Eichenstr. / Eichenstraße in 71292 Friolzheim

Straßenprofil

Eichenstraße in Friolzheim

Die Straße Eichenstraße liegt in Friolzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71292 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,2 km, A 81 14,8 km, A 831 21,5 km Luftlinie
  • Breitband65,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenstraße in Friolzheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 202 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 25,9 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,14 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.751 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 8.717 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +96 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +40
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Heimsheim 3,2 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 90.967 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,5 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule202 mGrundschule
  • Weiterführende Schule3,9 kmLudwig-Uhland-Schule Grund- und Realschule
  • Kita613 mKleine Welt
  • Bus200 mFriolzheim Birkenstraße, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmMalmsheim, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmMonbach - Neuhausen, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmHELIOS Klinikum Pforzheim GmbH
  • Fernstraße4,6 km90.967 Kfz/Tag
  • A 83,2 kmA 8 / AS Heimsheim
  • A 8114,8 kmA 81 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium42,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule48,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmKonrad-Adenauer-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule53,6 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule52,5 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBetzenbuckel, Tiefenbronner Seewiesen · 10,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCalwer Heckengäu · 13,4 % FFH
LandschaftsschutzBetzenbuckel, Entlang der Autobahn zwischen Stuttgart u. Karlsruhe (Friolzheim, Wimsheim) · 12,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Betzenbuckel (Naturschutzgebiet, 0,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Calwer Heckengäu | Landschaftsschutzgebiet: Betzenbuckel; Entlang der Autobahn zwischen Stuttgart u. Karlsruhe (Friolzheim, Wimsheim); Entlang der Autobahn zwischen Stuttgart u. Karlsruhe (Heimsheim, Friolzheim); Tiefenbronn-Biet | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 25,9 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+96 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +40
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 973 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 425 m, Apotheke 405 m, Grundschule 689 m, Autobahn 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 90.967 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur56/10065,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10027,5 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 10,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenstraßeFriolzheim
Grundschule202 m

Grundschule

Kita613 m

Kleine Welt

Bus200 m

Friolzheim Birkenstraße, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 25,9 km

Klinik / Notfall10,2 km

HELIOS Klinikum Pforzheim GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,6 km

90.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 973 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchröterTiefenbronner Straße 10 71299 Wimsheim
    Lebensmittel · 973 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinäckerstraße 4 71292 Friolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71292 Friolzheim, Leonberger Str. 85Leonberger Str. 85 71292 Friolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlIm Gödelmann 1 71297 Mönsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselHauptstr. 55 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Gödelmann 2 71297 Mönsheim
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Weil der StadtMerklinger Straße 30 71263 Weil der Stadt
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 500 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 149 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 29 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 625 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Jacobsen GemüsehandelMarktplatz 3/1 71292 Friolzheim
    Obst/Gemüse · 500 mOSM
  • Bäckerei Jäkle
    Bäckerei · 579 mOSM
  • Essig
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Sonne
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Mühlenladen Decker + Mönch
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur EicheEichenstraße 26 71292 Friolzheim
    Restaurant · 149 mOSM
  • Gelateria GioiaPforzheimer Straße 18 71292 Friolzheim
    Eisdiele · 428 mOSM
  • Café Petit BistroRathausstraße 12 71292 Friolzheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 475 mOSM
  • Herzens Cafe
    Café · 1,8 kmOSM
  • McDonald'sRömerstraße 11 71296 Heimsheim
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 29 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 134 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 199 mOSM
  • Friedhof Friolzheim
    Friedhof · 569 mOSM
  • Im Grund
    Park · 613 mOSM
  • TSV Wimsheim
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 4,4 kmOSM
  • tandemotion
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wimsheim
    Feuerwehr · 924 mOSM
  • Polizeiposten TiefenbronnFranz-Josef-Gall-Straße 22 75233 Tiefenbronn
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 625 mOSM
  • Kläranlage Friolzheim
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Armschwinger
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.751 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis348,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.751 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenstraße, 71292 Friolzheim
Position: 48.838963, 8.829273

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4119/0571 m²Eichenstraße 1 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4101/0530 m²Eichenstraße 2 · 39,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4100/0356 m²Eichenstraße 2/1 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4120/0497 m²Eichenstraße 3 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4102/0646 m²Eichenstraße 4 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4121/0510 m²Eichenstraße 5 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4103/0509 m²Eichenstraße 6 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4122/0550 m²Eichenstraße 7 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4123/0624 m²Eichenstraße 9 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4105/0645 m²Eichenstraße 10 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4105/1584 m²Eichenstraße 10/1 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4124/0647 m²Eichenstraße 11 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4106/0683 m²Eichenstraße 12 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4136/0417 m²Eichenstraße 13 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4107/0608 m²Eichenstraße 14 · 39,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4135/0528 m²Eichenstraße 15 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4108/0819 m²Eichenstraße 16 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4134/0502 m²Eichenstraße 17 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4109/0581 m²Eichenstraße 18 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4133/0512 m²Eichenstraße 19 · 51,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4110/0606 m²Eichenstraße 20 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4132/0520 m²Eichenstraße 21 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4131/0443 m²Eichenstraße 23 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1415/02.881 m²Eichenstraße 24/1 · 7,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4130/1234 m²Eichenstraße 25 · 46,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4130/0217 m²Eichenstraße 25/1 · 46,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1446/056.618 m²Eichenstraße 26 · 6,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4129/0463 m²Eichenstraße 27 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1446/056.618 m²Eichenstraße 28 · 6,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1446/056.618 m²Eichenstraße 28/1 · 6,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4128/1232 m²Eichenstraße 29 · 48,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4128/0231 m²Eichenstraße 29/1 · 41,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1446/056.618 m²Eichenstraße 30 · 6,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4127/1232 m²Eichenstraße 31 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4127/0231 m²Eichenstraße 31/1 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4126/0462 m²Eichenstraße 33 · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4126/0462 m²Eichenstraße 33/1 · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4125/0469 m²Eichenstraße 35 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4465/0391 m²Eichenstraße 39 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4464/0412 m²Eichenstraße 41 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4463/0556 m²Eichenstraße 43 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4462/0496 m²Eichenstraße 45 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4461/0499 m²Eichenstraße 47 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4460/0442 m²Eichenstraße 49 · 32,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71292

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenstraße in Friolzheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenstraße
AbkürzungEichenstr.
Postleitzahl71292
OrtFriolzheim
Breitengrad48.838963
Längengrad8.829273
Vorwahl07044
TelefonnetzMönsheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisEnzkreis
GemeindeFriolzheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR