Eichenweg in 29559 Wrestedt

Straßenprofil

Eichenweg in Wrestedt

Die Straße Eichenweg liegt in Wrestedt im Bereich Niendorf II. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29559 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niendorf II.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05802, 0581, 05825

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 40,6 km, A 7 42,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Wrestedt im Bereich Niendorf II erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 48,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 4,8 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 41,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.822 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.955 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.098 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 40,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,3 km, 3.117 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Wrestedt
  • Weiterführende Schule3,6 kmHerzog-Ernst-Gymnasium
  • Kita2,4 kmDRK Kindertagesstätte Wrestedt
  • Bus150 mWrestedt-Niendorf II, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn48,3 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmStederdorf(Wrestedt), ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße15,3 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3940,6 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 742,7 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,8 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule3,6 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,8 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 48,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 4,8 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur89/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,3 km, 3.117 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,58 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 40,6 km
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 41,6 Min.
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegWrestedt
Grundschule2,7 km

Grundschule Wrestedt

Kita2,4 km

DRK Kindertagesstätte Wrestedt

Bus/Rufbus150 m

Wrestedt-Niendorf II, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 48,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 4,8 km

Klinik / Notfall5,5 km

HELIOS Klinikum Uelzen

B 7115,3 km

3.117 Kfz/Tag

Autobahn40,6 km

A 39 / AS Lüneburg-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WesselBahnhofstraße 61 29559 Wrestedt
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29559 Wrestedt, Bahnhofstr. 65Bahnhofstr. 65 29559 Wrestedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto HoldenstedtHoldenstedter Straße 57 29525 Uelzen Holdenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlBernhard Nigebur Straße 66 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SuderburgMarktstrasse 1 29556 Suderburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Jürgen Kudritzki
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei Warnecke
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Hol’Ab
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum alten Schafstall
    Café · 2,5 kmOSM
  • Labyrinth
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Döner-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Knuts MixbecherSchuhstraße 32 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 184 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 231 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Bürgerpark
    Park · 2,7 kmOSM
  • Friedhof Stederdorf
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niendorf II
    Feuerwehr · 203 mOSM
  • Polizeistation WrestedtLerchenweg 5 29559 Wrestedt
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Samtgemeinde Aue Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.822 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Niendorf II, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29559

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Wrestedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert32 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl29559
OrtWrestedt
OrtsteilNiendorf II
Breitengrad52.927994
Längengrad10.569828
Vorwahl05802, 0581, 05825
TelefonnetzWrestedt, Uelzen, Wieren
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeWrestedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR