Eichenweg in 15806 Zossen

Straßenprofil

Eichenweg in Zossen

Die Straße Eichenweg liegt in Zossen im Bereich Wünsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wünsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisTeltow-Fläming
  • Vorwahl033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 13,2 km, A 10 17,1 km, A 113 19,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Zossen im Bereich Wünsdorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 518 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 28,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.843 EUR/Ew., Steuerkraft 1.936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.220 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +289
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Groß Köris 13,2 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,5 km, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 6,5 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmErich Kästner Grundschule Wünsdorf/OT Waldstadt
  • Weiterführende Schule1,1 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf
  • Kita1,7 kmRappelkiste
  • Bus518 mWünsdorf, Adlershorststraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,0 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmWünsdorf-Waldstadt, Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmKMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH
  • Fernstraße3,5 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,5 kmBahnstrecke, Strecke 6135
  • A 1313,2 kmA 13 / AS Groß Köris
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,3 kmFreies Gymnasium Rangsdorf Internationale Ganztagsschule mit Internat am See · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,1 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule20,2 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule13,2 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßer und Kleiner Möggelinsee, Großer und Westufer Kleiner Zeschsee · 14,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDünen Dabendorf, Großer und Kleiner Möggelinsee · 18,1 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Dahme-Heideseen · 37,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 364 ha, Gewerbe 474 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jägersberg-Schirknitzberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dünen Dabendorf; Großer und Kleiner Möggelinsee; Großer und Westufer Kleiner Zeschsee; Horstfelder und Hechtsee; Jägersberg-Schirknitzberg; Kleine und Mittelleber; Königsgraben und Schleuse Mellensee; Müllergraben; Prierowsee; Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.220 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +289
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1006,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen56/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 1,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 14,8 Min.
  • Schienenlärm64/100Bahnstrecke 1,5 km, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 6,5 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegZossen
Grundschule3,6 km

Erich Kästner Grundschule Wünsdorf/OT Waldstadt

Kita1,7 km

Rappelkiste

Bus518 m

Wünsdorf, Adlershorststraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 518 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 28,1 km

Klinik / Notfall19,7 km

KMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 963,5 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15806 Zossen-Wünsdorf, Chausseestr. 29Chausseestr. 29 15806 Zossen-Wünsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto WünsdorfGutstedtstraße 1 15838 Zossen Ot Wünsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZossenGutstedtstraße 2 15806 Zossen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße der Jugend 173 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • KauflandKaufland ZossenStubenrauchstraße 60 A 15806 Zossen
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlStubenrauchstr. 25a 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZossen, 15806, Stubenrauchstr. 24Stubenrauchstr. 24 15806 Zossen
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 988 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 277 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei Lehmann
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Landfleischerei
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 988 mOSM
  • Hai HauChausseestraße 24 15806 Zossen
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Café im WaldeBergstraße 14;12 15806 Zossen
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eismädchen
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 277 mOSM
  • Stadt Zossen
    Spielplatz · 978 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Wünsdorf
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Daske
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Zentraldienst der Polizei Land Brandenburg
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Feuerwehr Stadt Zossen, Ortsfeuerwehr NeuhofNeuhofer Dorfstraße
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TEXAID Textilcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • IEE Ingenieurbüro Energieeinsparung GmbH
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.843 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land, Zone Wünsdorf, Erholung am Wünsorfer See, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 94/45342 m²Eichenweg 1 · 22,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 94/7513 m²Eichenweg 1 a · 15,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 94/9442 m²Eichenweg 2 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 94/8491 m²Eichenweg 2 a · 31,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 94/10435 m²Eichenweg 3 · 16,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 94/11442 m²Eichenweg 4 · 12,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 94/12426 m²Eichenweg 5 · 18,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 94/13475 m²Eichenweg 5 a · 17,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 94/15440 m²Eichenweg 6 · 11,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 94/14497 m²Eichenweg 6 a · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 94/16446 m²Eichenweg 7 · 10,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 94/17403 m²Eichenweg 8 · 18,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 94/18393 m²Eichenweg 8 a · 20,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 94/19443 m²Eichenweg 8 b · 30,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 94/21298 m²Eichenweg 11 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 94/22449 m²Eichenweg 12 · 18,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 378537 m²Eichenweg 17 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 94/43420 m²Eichenweg 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 94/44397 m²Eichenweg 18 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 94/27356 m²Eichenweg 19 · 21,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Zossen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl15806
OrtZossen
OrtsteilWünsdorf
Breitengrad52.153912
Längengrad13.454484
Vorwahl033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378
TelefonnetzWünsdorf, Baruth Mark, Trebbin, Mittenwalde Mark, Töpchin, Zossen Brandenb, Ludwigsfelde
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeZossen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer270 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.936 EUR/Ew.BBSR INKAR