Eichenweg in 31515 Wunstorf

Straßenprofil

Eichenweg in Wunstorf

Die Straße Eichenweg liegt in Wunstorf im Bereich Wunstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31515 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wunstorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,5 km, A 352 16,2 km, A 37 26,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Wunstorf im Bereich Wunstorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 324 m, weiterführend 416 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 11,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,43 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.761 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.831 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +227 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +289
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 4,5 km
  • E-Mobilität: 90 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.110 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,9 % Wald, 23,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule324 mGrundschule Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule416 mOtto-Hahn-Schule, HRS
  • Kita1,1 kmStiftskindergarten
  • Bus366 mWunstorf Am Hasenpfahl, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmWunstorf, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmWunstorf, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße5,9 km93.619 Kfz/Tag
  • A 24,5 kmA 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld
  • A 35216,2 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium989 mHölty-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmEvangelische IGS Wunstorf · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule416 mOtto-Hahn-Schule, HRS · Realschule
  • Berufliche Schule9,1 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule480 mPaul-Moor-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMeerbruchswiesen, Totes Moor · 12,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Feuchtgebiet 'Am Weißen Damm' · 30,8 % FFH, Steinhuder Meer · 28,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm weißen Damm, Düdinghäuser Berg - Aueniederung · 37,2 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer, Weserbergland · 45,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 850 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steinhuder Meer (Naturpark, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Totes Moor (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Feuchtgebiet 'Am Weißen Damm'; Steinhuder Meer (mit Randbereichen) | Landschaftsschutzgebiet: Am weißen Damm; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Feuchtgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 324 m, weiterführend 416 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 353 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 366 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 11,4 km
  • E-Mobilität90/10090 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/1005,9 % Wald, 23,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegWunstorf
Grundschule324 m

Grundschule Albert-Schweitzer-Schule

Kita1,1 km

Stiftskindergarten

ÖPNV164 m

Wunstorf Albrecht-Dürer-Straße · weitere Modi: Bus 366 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 11,4 km

Klinik / Notfall8,8 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,9 km

93.619 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 353 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 932 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31515 Wunstorf, Barnestr. 23Barnestr. 23 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 353 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KappeHindenburgstr. 32 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 907 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIn den Ellern 5 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlHagenburger Str. 6 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • REWEREWE Thorsten Krause oHGIndustriestaße 3-5 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad NenndorfHauptstr. 20 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLange Straße 21 31515 Wunstorf
    Drogerie · 932 mQuelle
  • RossmannWunstorf, 31515, Lange Str. 48Lange Str. 48 31515 Wunstorf
    Drogerie · 957 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WunstorfIndustriestraße 7-11 31515 Wunstorf
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 537 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 155 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 747 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk BoxDüendorfer Weg 1 31515 Wunstorf
    Kiosk / Convenience · 537 mOSM
  • Bäckerei VatterKolenfelder Straße 53
    Bäckerei · 869 mOSM
  • Fleischerei Ludowig
    Metzgerei · 925 mOSM
  • Getränke Heidorn GmbHIndustriestraße 10 31515 Wunstorf
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Gemüsescheune Klischat
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oriental Gourmet
    Restaurant · 155 mOSM
  • Ryu
    Imbiss / Fast Food · 205 mOSM
  • Rian's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 211 mOSM
  • RIALTO
    Eisdiele · 924 mOSM
  • Cafe unterm StrochennestSeeweg 8 31515 Wunstorf
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 357 mOSM
  • Schulgarten der Otto- Hahn- Schule31515 Wunstorf
    Gartenanlage · 461 mOSM
  • Sporthalle TuS
    Sportzentrum · 655 mOSM
  • Park
    Park · 670 mOSM
  • Neuer jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • El DoradoAm Graben 2 31515 Wunstorf
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat WunstorfAmtsstraße 2 31515 Wunstorf
    Polizei · 727 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WunstorfBarnestraße 1 31515 Wunstorf
    Feuerwehr · 735 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 747 mOSM
  • RMK Recycling
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Luthe
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.761 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 0 m; Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wunstorf-Sued, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31515

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Wunstorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl31515
OrtWunstorf
OrtsteilWunstorf
Breitengrad52.417576
Längengrad9.429481
Vorwahl05031, 05032, 05033, 05723
TelefonnetzWunstorf, Neustadt am Rübenberge, Wunstorf-Grossenheidorn, Bad Nenndorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeWunstorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR