Eichenstr. / Eichenstraße in 94431 Pilsting

Straßenprofil

Eichenstraße in Pilsting

Die Straße Eichenstraße liegt in Pilsting im Bereich Pilsting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94431 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pilsting.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 1,4 km, A 3 23,9 km Luftlinie
  • Breitband29,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenstraße in Pilsting im Bereich Pilsting erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 97 m, weiterführend 97 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 407 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 11,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark89

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.272 EUR/Ew., Steuerkraft 1.451 EUR/Ew., Einzelhandel 8.731 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +379 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Landau a.d. Isar 1,4 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,0 km, 33.242 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule97 mHans-Carossa-Grundschule Pilsting
  • Weiterführende Schule97 mHans-Carossa-Mittelschule Pilsting
  • Kita246 mHaus der kleinen Frösche
  • Bus407 mPilsting, Kotterweiher, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmLandau (Isar), ca. 225 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,9 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmDONAUISAR Klinikum Dingolfing
  • Fernstraße1,0 km33.242 Kfz/Tag
  • A 921,4 kmA 92 / AS Landau a.d. Isar
  • A 323,9 kmA 3 / AS Metten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmGymnasium Landau a.d.Isar · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule211,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule97 mHans-Carossa-Mittelschule Pilsting · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,2 kmLandwirtschaftsschule Landau a.d.Isar · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule3,6 kmPfarrer-Huber-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Landau a.d.Isar · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIsarauen bei Goben · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal), Untere Isar zwischen Landau und Plattling · 1,7 % FFH, Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen in der Stadt Dingolfing, dem Markt Teisbach, sowie den Gemeinden Gottfrieding, Loiching, Mamming und Niederviehbach im Landkreis Dingolfing (LSG "Isartal") · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 192 ha, Gewerbe 118 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal (Vogelschutzgebiet, 2,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen bei Goben (Naturschutzgebiet, 4,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal); Untere Isar zwischen Landau und Plattling; Unteres Isartal zwischen Niederviehbach und Landau | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Stadt Dingolfing

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 97 m, weiterführend 97 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 436 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+379 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +32
  • Wohnungsmarkt90/1005,78 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10029,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 33.242 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/10013,1 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenstraßePilsting
Grundschule97 m

Hans-Carossa-Grundschule Pilsting

Kita246 m

Haus der kleinen Frösche

Bus407 m

Pilsting, Kotterweiher, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 407 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 11,2 km

Klinik / Notfall14,7 km

DONAUISAR Klinikum Dingolfing

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 921,0 km

33.242 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 436 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 94431 Pilsting, Landshuter Str. 17Landshuter Str. 17 94431 Pilsting
    Lebensmittel-Discounter · 436 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LeebLandshuter Straße 31 94431 Pilsting
    Lebensmittel · 601 mQuelle
  • KauflandKaufland Landau a.d.IsarStraubinger Straße 64 94405 Landau a.d.Isar
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Umgehungsstraße 25 94405 Landau an der Isar
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LandauAlte Umgehungsstr. 23 94405 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlHochstr. 46 94405 Landau/Isar
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 2 94405 Landau a.d.Isar
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerLandau/IsarAlte Umgehungsstr. 19 94405 Landau/Isar
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Landau an der IsarAlte Umgehungsstrasse 25 94405 Landau an der Isar
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 462 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 440 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 435 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Hahn
    Bäckerei · 462 mOSM
  • Metzgerei WalsMarktplatz 19
    Metzgerei · 629 mOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Getränke Ludwig Endres e.K.Straubinger Straße 51 94405 Landau an der Isar
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant El GrecoMarktplatz 2 94431 Pilsting
    Restaurant · 440 mOSM
  • RatsCafe
    Café · 473 mOSM
  • Eisdiele Buisding
    Eisdiele · 537 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 548 mOSM
  • Asia Imbiss & Sushi BarLandshuter Straße 33
    Imbiss / Fast Food · 644 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 251 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 366 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 457 mOSM
  • Dorfplatz
    Park · 572 mOSM
  • Boxclub LandauZwischen den Bächen 3
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus27
    Feuerwehr · 498 mOSM
  • Polizeiinspektion Landau an der Isar
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Abfallwirtschaftsverband Isar-InnLandshuter Straße 24 94431 Pilsting
    Glascontainer · 435 mOSM
  • Wittmann
    Recyclingcontainer · 625 mOSM
  • Kläranlage Landau
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.272 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.272 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenstraße, 94431 Pilsting
Position: 48.696537, 12.655717

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94431

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenstraße in Pilsting

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenstraße
AbkürzungEichenstr.
Postleitzahl94431
OrtPilsting
OrtsteilPilsting
Breitengrad48.696537
Längengrad12.655717
Vorwahl09427, 09951, 09953
TelefonnetzLeiblfing, Landau a d Isar, Pilsting
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindePilsting, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.451 EUR/Ew.BBSR INKAR