Eichenstr. / Eichenstraße in 84546 Egglkofen

Straßenprofil

Eichenstraße in Egglkofen

Die Straße Eichenstraße liegt in Egglkofen im Bereich Egglkofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84546 zugeordnet. Ortsteilbezug: Egglkofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 15,0 km, A 92 28,0 km Luftlinie
  • Breitband5,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenstraße in Egglkofen im Bereich Egglkofen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 345 m, Regionalbahn 820 m, Rufbus 34,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.063 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 7.956 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +106 Einwohner seit Zensus 2022, +8,4 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Mühldorf-Nord 15,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,5 km, 36.474 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmGrundschule Bodenkirchen
  • Weiterführende Schule5,1 kmMittelschule Bodenkirchen
  • Kita519 mKindergarten
  • Bus345 mEgglkofen, Schule, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn820 mEgglkofen, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Rufbus34,4 kmNöham, Gh Heuwieser, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmKrankenhaus Vilsbiburg
  • Fernstraße16,5 km36.474 Kfz/Tag
  • A 9415,0 kmA 94 / AS Mühldorf-Nord
  • A 9228,0 kmA 92 / AS Wörth a.d. Isar
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen (FFH-Gebiet, 9,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 19,83 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+106 Einwohner seit Zensus 2022, +8,4 %, Wanderungssaldo +43
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 345 m, Regionalbahn 820 m, Rufbus 34,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 20,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,8 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenstraßeEgglkofen
Grundschule5,1 km

Grundschule Bodenkirchen

Kita519 m

Kindergarten

Bus345 m

Egglkofen, Schule, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 345 m, Regionalbahn 820 m, Rufbus 34,4 km

Klinik / Notfall9,2 km

Krankenhaus Vilsbiburg

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9416,5 km

36.474 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA EderErdmannsdorfer Straße 4 84155 Bonbruck
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlLandshuter Str. 5 84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NeumarktLandshuter Str. 3 A 84494 Neumarkt St. Veit
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeumarkt-Sankt Veit, 84494, Ampfinger Str. 2Ampfinger Str. 2 84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 218 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 375 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 449 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 157 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • OMV
    Kiosk / Convenience · 218 mOSM
  • Bäckerei Wagner84546 Egglkofen
    Bäckerei · 488 mOSM
  • Getränke FleischmannBahnhofstraße 44 84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Geflügelschlachterei GrossMoosvogl 21 84323
    Metzgerei · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Orient KebabNeumarkter Straße 84546 Egglkofen
    Imbiss / Fast Food · 375 mOSM
  • Gasthof SchoberLandshuter Straße 7 84546 Egglkofen
    Restaurant · 546 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Eiscafe Gondola84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Café · 5,3 kmOSM
  • Eis Gelateria Dolomiti
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 449 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 516 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 742 mOSM
  • Park
    Park · 793 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr EgglkofenElsenbacher Straße 84546 Egglkofen
    Feuerwehr · 401 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Landkreis Mühldorf
    Glascontainer · 157 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Regenerative Energien Gangkofen
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.063 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+8,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenstraße, 84546 Egglkofen
Position: 48.392445, 12.455844

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84546

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenstraße in Egglkofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenstraße
AbkürzungEichenstr.
Postleitzahl84546
OrtEgglkofen
OrtsteilEgglkofen
Breitengrad48.392445
Längengrad12.455844
Vorwahl08639, 08745
TelefonnetzNeumarkt-Sankt Veit, Bodenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeEgglkofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft868 EUR/Ew.BBSR INKAR