Eichenweg in 36145 Hofbieber

Straßenprofil

Eichenweg in Hofbieber

Die Straße Eichenweg liegt in Hofbieber im Bereich Hofbieber. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36145 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hofbieber.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06657, 06684

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 8,8 km, A 66 14,6 km, A 4 30,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Hofbieber im Bereich Hofbieber erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 790 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 335 m, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 8,6 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.529 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 8.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +197 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Mitte 8,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Langenbieber
  • Weiterführende Schule790 mBiebertalschule
  • Kita1,0 kmGemeindekindergarten Hofbieber
  • Bus335 mHofbieber Egelmeser Straße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmHünfeld Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,9 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmHELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld
  • Fernstraße8,7 km21.625 Kfz/Tag
  • A 78,8 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
  • A 6614,6 kmA 66 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmHermann-Lietz-Schule Schloss Bieberstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule790 mBiebertalschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,9 kmKonrad-Zuse-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,0 kmChristian-Andersen-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBieberstein bei Langenbieber, Milseburg · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rößberg - NSG Tannenberg-Seelesberg, Nüst ab Mahlerts · 2,2 % FFH, Hessische Rhön, Thüringische Rhön · 40,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 78,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 65,2 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessische Rhön (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bieberstein bei Langenbieber (Naturschutzgebiet, 0,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: NSG Rößberg - NSG Tannenberg-Seelesberg; Nüst ab Mahlerts; Vorderrhön | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Hessische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 402 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 335 m, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 8,6 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt83/1005,51 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10046,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 13,8 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.529 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 8.036 EUR/Ew.
  • Naturnähe68/10039,2 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegHofbieber
Grundschule2,1 km

Grundschule Langenbieber

Kita1,0 km

Gemeindekindergarten Hofbieber

Bus335 m

Hofbieber Egelmeser Straße, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 335 m, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 8,6 km

Klinik / Notfall9,6 km

HELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 278,7 km

21.625 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 402 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 10,0 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAAndre FleckMorleser Str. 11 36145 Hofbieber
    Lebensmittel · 402 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36167 Nüsttal, Schulstraße 7Schulstraße 7 36167 Nüsttal
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAlte Ziegelei 5 36100 Petersberg
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 395 mnächste lokale Versorgung
  • Café 541 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 364 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • PappertMorleser Straße 11 36145
    Bäckerei · 395 mOSM
  • Metzgerei MögligAm Lindenplatz 2 36145
    Metzgerei · 581 mOSM
  • GetränkemarktMittelstraße 17 36167 Nüsttal
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe AnnaFuldaer Straße 30 36145 Hofbieber
    Café · 541 mOSM
  • Da VitoLangenbieberer Straße 12 36145 Hofbieber
    Restaurant · 744 mOSM
  • Rolands RadwurstBahnhofstraße 16 36145 Hofbieber
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Perilli Eis
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Im Nässenfeld
    Spielplatz · 220 mOSM
  • SV 1919 Hofbieber e.V.
    Sportzentrum · 280 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 281 mOSM
  • Friedhof Hofbieber
    Friedhof · 472 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 564 mOSM
  • Park
    Park · 605 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HofbieberAn St. Florian 3 36145 Hofbieber
    Feuerwehr · 981 mOSM
  • Polizeiautobahnstation PetersbergBrückenstraße 6 Petersberg
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 364 mOSM
  • Kläranlage Wittges
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Eichenzell
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 53 m; Grünland 2 €/m² in 53 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 53 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.529 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hofbieber, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 79/221.239 m²Eichenweg 1 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/10613 m²Eichenweg 2 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/11786 m²Eichenweg 4 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/12534 m²Eichenweg 5 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/7696 m²Eichenweg 6 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/13583 m²Eichenweg 7 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/6659 m²Eichenweg 8 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/14525 m²Eichenweg 9 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/5622 m²Eichenweg 10 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/15538 m²Eichenweg 11 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/4635 m²Eichenweg 12 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/3752 m²Eichenweg 14 · 36,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36145

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Hofbieber

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl36145
OrtHofbieber
OrtsteilHofbieber
Breitengrad50.591335
Längengrad9.841781
Vorwahl06657, 06684
TelefonnetzHofbieber, Hofbieber-Schwarzbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeHofbieber

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft828 EUR/Ew.BBSR INKAR