Eichenweg in 15864 Diensdorf-Radlow

Straßenprofil

Eichenweg in Diensdorf-Radlow

Die Straße Eichenweg liegt in Diensdorf-Radlow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15864 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 10,3 km, A 10 23,8 km, A 13 30,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Diensdorf-Radlow erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Eichenweg in Diensdorf-Radlow ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 251 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 27,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +31. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,2 km, weiterführend 8,5 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 44,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 27,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.484 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 8.809 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Fürstenwalde-West 10,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 46.207 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,1 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmRolf-Zuckowski-Grundschule
  • Weiterführende Schule8,5 kmEuropaschule Storkow Grund- und Oberschule
  • Kita3,8 kmRappelkiste
  • Bus251 mDiensdorf-Radlow, Fischerhütte, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,8 kmS Erkner Bhf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmBad Saarow, Pieskow Bahnhof, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße10,3 km46.207 Kfz/Tag
  • A 1210,3 kmA 12 / AS Fürstenwalde-West
  • A 1023,8 kmA 10 / Dreieck Spreeau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzScharmützelseegebiet · 92,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Scharmützelseegebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kanalwiesen Wendisch Rietz (Naturschutzgebiet, 5,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Scharmützelseegebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 251 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 27,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +31
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • Wohnungsmarkt83/1006,27 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 8,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 5,2 km, Autobahn 13,4 Min.
  • Digitale Infrastruktur50/10044,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegDiensdorf-Radlow
Grundschule5,2 km

Rolf-Zuckowski-Grundschule

Kita3,8 km

Rappelkiste

Bus251 m

Diensdorf-Radlow, Fischerhütte, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 27,9 km

Klinik / Notfall4,5 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1210,3 km

46.207 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15526 Bad Saarow-Pieskow, Diensdorfer Str. 11Diensdorfer Str. 11 15526 Bad Saarow-Pieskow
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AdolfHauptstr. 13 15848 Tauche
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Bad SaarowPieskower Straße 2 15526 Bad Saarow
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHinter+den+Höfen+10 15859 Storkow
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlSchloßstr. 5 15859 Storkow
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGoethestraße 2 15859 Storkow
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannStorkow, 15859, Goethestr. 2Goethestr. 2 15859 Storkow
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.484 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 0 m; Sondergebiet für Erholung 80 €/m² in 10 m; gemischte Baufläche 95 €/m² in 13 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.484 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Diensdorf H2O, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15864

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl15864
OrtDiensdorf-Radlow
Breitengrad52.242443
Längengrad14.068898
Vorwahl033677
TelefonnetzGlienicke b Beeskow
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeDiensdorf-Radlow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B220 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft640 EUR/Ew.BBSR INKAR