Eichenweg in 16727 Oberkrämer

Straßenprofil

Eichenweg in Oberkrämer

Die Straße Eichenweg liegt in Oberkrämer im Bereich Schwante. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwante.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 4,5 km, A 24 5,7 km, A 111 9,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Oberkrämer im Bereich Schwante erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 624 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 26,3 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.978 EUR/Ew., Steuerkraft 939 EUR/Ew., Einzelhandel 7.927 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Oberkrämer 4,5 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 511 m, Strecke 6183, EBA-Gemeinde: 0,0 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,1 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmNashorn-Grundschule Vehlefanz
  • Weiterführende Schule4,0 kmGoethe-Oberschule Kremmen
  • Kita1,2 kmVilla der kleinen Frösche
  • Bus624 mSchwante, Lindenweg, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmSchwante, Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,8 kmEvangelisches Waldkankenhaus Spandau
  • Fernstraße6,8 km52.972 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke511 mBahnstrecke, Strecke 6183
  • A 104,5 kmA 10 / AS Oberkrämer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule4,0 kmGoethe-Oberschule Kremmen · Oberschule
  • Berufliche Schule12,9 kmFachschule für Sozialwesen - anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft der Jugend- und Sozialwerk gemeinnützige GmbH Oranienburg Kreis Oberhavel · Fachschule
  • Förderschule10,5 kmSchule St. Johannesberg Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMuhrgraben mit Teufelsbruch · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer · 51,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 410 ha, Gewerbe 195 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nauen-Brieselang-Krämer (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leitsakgraben (Naturschutzgebiet, 9,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muhrgraben mit Teufelsbruch | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1006,57 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 624 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 26,3 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 10 / AS Oberkrämer 4,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10016,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 6,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegOberkrämer
Grundschule3,0 km

Nashorn-Grundschule Vehlefanz

Kita1,2 km

Villa der kleinen Frösche

Bus624 m

Schwante, Lindenweg, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 624 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 26,3 km

Klinik / Notfall20,8 km

Evangelisches Waldkankenhaus Spandau

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 246,8 km

52.972 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16727 Oberkrämer-Schwante, Dorfstr. 25Dorfstr. 25 16727 Oberkrämer-Schwante
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto VehlefanzLindenallee 42 16727 Vehlefanz
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KelzLindenallee 27 16727 Oberkrämer
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGermendorfer Allee 20 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • PENNYPenny OfenstadtRosa-Luxemburg Str. 121 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • KauflandKaufland OranienburgFriedensstraße 8 16515 Oranienburg
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVelten, 16727, Am Markt 8-9Am Markt 8-9 16727 Velten
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 940 mnächste lokale Versorgung
  • Café 933 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei PlentzDorfstraße 43 16727 Oberkrämer
    Bäckerei · 940 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Landfleischerei Jöhling
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Getränkevertrieb WolffDorfstraße 42 16766 Kremmen
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei PlentzDorfstraße 43 16727 Oberkrämer
    Café · 933 mOSM
  • Lindas Pension & GaststätteMittelweg 18 16766 Kremmen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Orient Bistro Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Landwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Hilde's EisdieleGermendorfer Dorfstraße 63 16515 Oranienburg
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 191 mOSM
  • Park
    Park · 424 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Schaugarten Schwante
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Stadtparkhalle
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AnnaLara; LaraKraft
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Sprechzimmer RevierpolizeiRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Kremmen
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld81,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.978 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.978 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Oberkrämer OT Schwante Region Lindenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 7 B: 3, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 28/13860 m²Eichenweg 1 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3871.467 m²Eichenweg 1 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/12826 m²Eichenweg 3 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/10851 m²Eichenweg 4 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/6887 m²Eichenweg 5 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/7706 m²Eichenweg 6 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/5859 m²Eichenweg 7 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/13872 m²Eichenweg 7 B · 25,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/24103 m²Eichenweg 7 B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/4646 m²Eichenweg 7 B · 9,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352922 m²Eichenweg 8 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/27928 m²Eichenweg 9 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/261.033 m²Eichenweg 10 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144540 m²Eichenweg 11 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154210 m²Eichenweg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 142859 m²Eichenweg 12 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145540 m²Eichenweg 13 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153210 m²Eichenweg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 141829 m²Eichenweg 14 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146503 m²Eichenweg 15 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152203 m²Eichenweg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 140860 m²Eichenweg 16 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147433 m²Eichenweg 17 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151299 m²Eichenweg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139787 m²Eichenweg 18 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148580 m²Eichenweg 19 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150202 m²Eichenweg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138779 m²Eichenweg 20 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149756 m²Eichenweg 21 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137870 m²Eichenweg 22 · 11,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Oberkrämer

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl16727
OrtOberkrämer
OrtsteilSchwante
Breitengrad52.743832
Längengrad13.079842
Vorwahl03304, 033055
TelefonnetzVelten, Kremmen
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeOberkrämer

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B170 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer321 %Gemeinde
  • Steuerkraft939 EUR/Ew.BBSR INKAR