Eichenweg in 48727 Billerbeck

Straßenprofil

Eichenweg in Billerbeck

Die Straße Eichenweg liegt in Billerbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48727 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCoesfeld
  • Vorwahl02505, 02507, 02541, 02543, 02554

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 10,9 km, A 31 17,1 km, A 1 18,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Billerbeck erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 624 m, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 24,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.901 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 8.692 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +320 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +180
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Nottuln 10,9 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 8.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule624 mLudgerischule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule6,6 kmLiebfrauenschule Sekundarschule des Bistums Münster staat.anerkannte Ersatzsch. der Sek.I
  • Kita178 mDRK Kindertageseinrichtung Ahornweg
  • Bus214 mBillerbeck, Sportpark, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,8 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBillerbeck, Bahnhof, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmChristophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld
  • Fernstraße7,8 km8.354 Kfz/Tag
  • A 4310,9 kmA 43 / AS Nottuln
  • A 3117,1 kmA 31 / AS Gescher/Coesfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmRupert-Neudeck-Gymnasium der Gemeinde Nottuln - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmAnne Frank Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmLiebfrauenschule Sekundarschule des Bistums Münster staat.anerkannte Ersatzsch. der Sek.I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,6 kmLiebfrauenschule Coesfeld Berufskolleg des Bistums Münster Schule der Sekundarstufe II u.Fachschule · Berufskolleg
  • Förderschule6,4 kmSteverschule, Förderschule m. d. Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwicklung d. Kreises Coesfeld · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alstaetter Waeldchen und Muehlenbach bei Haus Hameren, NSG Asholtbusch · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBerkel, Bombecker Aa · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG Baumberge, LSG-Baumberge(L24) · 61,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Baumberge (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Berkelaue (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berkel; Bombecker Aa; Steinfurter Aa; Sundern | Landschaftsschutzgebiet: LSG Baumberge; LSG-Baumberge(L24); LSG-Baumberge-Stevertal; LSG-Coesfelder Berg; LSG-Darfeld; LSG Frielinger Heide - Mersmannsbach; LSG-Gaupel; LSG-Hastehausen-Hanloer Mark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 24,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+320 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +180
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 773 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10090,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/10010,6 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 15,6 Min.
  • Schulen71/100Grundschule 624 m, weiterführend 6,6 km
  • Autobahnanbindung72/100A 43 / AS Nottuln 10,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegBillerbeck
Grundschule624 m

Ludgerischule Kath. Grundschule

Kita178 m

DRK Kindertageseinrichtung Ahornweg

Bus214 m

Billerbeck, Sportpark, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 24,0 km

Klinik / Notfall8,5 km

Christophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5257,8 km

8.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 773 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 805 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Liane NeuhäuserMünsterstraße 28 48727 Billerbeck
    Lebensmittel · 773 mQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 4 48727 Billerbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDarfelder Straße 36 48727 Billerbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48301 Nottuln, Appelhülsener Str. 22Appelhülsener Str. 22 48301 Nottuln
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland CoesfeldHansestraße 2 (gegenüber Bahnhof) 48653 Coesfeld
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBillerbeck, 48727, Kurze Str. 2Kurze Str. 2 48727 Billerbeck
    Drogerie · 805 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAppelhülsener Straße 1c 48301 Nottuln
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CoesfeldDülmener Straße 25c 48653 Coesfeld
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 318 mnächste lokale Versorgung
  • Café 322 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 209 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Merfeld's BackstubeCoesfelder Straße 20 48727 Billerbeck
    Bäckerei · 318 mOSM
  • Emma und BioLange Straße 24 48727 Billerbeck
    Kiosk / Convenience · 715 mOSM
  • Fleischerei FrahlingMünsterstraße 19 48727 Billerbeck
    Metzgerei · 754 mOSM
  • Getraenke EllinghausRichtengraben 8 48727 Billerbeck
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Bioland Gärtnerei NeitelerBaumberg 68 48301 Nottuln
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Merfelds BackstubeCoesfelder Straße 20 48727 Billerbeck
    Café · 322 mOSM
  • SplitKerkeler 1 48727 Billerbeck
    Restaurant · 353 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenHelker Berg 7 48727 Billerbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 628 mOSM
  • Pizza ZentralLange Straße 18 48727 Billerbeck
    Imbiss / Fast Food · 751 mOSM
  • Eiscafé GambaMarkt 7 48727 Billerbeck
    Eisdiele · 863 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 165 mOSM
  • SportzentrumAn der Kolvenburg 5 48727 Billerbeck
    Sportzentrum · 189 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 231 mOSM
  • Park
    Park · 398 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 537 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 795 mOSM

Mobilität1 Typ

  • mietfiets.de
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BillerbeckDaruper Straße 6 48727 Billerbeck
    Feuerwehr · 181 mOSM
  • Polizei Bezirksdienst BillerbeckSchmiedestraße 14 48727 Billerbeck
    Polizei · 933 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 209 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 546 mOSM
  • Kläranlage Billerbeck
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.901 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 45 €/m² in 74 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 87 m; Nutzungsart SN 40 €/m² in 117 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.901 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Billerbeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl48727
OrtBillerbeck
Breitengrad51.970634
Längengrad7.286267
Vorwahl02505, 02507, 02541, 02543, 02554
TelefonnetzAltenberge Westf, Havixbeck, Coesfeld, Billerbeck Westf, Laer Kr Steinfurt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeBillerbeck, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B612 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR