Eichenstr. / Eichenstraße in 86459 Gessertshausen

Straßenprofil

Eichenstraße in Gessertshausen

Die Straße Eichenstraße liegt in Gessertshausen im Bereich Gessertshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gessertshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 9,7 km, A 96 30,9 km Luftlinie
  • Breitband95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenstraße in Gessertshausen im Bereich Gessertshausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 683 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 392 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 650 m, Tram 8,9 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.696 EUR/Ew., Steuerkraft 1.068 EUR/Ew., Einzelhandel 9.218 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +105 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Adelsried 9,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 395 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule683 mGrundschule Gessertshausen
  • Weiterführende Schule3,9 kmSchmuttertal-Gymnasium Diedorf
  • Kita442 mEvang. Kinder- u. Jugendhilfezentrum Außenwohngruppe Gessertshausen
  • Bus392 mGessertshausen, Hauptstraße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,3 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn650 mGessertshausen, ca. 345 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmWertachklinik Bobingen
  • Fernstraße11,2 km76.704 Kfz/Tag
  • A 89,7 kmA 8 / AS Adelsried
  • A 9630,9 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmSchmuttertal-Gymnasium Diedorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule188,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmMittelschule Diedorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,4 kmLandwirtschaftsschule Augsburg in Stadtbergen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule10,6 kmHelen-Keller-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelscherben · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartiere im Landkreis Augsburg, Schmuttertal · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 68,6 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 116 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 14,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausquartiere im Landkreis Augsburg; Schmuttertal | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 138 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 392 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 650 m, Tram 8,9 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+105 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +29

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 395 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 13,2 Min.
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Adelsried 9,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenstraßeGessertshausen
Grundschule683 m

Grundschule Gessertshausen

Kita442 m

Evang. Kinder- u. Jugendhilfezentrum Außenwohngruppe Gessertshausen

Bus392 m

Gessertshausen, Hauptstraße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 392 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 650 m, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall8,2 km

Wertachklinik Bobingen

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 811,2 km

76.704 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 138 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KreuzerUnterfeldstraße 1 86459 Gessertshausen
    Lebensmittel · 138 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86420 Diedorf, Industriestr. 1Industriestr. 1 86420 Diedorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Straßfeld 2 86420 Diedorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Straßfeld 1 86420 Diedorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny StadtbergenHagenmaehder Str. 14 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • KauflandKaufland NeusäßDaimlerstraße 18 86356 Neusäß
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle
  • NORMANORMABenzstraße+18 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDiedorf, 86420, Gewerbestr. 5bGewerbestr. 5b 86420 Diedorf
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 1 86391 Stadtbergen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • MüllerStadtbergenBenzstraße 8 86391 Stadtbergen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeusäßDaimlerstraße 11 86356 Neusäß
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 147 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 687 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 502 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 107 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Wünsche
    Bäckerei · 147 mOSM
  • Metzgerei Dichtl
    Metzgerei · 578 mOSM
  • Mühlenladen WelzhoferHauptstraße 47 86459 Gessertshausen
    Kiosk / Convenience · 910 mOSM
  • Getränkemarkt BrannerHauptstraße 26 86420 Diedorf
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Zott HofladenBauernstraße 2
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Namaste
    Restaurant · 687 mOSM
  • Klosterstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Café Karibu
    Café · 3,7 kmOSM
  • Bäckerei NiedermairHauptstraße 23 86420 Diedorf
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • Sultan Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 502 mOSM
  • Tennisclub Gessertshausen
    Sportzentrum · 506 mOSM
  • Spielplatz Gessertshausen
    Spielplatz · 600 mOSM
  • Friedhof Gessertshausen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Museumsgarten
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Festplatz Wollishausen
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • swa Carsharing - Diedorf Mitte
    Carsharing · 4,3 kmOSM
  • Bergheim Kirche
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DeubachSankt-Gallus-Straße 1 86459 Gessertshausen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation BobingenHochstraße 22 86399 Bobingen
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 107 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 110 mOSM
  • Kläranlage Kutzenhausen
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.696 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.696 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenstraße, 86459 Gessertshausen
Position: 48.330601, 10.739804

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenstraße in Gessertshausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenstraße
AbkürzungEichenstr.
Postleitzahl86459
OrtGessertshausen
OrtsteilGessertshausen
Breitengrad48.330601
Längengrad10.739804
Vorwahl08238
TelefonnetzGessertshausen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeGessertshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.068 EUR/Ew.BBSR INKAR