Eichenweg in 14712 Rathenow

Straßenprofil

Eichenweg in Rathenow

Die Straße Eichenweg liegt in Rathenow im Bereich Rathenow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14712 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rathenow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 33,1 km, A 24 36,4 km, A 14 39,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Rathenow im Bereich Rathenow erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 655 m, weiterführend 361 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 413 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 21,9 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.124 EUR/Ew., Steuerkraft 575 EUR/Ew., Einzelhandel 9.107 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +671 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +318
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Brandenburg 33,1 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.090 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,9 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule655 mGrundschule "Friedrich Ludwig Jahn"
  • Weiterführende Schule361 mGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule -
  • Kita476 mJenny Marx
  • Bus413 mRathenow, Bruno-Hans-Bürgel-Schule, ca. 79 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,3 kmStendal Hbf, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmRathenow, Bahnhof, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,3 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße17,7 km4.306 Kfz/Tag
  • A 233,1 kmA 2 / AS Brandenburg
  • A 2436,4 kmA 24 / AS Fehrbellin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium673 mFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule361 mGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule9,2 kmOberschule Premnitz · Oberschule
  • Berufliche Schule8,7 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,5 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuckower See und Luch, Großes Fenn · 19,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuckow-Steckelsdorf-Göttlin, Großes Fenn · 21,4 % FFH, Niederung der Unteren Havel, Untere Havel/Sachsen-Anhalt und Schollener See · 14,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUntere Havel, Westhavelland · 82,7 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 538 ha, Gewerbe 263 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Untere Havel Nord (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Buckow-Steckelsdorf-Göttlin; Großes Fenn; Hundewiesen; Klietzer Heide; Niederung der Unteren Havel/Gülper See; Rodewaldsches Luch; Untere Havel und Schollener See | Landschaftsschutzgebiet: Untere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 362 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 413 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 21,9 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+671 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +318
  • Schulen93/100Grundschule 655 m, weiterführend 361 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Brandenburg 33,1 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.124 EUR/Ew., Steuerkraft 575 EUR/Ew., Einzelhandel 9.107 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 805 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 956 m, Autobahn 43,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegRathenow
Grundschule655 m

Grundschule "Friedrich Ludwig Jahn"

Kita476 m

Jenny Marx

Bus413 m

Rathenow, Bruno-Hans-Bürgel-Schule, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 413 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 21,9 km

Klinik / Notfall25,3 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18817,7 km

4.306 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 362 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMABruno-Baum-Ring+28 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 362 mQuelle
  • LidlLidlBruno-Baum Ring 11 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 596 mQuelle
  • NettoNetto RathenowBammer Landstraße 2 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 780 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolf-Breitscheid-Straße 36 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 14712 Rathenow, Brandenburger Str. 25Brandenburger Str. 25 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rathenow, SchwedendammSchwedendamm 3 14712 Rathenow
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center StollGerhart-Hauptmann-Str. 14 14727 Premnitz
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRathenow, 14712, Märkischer Platz 2Märkischer Platz 2 14712 Rathenow
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RathenowFehrbellinerstraße 4a 14712 Rathenow
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 494 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 419 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 101 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei am RingFriedrich-Ebert-Ring 31 14712 Rathenow
    Metzgerei · 494 mOSM
  • ThonkeBammer Landstraße 1 14712 Rathenow
    Bäckerei · 789 mOSM
  • Späti 62
    Kiosk / Convenience · 945 mOSM
  • Getränkeshop RühleMax-Planck-Straße 5 14712 Rathenow
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Daily BürgelBruno-Baum-Ring 96 14712 Rathenow
    Imbiss / Fast Food · 419 mOSM
  • Ritchi's Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 474 mOSM
  • WaldschlossBerliner Straße 34 14712 Rathenow
    Restaurant · 831 mOSM
  • Tra Bubble Tea
    Café · 889 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 246 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 328 mOSM
  • Turnhalle Bruno-H.-Bürgel-Gesamtschule
    Sportzentrum · 342 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 362 mOSM
  • Park
    Park · 472 mOSM
  • Sowjetischer Ehrenfriedhof
    Friedhof · 951 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier RathenowRudolf-Breitscheid-Straße 42 14712 Rathenow
    Polizei · 844 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RathenowGroße Hagenstraße 32 14712 Rathenow
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 101 mOSM
  • K+K Textilrecycling GmbH
    Recyclingcontainer · 556 mOSM
  • Kläranlage RathenowRhinower Landstraße 14712 Rathenow
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.124 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rathenow Hopfensteig W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Rathenow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl14712
OrtRathenow
OrtsteilRathenow
Breitengrad52.60939
Längengrad12.359855
Vorwahl03385, 033872
TelefonnetzRathenow, Hohennauen
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeRathenow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft575 EUR/Ew.BBSR INKAR