Eichenstr. / Eichenstraße in 56759 Kaisersesch

Straßenprofil

Eichenstraße in Kaisersesch

Die Straße Eichenstraße liegt in Kaisersesch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56759 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 1,2 km, A 1 17,7 km, A 61 19,6 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenstraße in Kaisersesch erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 286 m, weiterführend 279 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 116 m, Regionalbahn 289 m, Fernzug 29,7 km, Rufbus 4,8 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.980 EUR/Ew., Steuerkraft 1.058 EUR/Ew., Einzelhandel 9.006 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaisersesch 1,2 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule286 mGrundschule Kurfürst-Balduin-Schule Kaisersesch
  • Weiterführende Schule279 mKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch
  • Kita380 mKindergarten St. Pankratius
  • Bus116 mKaisersesch Eichenstraße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn289 mKaisersesch Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,7 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße7,5 km5.865 Kfz/Tag
  • A 481,2 kmA 48 / AS Kaisersesch
  • A 117,7 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,9 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule279 mKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,1 kmUNESCO-Projektschule am Bernardshof FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 14,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet, 1,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Müllenbachtal - Kaulenbachtal (Naturschutzgebiet, 5,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 286 m, weiterführend 279 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 116 m, Regionalbahn 289 m, Fernzug 29,7 km, Rufbus 4,8 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 273 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10028,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.980 EUR/Ew., Steuerkraft 1.058 EUR/Ew., Einzelhandel 9.006 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur74/10071,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenstraßeKaisersesch
Grundschule286 m

Grundschule Kurfürst-Balduin-Schule Kaisersesch

Kita380 m

Kindergarten St. Pankratius

Bus116 m

Kaisersesch Eichenstraße, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, Regionalbahn 289 m, Fernzug 29,7 km, Rufbus 4,8 km

Klinik / Notfall12,1 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2597,5 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 273 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 967 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56759 Kaisersesch, Bahnhofstraße 16Bahnhofstraße 16 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 273 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 978 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ZieglerAugust-Horch-Straße 2a 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelm-Conrad-Röntgen-Straße 2 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKaisersesch, 56759, Koblenzer Str. 1 CKoblenzer Str. 1 C 56759 Kaisersesch
    Drogerie · 967 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 398 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 256 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 263 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke MünkBahnhofstraße 61 56759 Kaisersesch
    Getränkemarkt · 398 mOSM
  • Bäckerei LutzHambucher Straße 2 56759 Kaisersesch
    Bäckerei · 603 mOSM
  • Fleisch und Wurstwaren JunietzHauptstraße 8 56761 Düngenheim
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Dorfladen IllerichKaisersescher Straße 5 56814 Illerich
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Little InnBahnhofstraße 17 56759 Kaisersesch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 256 mOSM
  • Aylan GrillPoststraße 1 56759 Kaisersesch
    Imbiss / Fast Food · 535 mOSM
  • Eiscafe FabioCochemer Straße 6 56759 Kaisersesch
    Eisdiele · 551 mOSM
  • Yumi HotelBalduinstraße 1 56759 Kaisersesch
    Restaurant · 587 mOSM
  • Pilgergaststätte
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Kaisersesch
    Spielplatz · 108 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 346 mOSM
  • Park
    Park · 366 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 401 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 599 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 627 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KaiserseschPankratiusstraße 6 56759 Kaisersesch
    Feuerwehr · 651 mOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 263 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 271 mOSM
  • Kläranlage Kaisersesch
    Kläranlage · 989 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.980 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 1621/1559 m²Eichenstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1546540 m²Eichenstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1547/5894 m²Eichenstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1568/21 m²Eichenstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1616/1967 m²Eichenstraße 5 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1550/1868 m²Eichenstraße 6 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1615/1760 m²Eichenstraße 7 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1564759 m²Eichenstraße 8 · 27,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1612/1644 m²Eichenstraße 9 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1563758 m²Eichenstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1611/1611 m²Eichenstraße 11 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1562/1564 m²Eichenstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1608664 m²Eichenstraße 13 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1561/1570 m²Eichenstraße 14 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1560/1650 m²Eichenstraße 16 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1574/1494 m²Eichenstraße 17 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1573/1535 m²Eichenstraße 19 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1572/1535 m²Eichenstraße 21 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1571527 m²Eichenstraße 23 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1570501 m²Eichenstraße 25 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1569700 m²Eichenstraße 27 · 16,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56759

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenstraße in Kaisersesch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenstraße
AbkürzungEichenstr.
Postleitzahl56759
OrtKaisersesch
Breitengrad50.232056
Längengrad7.133616
Vorwahl02653
TelefonnetzKaisersesch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeKaisersesch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.058 EUR/Ew.BBSR INKAR