Eichenstr. / Eichenstraße in 66849 Landstuhl

Straßenprofil

Eichenstraße in Landstuhl

Die Straße Eichenstraße liegt in Landstuhl im Bereich Atzel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66849 zugeordnet. Ortsteilbezug: Atzel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 1,3 km, A 6 2,9 km, A 63 18,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenstraße in Landstuhl im Bereich Atzel erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 463 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.920 EUR/Ew., Steuerkraft 1.136 EUR/Ew., Einzelhandel 8.886 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +127
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Landstuhl-Atzel 1,3 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 12,1 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule463 mGrundschule Süd Theodor-Heuss-Schule Landstuhl
  • Weiterführende Schule1,6 kmSt.-Katharina-Realschule Private staatlich anerkannte Realschule der Gemeinnützigen St. Dominikus Schulen GmbH
  • Kita0 mKath. Kindergarten "St. Markus"
  • Bus77 mLandstuhl, In der Atzel, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmLandstuhl, Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmLandstuhl, Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße1,1 km10.121 Kfz/Tag
  • A 621,3 kmA 62 / AS Landstuhl-Atzel
  • A 62,9 kmA 6 / AS Ramstein-Miesenbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmSickingen-Gymnasium Landstuhl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmIntegrierte Gesamtschule Am Nanstein Landstuhl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmSt.-Katharina-Realschule Private staatlich anerkannte Realschule der Gemeinnützigen St. Dominikus Schulen GmbH · Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmSchule mit den FSPen motorische und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoorwiesen-Ringgasser Bruch, Östliche Pfälzer Moorniederung · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestricher Moorniederung · 3,3 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 13,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,7 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Pfälzer Moorniederung (Naturschutzgebiet, 1,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Westricher Moorniederung | Naturschutzgebiet: Moorwiesen-Ringgasser Bruch; Östliche Pfälzer Moorniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 463 m, weiterführend 1,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 351 m, Apotheke 480 m, Grundschule 539 m, Autobahn 1,7 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.005 Betroffene, 12,1 % der Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.920 EUR/Ew., Steuerkraft 1.136 EUR/Ew., Einzelhandel 8.886 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +127
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 10.121 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenstraßeLandstuhl
Grundschule463 m

Grundschule Süd Theodor-Heuss-Schule Landstuhl

Kita0 m

Kath. Kindergarten "St. Markus"

Bus77 m

Landstuhl, In der Atzel, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km

Klinik / Notfall2,0 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 621,1 km

10.121 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 44 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagBahnstr. 28 66849 Landstuhl
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LandstuhlBahnstraße 118 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlTorfstr. 7 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66851 Bann, Hauptstr. 132Hauptstr. 132 66851 Bann
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Bruch+7 66917 Wallhalben
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTorfstraße 2-4 66849 Landstuhl
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannRamstein-Miesenbach, 66877, Rathausring 6Rathausring 6 66877 Ramstein-Miesenbach
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandstuhlTorfstraße 11 66849 Landstuhl
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 480 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 321 mnächste Gastronomie
  • Park 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 110 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Westrich
    Bäckerei · 480 mOSM
  • Spezialitätenmetzgerei Maillinger
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Sickingen BrauereiHauptstraße 24 66849 Landstuhl
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Bioland Hof Nau
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jacob's Place
    Restaurant · 321 mOSM
  • Bellheimer Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 967 mOSM
  • Ali Baba
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • The Parlour
    Café · 1,3 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • In der Atzel
    Park · 75 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 119 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 146 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportanlage Rothenborn
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • US-Feuerwache Landstuhl
    Feuerwehr · 954 mOSM
  • Polizei LandstuhlBahnstraße 54 66849 Landstuhl
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 110 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 470 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.920 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1015, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 995/79600 m²Eichenstraße 1 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/80955 m²Eichenstraße 2 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/78489 m²Eichenstraße 3 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/81741 m²Eichenstraße 4 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/86702 m²Eichenstraße 5 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/82759 m²Eichenstraße 6 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/271345 m²Eichenstraße 7 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/83771 m²Eichenstraße 8 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/270160 m²Eichenstraße 9 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/84744 m²Eichenstraße 10 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/269157 m²Eichenstraße 11 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/85705 m²Eichenstraße 12 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/268312 m²Eichenstraße 13 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/472.110 m²Eichenstraße 14 · 13,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 995/267309 m²Eichenstraße 15 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/165132 m²Eichenstraße 16 · 27,0 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 995/266146 m²Eichenstraße 17 · 44,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/152819 m²Eichenstraße 18 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/265144 m²Eichenstraße 19 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/150806 m²Eichenstraße 20 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/264281 m²Eichenstraße 21 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/148857 m²Eichenstraße 22 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/263296 m²Eichenstraße 23 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/262136 m²Eichenstraße 25 · 47,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/261134 m²Eichenstraße 27 · 48,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1585/63446 m²Eichenstraße 28 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/260268 m²Eichenstraße 29 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1585/10358 m²Eichenstraße 30 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/90580 m²Eichenstraße 31 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1585/11357 m²Eichenstraße 32 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/91570 m²Eichenstraße 33 · 35,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1585/12358 m²Eichenstraße 34 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/99686 m²Eichenstraße 35 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1585/13359 m²Eichenstraße 36 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/126531 m²Eichenstraße 37 · 34,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1585/15832 m²Eichenstraße 38 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/141445 m²Eichenstraße 39 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1585/16602 m²Eichenstraße 40 · 38,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 995/142443 m²Eichenstraße 41 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1585/311.259 m²Eichenstraße 42 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/143440 m²Eichenstraße 43 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1560/15769 m²Eichenstraße 44 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/144434 m²Eichenstraße 45 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1560/28613 m²Eichenstraße 46 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/145904 m²Eichenstraße 47 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1585/61530 m²Eichenstraße 49 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1585/9636 m²Eichenstraße 51 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1585/8619 m²Eichenstraße 53 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1585/7603 m²Eichenstraße 55 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1585/6590 m²Eichenstraße 57 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1585/181.035 m²Eichenstraße 59 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1585/20514 m²Eichenstraße 61 · 34,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1560/19800 m²Eichenstraße 63 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1560/31685 m²Eichenstraße 65 · 29,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66849

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenstraße in Landstuhl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenstraße
AbkürzungEichenstr.
Postleitzahl66849
OrtLandstuhl
OrtsteilAtzel
Breitengrad49.397903
Längengrad7.573043
Vorwahl06371
TelefonnetzLandstuhl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeLandstuhl, Sickingenstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B752 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer432 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.136 EUR/Ew.BBSR INKAR