
    Sportzentrum · 488 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 983 mOSM
  • Friedhof Schwall
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BickenbachHauptstraße 16 A 56291 Bickenbach
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • Rent a Bike BoppardSimmerner Straße 25 56154 Boppard
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EmmelshausenAm Markt 5 56281 Emmelshausen
    Feuerwehr · 613 mOSM
  • Polizeiinspektion BoppardMainzer Straße 42-44 56154 Boppard
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK
    Recyclingcontainer · 318 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 419 mOSM
  • Kläranlage Oberes Baybachtal
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • WP Leiningen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.335 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.335 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0111, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 41773 m²Eichenstraße 1 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52693 m²Eichenstraße 2 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40650 m²Eichenstraße 3 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51717 m²Eichenstraße 4 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39654 m²Eichenstraße 5 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50558 m²Eichenstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38982 m²Eichenstraße 7 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49498 m²Eichenstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48809 m²Eichenstraße 10 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47805 m²Eichenstraße 12 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 461.043 m²Eichenstraße 14 · 17,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56281

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenstraße in Emmelshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenstraße
AbkürzungEichenstr.
Postleitzahl56281
OrtEmmelshausen
Breitengrad50.158714
Längengrad7.550681
Vorwahl06747
TelefonnetzEmmelshausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeEmmelshausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft848 EUR/Ew.BBSR INKAR