Eichenstr. / Eichenstraße in 58256 Ennepetal

Straßenprofil

Eichenstraße in Ennepetal

Die Straße Eichenstraße liegt in Ennepetal im Bereich Milspe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58256 zugeordnet. Ortsteilbezug: Milspe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,7 km, A 43 3,8 km, A 46 3,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenstraße in Ennepetal im Bereich Milspe erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 251 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 14,6 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.266 EUR/Ew., Steuerkraft 1.509 EUR/Ew., Einzelhandel 9.274 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +100
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kreuz Wuppertal-Nord 3,7 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule251 mStädt. Gem. Grundschule Büttenberg
  • Weiterführende Schule2,0 kmDietrich-Bonhoeffer-Realschule Städt. Realschule f. Jungen u. Mädchen
  • Kita145 mEv. Kindergarten Wichernhaus
  • Bus179 mEnnepetal Alte Wache, ca. 130 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmGevelsberg West, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmEnnepetal (Gevelsberg) Bf., ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall792 mHELIOS Klinikum Schwelm
  • Fernstraße5,8 km72.851 Kfz/Tag
  • A 13,7 kmA 1 / AS Kreuz Wuppertal-Nord
  • A 433,8 kmA 43 / Kreuz Wuppertal-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmStädt. Reichenbach-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmWilhelm-Kraft-Gesamtschule des Ennepe-Ruhr-Kreises Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmDietrich-Bonhoeffer-Realschule Städt. Realschule f. Jungen u. Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule2,4 kmBerufskolleg Ennepetal des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule2,8 kmFerdinand-Hasenclever-Schule, Städt. Förderschule Gevelsberg, FSP Lernen, Sprache,Emotionale u.soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aske, NSG Bilstein · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEnnepe unterhalb der Talsperre, Gevelsberger Stadtwald · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bilsteiner Berg, südwestl. von Oberbauer, LSG-Breckerfeld · 67,7 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 508 ha, Gewerbe 222 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG südöstl. von Ennepetal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tal der Ennepe (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ennepe unterhalb der Talsperre; Gevelsberger Stadtwald; Wupper östlich Wuppertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bilsteiner Berg, südwestl. von Oberbauer; LSG-Breckerfeld; LSG Büttenberg Milspe; LSG Finkenberg, südl. von Voerde; LSG-Hasper

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 14,6 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 452 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 251 m, weiterführend 2,0 km
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10063,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +100
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 72.851 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenstraßeEnnepetal
Grundschule251 m

Städt. Gem. Grundschule Büttenberg

Kita145 m

Ev. Kindergarten Wichernhaus

Bus179 m

Ennepetal Alte Wache, ca. 130 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall792 m

HELIOS Klinikum Schwelm

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 465,8 km

72.851 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 452 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAMarktkauf EnnepetalKölner Straße 311-313 58256 Ennepetal
    Lebensmittel · 452 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKölner Straße 317 58256 Ennepetal
    Lebensmittel-Discounter · 505 m
  • NORMANORMAOelkinghauser+Straße+7 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 115 58256 Ennepetal
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwelmKaiserstr. 71 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 58332 Schwelm, Untermauerstr. 19-23Untermauerstr. 19-23 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland GevelsbergGroßer Markt 7 58285 Gevelsberg
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEnnepetal, 58256, Voerder Str. 39Voerder Str. 39 58256 Ennepetal
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 50 58332 Schwelm
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerWuppertal BarmenAlter Markt 1 42275 Wuppertal
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwelmKaiserstraße 55 58332 Schwelm
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 133 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 215 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 191 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Büdchen
    Kiosk / Convenience · 133 mOSM
  • Trinkgut
    Getränkemarkt · 570 mOSM
  • Konditorei Alex Müller
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Fleischerfachgeschäft Oesterling
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Obst/GemüseMittelstraße 23 58285 Gevelsberg
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum SportplatzLärchenstraße 14 58256 Ennepetal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 215 mOSM
  • Zur kleinen Oase
    Imbiss / Fast Food · 377 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 467 mOSM
  • KuhbarHauptstraße 159 58332 Schwelm
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Konditorei & Confiserie Kartenberg
    Café · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ev. Kindertageseinrichtung Wichernhaus
    Spielplatz · 145 mOSM
  • Park
    Park · 218 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 248 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 263 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Lindengraben
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Autohaus Tepass & Seiz GmbH & Co. KG, SchwelmRathausplatz 45549 Sprockhövel
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache EnnepetalStrückerberger Straße 32 58256 Ennepetal
    Polizei · 582 mOSM
  • Feuerwehr Schwelm, Löschzug III Linderhausen, GH
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 191 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk SchwelmBlücherstraße 82 58332 Schwelm
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.266 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 180 €/m² in 98 m; Gewerbegebiet 60 €/m² in 144 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 154 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.266 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 580472 m²Eichenstraße 2 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579588 m²Eichenstraße 4 · 36,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 163532 m²Eichenstraße 6 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162572 m²Eichenstraße 8 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169985 m²Eichenstraße 9 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161441 m²Eichenstraße 10 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602655 m²Eichenstraße 11 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160501 m²Eichenstraße 12 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790162 m²Eichenstraße 13 · 70,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791167 m²Eichenstraße 15 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 788342 m²Eichenstraße 17 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786177 m²Eichenstraße 19 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 785141 m²Eichenstraße 19a · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784141 m²Eichenstraße 19b · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675226 m²Eichenstraße 20 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676169 m²Eichenstraße 20a · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677244 m²Eichenstraße 20b · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 783141 m²Eichenstraße 21 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 782153 m²Eichenstraße 21a · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781233 m²Eichenstraße 21b · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678244 m²Eichenstraße 22 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679243 m²Eichenstraße 22a · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70512 m²Eichenstraße 23 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672341 m²Eichenstraße 24 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71453 m²Eichenstraße 25 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80665 m²Eichenstraße 26 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 834212 m²Eichenstraße 27 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72513 m²Eichenstraße 27a · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565320 m²Eichenstraße 27b · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81666 m²Eichenstraße 28 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447487 m²Eichenstraße 29 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 942314 m²Eichenstraße 30 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657554 m²Eichenstraße 31 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941448 m²Eichenstraße 32 · 39,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58256

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenstraße in Ennepetal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenstraße
AbkürzungEichenstr.
Postleitzahl58256
OrtEnnepetal
OrtsteilMilspe
Breitengrad51.298496
Längengrad7.319758
Vorwahl0202, 02333
TelefonnetzWuppertal, Ennepetal
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeEnnepetal, Stadt der Kluterthöhle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 853 / B2 1623 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer499 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.509 EUR/Ew.BBSR INKAR