Eichenweg in 34630 Gilserberg

Straßenprofil

Eichenweg in Gilserberg

Die Straße Eichenweg liegt in Gilserberg im Bereich Schönstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34630 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 10,1 km, A 7 29,7 km, A 5 31,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Gilserberg im Bereich Schönstein erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 37,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,69 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.439 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 7.837 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +33
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Neuental 10,1 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 8.569 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmHochlandschule Gilserberg
  • Weiterführende Schule6,8 kmCornelia-Funke-Schule
  • Kita4,1 kmGemeindekindergarten Thorenwiesenweg
  • Bus195 mGilserberg-Schönstein, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,3 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmSchlierbach(Schwalm-Eder-Kr.), ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmAsklepios Stadtklinik Bad Wildungen
  • Fernstraße14,6 km8.569 Kfz/Tag
  • A 4910,1 kmA 49 / AS Neuental
  • A 729,7 kmA 7 / AS Homberg (Efze)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmJugenddorf-Christophorusschule Oberurff · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,6 kmCarl-Bantzer-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmCornelia-Funke-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,0 kmHephata Akademie für soziale Berufe · Berufliche Schule
  • Förderschule11,8 kmMittelpunktschule Wohratal · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJosbachtal bei Lischeid, Kalkkuppen bei Winterscheid · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEhemaliger Steinbruch nordwestlich Sebbeterode, Hoher Keller · 9,5 % FFH, Kellerwald · 11,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzJosbachtal bei Lischeid · 0,4 % Flächenanteil
NaturparkKellerwald-Edersee · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kellerwald-Edersee (Naturpark, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalkkuppen bei Winterscheid (Naturschutzgebiet, 3,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ehemaliger Steinbruch nordwestlich Sebbeterode; Hoher Keller; Kalkkuppen bei Winterscheid; Waldgebiet südlich Densberg; Wald zwischen Sachsenhausen und Strang | Landschaftsschutzgebiet: Josbachtal bei Lischeid | Naturpark: Kellerwald-Edersee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 37,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,69 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,6 km, 8.569 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 4,3 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +33
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 8,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegGilserberg
Grundschule4,0 km

Hochlandschule Gilserberg

Kita4,1 km

Gemeindekindergarten Thorenwiesenweg

Bus/Rufbus195 m

Gilserberg-Schönstein, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 37,2 km

Klinik / Notfall14,6 km

Asklepios Stadtklinik Bad Wildungen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 314,6 km

8.569 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 34630 Gilserberg, Kasseler Straße 21Kasseler Straße 21 34630 Gilserberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEllnröder Straße 27 35285 Gemünden
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • EDEKAHWV Filiale JesbergIndustriestr. 7 34632 Jesberg
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Park 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 542 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei RöseJeuststraße 8 35114 Haina (Kloster)
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceGartenstraße 7 35285 Gemünden (Wohra)
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Bäckerei Metz
    Bäckerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthof Zum KellerwaldSteinackerweg 3 34632 Jesberg
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Orhan's DönerKasseler Straße 26 34630 Gilserberg
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Schwälmer Brotladen & Café
    Café · 4,6 kmOSM
  • Eiscafe Fantuz
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 193 mOSM
  • Friedhof Schönstein
    Friedhof · 221 mOSM
  • Spielplatz Schönstein
    Spielplatz · 367 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 416 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Jesberg Rathaus34632 Jesberg
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr SchönsteinKellerwaldstraße 17 34630 Gilserberg
    Feuerwehr · 395 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 542 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.439 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Gilserberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34630

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Gilserberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl34630
OrtGilserberg
OrtsteilSchönstein
Breitengrad50.991356
Längengrad9.05798
Vorwahl06696
TelefonnetzGilserberg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeGilserberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B233 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft843 EUR/Ew.BBSR INKAR