Eichenweg in 39319 Wulkow

Straßenprofil

Eichenweg in Wulkow

Die Straße Eichenweg liegt in Wulkow im Bereich Altbellin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altbellin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 25,8 km, A 14 28,3 km, A 10 46,4 km Luftlinie
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Wulkow im Bereich Altbellin erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen46

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,5 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 21,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,2 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,65 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.463 EUR/Ew., Steuerkraft 531 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -106 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 25,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 5.657 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,5 kmGrundschule "Stadtmitte"
  • Weiterführende Schule5,5 kmSekundarschule Brettin
  • Kita6,7 kmHort an der GS "A. Diesterweg"
  • Bus1,8 kmHohenbellin, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,7 kmDemker, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmGenthin, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,0 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße9,3 km5.657 Kfz/Tag
  • A 225,8 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 1428,3 kmA 14 / AS Stendal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,7 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,5 kmSekundarschule Brettin · Sekundarschule
  • Berufliche Schule12,8 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule16,0 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBucher Brack-Bölsdorfer Haken, Fiener Bruch · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue zwischen Derben und Schönhausen, Fiener Bruch · 6,3 % FFH, Elbaue Jerichow, Fiener Bruch · 9,2 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 8,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbtalaue, Tanger - Elbeniederung · 10,2 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westhavelland (Naturpark, 5,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Havel Süd (Naturschutzgebiet, 7,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue zwischen Derben und Schönhausen; Fiener Bruch | Landschaftsschutzgebiet: Elbtalaue; Tanger - Elbeniederung; Untere Havel; Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Bucher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,3 km, 5.657 Kfz/Tag
  • E-Mobilität76/1005 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt74/1004,65 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,5 km, weiterführend 5,5 km
  • Digitale Infrastruktur36/10029,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 28,7 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,8 km, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 21,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegWulkow
Grundschule7,5 km

Grundschule "Stadtmitte"

Kita6,7 km

Hort an der GS "A. Diesterweg"

Bus1,8 km

Hohenbellin, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 21,2 km

Klinik / Notfall26,0 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel9,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1079,3 km

5.657 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut GenthinAltmärker Str. 8 39307 Genthin
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland GenthinAm Legefeld 4 39307 Genthin
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlGeschw.-Scholl-Str. 5 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergzower Straße 6 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39307 Genthin, Geschwister-Scholl-Str. 34Geschwister-Scholl-Str. 34 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto GenthinMagdeburger Straße 83a 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGenthin, 39307, Geschwister-Scholl-Str. 21Geschwister-Scholl-Str. 21 39307 Genthin
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 6,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ihr LandbäckerAltmärkerstraße 5 39307 Genthin
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAm Legefeld 4 39307 Genthin
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Getränke QuelleJahnstraße 6 39307 Genthin
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM
  • Wild vom FeinstenStraße der Opfer des Faschismus 55 39307 Genthin
    Metzgerei · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kios/Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Tierpark-Cafe
    Café · 3,5 kmOSM
  • Gaststätte GerickeLindenstraße 1 39319 Jerichow
    Restaurant · 4,0 kmOSM
  • Irish Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM
  • Pechmanns EiscaféBrandenburger Straße 54 39307 Genthin
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • KK-Schießstand AltenklitscheDorfstraße 33 39307 Jerichow
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jerichow Ortsfeuerwehr AltenklitscheDorfstraße 33 39307 Jerichow
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Revierkommissariat GenthinMagdeburger Straße 83 39307 Genthin
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AJL
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.463 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Wulkow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl39319
OrtWulkow
OrtsteilAltbellin
Breitengrad52.474827
Längengrad12.166997
Vorwahl039323, 039343
TelefonnetzSchönhausen Elbe, Jerichow
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeJerichow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B411 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft531 EUR/Ew.BBSR INKAR