Eichenweg in 07407 Uhlstädt-Kirchhasel

Straßenprofil

Eichenweg in Uhlstädt-Kirchhasel

Die Straße Eichenweg liegt in Uhlstädt-Kirchhasel im Bereich Catharinau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07407 zugeordnet. Ortsteilbezug: Catharinau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 19,4 km, A 71 27,8 km, A 9 30,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Uhlstädt-Kirchhasel im Bereich Catharinau erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 23,5 km, Fernzug 3,7 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.437 EUR/Ew., Steuerkraft 733 EUR/Ew., Einzelhandel 7.388 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -119 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bucha 19,4 km
  • E-Mobilität: 95 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 885 Betroffene, 16,3 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmStaatliche Grundschule "Anton Sommer" Rudolstadt
  • Weiterführende Schule3,4 kmFreie Fröbelschule Rudolstadt / Keilhau - Schulteil Cumbach
  • Kita1,8 kmJohanniter-Kita Waldgeister
  • Bus217 mUnter-Catharinau, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmRudolstadt (Thüringen), ca. 122 Abfahrten werktags
  • Tram23,5 kmJena, Göschwitz Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße9,1 km7.837 Kfz/Tag
  • A 419,4 kmA 4 / AS Bucha
  • A 7127,8 kmA 71 / AS Stadtilm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmStaatliches Gymnasium Fridericianum Rudolstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmFreie Fröbelschule Rudolstadt / Keilhau - Schulteil Cumbach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmStaatliche Regelschule "Friedrich Schiller" Rudolstadt · Regelschule
  • Berufliche Schule5,3 kmStaatliches Berufsbildungszentrum des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Johann Heinrich Pestalozzi" Rudolstadt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUhlstädter Heide · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMuschelkalkhänge um Teichel und Großkochberg, Reinstädter Berge - Langer Grund · 3,0 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte, Vordere und Hintere Heide südlich Uhlstädt · 21,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKulm · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vordere und Hintere Heide südlich Uhlstädt (Vogelschutzgebiet, 2,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Uhlstädter Heide (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muschelkalkhänge um Teichel und Großkochberg; Reinstädter Berge - Langer Grund | Landschaftsschutzgebiet: Kulm | Naturschutzgebiet: Uhlstädter Heide | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte; Vordere und Hintere Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 23,5 km, Fernzug 3,7 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10095 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1004,96 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,1 km, 7.837 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10015,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-119 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +16
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 885 Betroffene, 16,3 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 26,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegUhlstädt-Kirchhasel
Grundschule3,4 km

Staatliche Grundschule "Anton Sommer" Rudolstadt

Kita1,8 km

Johanniter-Kita Waldgeister

Bus217 m

Unter-Catharinau, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 23,5 km, Fernzug 3,7 km

Klinik / Notfall8,7 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2819,1 km

7.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOststraße 31-33 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07407 Rudolstadt, Oststr. 31Oststr. 31 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BachmannGartenstraße 16-18 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlFrenzelstr. 2 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland RudolstadtAm Spielborn 1-3 07407 Rudolstadt
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SaalfeldAm Eichelteich 1 07318 Saalfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • NORMANORMAZollhäuser+Straße+1A 07334 Kamsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerRudolstadtOststr. 1 07407 Rudolstadt
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannRudolstadt, 07407, Marktstr. 75-81Marktstr. 75-81 07407 Rudolstadt
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMittlerer Watzenbach 6 07318 Saalfeld/Saale
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RudolstadtSchwarzburger Chaussee 59-61 07407 Rudolstadt
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 231 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceJenaische Straße 103c 07407 Rudolstadt
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • HexengrundAm Gänsebach 19 07407 Rudolstadt
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cibo CafeAlt Saale 1 07407
    Café · 1,4 kmOSM
  • Thüringer Bauernstube
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Zum Turnerberg
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Saalestrand
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé Aquila
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 60 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 271 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 397 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Uhlstädt-Kirchhasel OT CatharinauObercatharinau 6 07407 Uhlstädt-Kirchhasel
    Feuerwehr · 292 mOSM
  • Bereitschaftspolizei ThüringenCottastraße 41 07407 Rudolstadt
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 231 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Saale-Orla
    Recyclingcontainer · 428 mOSM
  • Kläranlage Rudolstadt
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: private Grünfläche (PG) 3 €/m² in 20 m; gemischte Baufläche (M) 35 €/m² in 76 m; private Grünfläche (PG) 4 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.437 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Zwischen dem Dorfe - Catharinau, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07407

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl07407
OrtUhlstädt
OrtsteilCatharinau
Breitengrad50.716461
Längengrad11.391661
Vorwahl03672, 036742, 036743
TelefonnetzRudolstadt, Uhlstädt, Teichel
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeUhlstädt-Kirchhasel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft733 EUR/Ew.BBSR INKAR