Eichenweg in 06712 Zeitz

Straßenprofil

Eichenweg in Zeitz

Die Straße Eichenweg liegt in Zeitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06712 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 14,8 km, A 9 15,0 km, A 38 22,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Zeitz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 246 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 393 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 15,2 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gera 14,8 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 7.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule246 mGrundschule Bergsiedlung
  • Weiterführende Schule1,9 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita844 mKindertagesstätte "Kunterbunt"
  • Bus393 mZeitz, Klinikum, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,8 kmRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmZeitz, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall511 mSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße3,3 km7.751 Kfz/Tag
  • A 414,8 kmA 4 / AS Gera
  • A 915,0 kmA 9 / AS Droyßig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmCJD Christophorusschule - Staatlich anerkanntes Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmSekundarschule III · Sekundarschule
  • Berufliche Schule15,4 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule727 mBasisförderschule Pestalozzi · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzElsteraue, Kuhndorftal · 3,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 381 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 9,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Kuhndorftal; Maibachtal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 691 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 393 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 15,2 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 246 m, weiterführend 1,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur58/10068,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
  • Wohnungsmarkt61/1004,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegZeitz
Grundschule246 m

Grundschule Bergsiedlung

Kita844 m

Kindertagesstätte "Kunterbunt"

Bus/Rufbus393 m

Zeitz, Klinikum, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 393 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 15,2 km

Klinik / Notfall511 m

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23,3 km

7.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 691 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKäthe-Niederkirchner-Straße 60 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 691 m
  • LidlLidlGeußnitzer Str. 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 757 mQuelle
  • KauflandKaufland Zeitz, Hainichener DorfstrHainichener Dorfstraße 1 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 784 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06712 Zeitz, Theodor-Arnold-Promenade 29Theodor-Arnold-Promenade 29 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RotheSchützenstr. 1 06712 Zeitz
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny TröglitzNeue Straße 1 06729 Elsteraue
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZeitz, 06712, Wendische Str. 14Wendische Str. 14 06712 Zeitz
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 25 06712 Zeitz
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zeitzundefined Friedensstraße 29 06712 Zeitz
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 481 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 360 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 421 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 481 mOSM
  • HusterKäthe-Niederkirchner-Straße 58 06712 Zeitz
    Getränkemarkt · 675 mOSM
  • Backhaus HennigHainichener Dorfstraße 1 06712 Zeitz
    Bäckerei · 701 mOSM
  • Fleisch und Wurstwaren
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Obsthof MartinKloster Posa 1 06712 Zeitz
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Geußnitzer HöheGeußnitzer Straße 76 06712 Zeitz
    Restaurant · 360 mOSM
  • McDonald'sGeußnitzer Straße 99 06712 Zeitz
    Imbiss / Fast Food · 474 mOSM
  • Am Lindenplatz
    Café · 1,5 kmOSM
  • Green Island PubWeberstraße 25 06712 Zeitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eisdiele Schloss Droyßig
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 196 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 197 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 570 mOSM
  • Bienenlehrgarten
    Park · 599 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Sowjetischer Ehrenfriedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiSchützenplatz 21a 06712 Zeitz
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ZeitzSteinsgraben 27 06712 Zeitz
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 421 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 749 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Infra Zeitz Wasseraufbereitung
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 77 m; allgemeines Wohngebiet 150 €/m² in 131 m; Gewerbegebiet 25 €/m² in 149 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 3, Nr. 34: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 186/43826 m²Eichenweg 2 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/43797 m²Eichenweg 3 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/43841 m²Eichenweg 4 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/43803 m²Eichenweg 5 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/43898 m²Eichenweg 6 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/43818 m²Eichenweg 7 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/43897 m²Eichenweg 8 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/43903 m²Eichenweg 10 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/43800 m²Eichenweg 11 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/43899 m²Eichenweg 12 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/43799 m²Eichenweg 13 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/43893 m²Eichenweg 14 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/43797 m²Eichenweg 15 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/43902 m²Eichenweg 16 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/43799 m²Eichenweg 17 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/43900 m²Eichenweg 18 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/43797 m²Eichenweg 19 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/43899 m²Eichenweg 20 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/43799 m²Eichenweg 21 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/43899 m²Eichenweg 22 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/43799 m²Eichenweg 23 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/43908 m²Eichenweg 24 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/43799 m²Eichenweg 25 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/43905 m²Eichenweg 26 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/43800 m²Eichenweg 27 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/43902 m²Eichenweg 28 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/43800 m²Eichenweg 29 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131169 m²Eichenweg 30 · 13,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/11500 m²Eichenweg 30 · 25,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200159 m²Eichenweg 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 34/20588 m²Eichenweg 31 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/13500 m²Eichenweg 32 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/25500 m²Eichenweg 33 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/15503 m²Eichenweg 34 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86153 m²Eichenweg 34 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 34/23503 m²Eichenweg 35 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/17511 m²Eichenweg 36 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88435 m²Eichenweg 36 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Zeitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl06712
OrtZeitz
Breitengrad51.034538
Längengrad12.154143
Vorwahl03441
TelefonnetzZeitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeZeitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR