Eichenstr. in 84107 Weihmichl

Straßenprofil

Eichenstr. in Weihmichl

Die Straße Eichenstr. liegt in Weihmichl im Bereich Weihmichl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84107 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weihmichl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 5,5 km, A 93 21,0 km Luftlinie
  • Breitband2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenstr. in Weihmichl im Bereich Weihmichl erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 319 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 8,7 km, Rufbus 27,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,85 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.281 EUR/Ew., Steuerkraft 1.075 EUR/Ew., Einzelhandel 7.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -39
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Altdorf 5,5 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 39.220 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Furth
  • Weiterführende Schule2,1 kmMittelschule Furth
  • Kita325 mWeihmichl
  • Bus319 mWeihmichl, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,2 kmFreising, ca. 1.638 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmGündlkofen, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKlinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut
  • Fernstraße6,3 km39.220 Kfz/Tag
  • A 925,5 kmA 92 / AS Altdorf
  • A 9321,0 kmA 93 / AS Siegenburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bucher Graben (FFH-Gebiet, 5,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 13,12 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 418 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 319 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 8,7 km, Rufbus 27,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1002,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -39
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 7,3 Min.
  • Naturnähe60/10020,3 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eichenstr.Weihmichl
Grundschule2,1 km

Grundschule Furth

Kita325 m

Weihmichl

Bus319 m

Weihmichl, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 319 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 8,7 km, Rufbus 27,5 km

Klinik / Notfall10,0 km

Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 926,3 km

39.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 418 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WeihmichlHauptstraße 37 84107 Weihmichl
    Lebensmittel-Discounter · 418 m
  • EDEKAEDEKA TeslerSonnenstraße 1 84095 Arth/Furth
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Regensburger Str. 59 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84098 Hohenthann, Siemensstraße 2Siemensstraße 2 84098 Hohenthann
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlKristallstr. 2 84032 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandshutLudwig-Erhard-Straße 9 84034 Landshut
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMASiemens+Straße+5 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAltdorfAm Aicher Feld 14 84032 Altdorf
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKristallstraße 4 84032 Altdorf
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • RossmannLandshut, 84030, Straubinger Str. 2Straubinger Str. 2 84030 Landshut
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErgoldingMeisenstraße 19 84030 Ergolding
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 299 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 367 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 688 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • bäck2micheHauptstraße 18 84107 Weihmichl
    Bäckerei · 299 mOSM
  • Dorfladen FurthAm Rathaus 18 84095 Furth
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • DetterbeckAm Rathaus 22 84095 Furth
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktSonnenstraße 3 84095 Furth
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Schmid SeyfferthKlosterholzweg 9 84030 Landshut
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SC Weihmichl SportheimAm Pfarranger 5 84107 Weihmichl
    Restaurant · 367 mOSM
  • Stehcafe PreisserAm Rathaus 20 84095 Furth
    Café · 2,2 kmOSM
  • Kastanienhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Eiscafe RivieraDekan-Wagner-Straße 26 84032 Altdorf
    Eisdiele · 7,1 kmOSM
  • Aspawa Döner und PizzaOpalstraße 20 84032 Altdorf
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 204 mOSM
  • SC Weihmichl
    Sportplatz · 455 mOSM
  • Spielplatz Birnbaumstraße
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Turnhalle GMS Furth
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Further Dorfpark
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auto Teilen in Altdorf
    Carsharing · 7,1 kmOSM
  • Radl-Station am BahnhofBahnhofplatz 1 84032 Landshut
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr84107 Weihmichl
    Feuerwehr · 469 mOSM
  • Bundespolizei LandshutBahnhofstraße 1 84032 Landshut
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 688 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.281 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.281 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenstr., 84107 Weihmichl
Position: 48.604259, 12.046719

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84107

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenstr. in Weihmichl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenstr.
NameEichenstr.
Postleitzahl84107
OrtWeihmichl
OrtsteilWeihmichl
Breitengrad48.604259
Längengrad12.046719
Vorwahl08704, 08708
TelefonnetzAltdorf-Pfettrach, Weihmichl-Unterneuhausen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeWeihmichl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.075 EUR/Ew.BBSR INKAR