Eichenweg in 50259 Pulheim

Straßenprofil

Eichenweg in Pulheim

Die Straße Eichenweg liegt in Pulheim im Bereich Pulheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pulheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert630 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,4 km, A 57 4,5 km, A 4 7,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Pulheim im Bereich Pulheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 591 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 368 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 10,3 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 10.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Köln-Bocklemünd 3,4 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule591 mKath. Grundschule Kopfbuche Pulheim - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,5 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita475 mInklusives Familienzentrum Hand in Hand
  • Bus368 mPulheim Friedrich-Ebert-Straße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmKöln Volkhoven/Weiler Volkhovener Weg, ca. 374 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmCellitinnen-Krankenhaus Heilig Geist
  • Fernstraße4,0 km19.012 Kfz/Tag
  • A 13,4 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
  • A 574,5 kmA 57 / AS Chorweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmStädt. Max-Ernst-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmMarion-Doenhoff-Realschule der Stadt Pulheim · Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule4,5 kmLVR-Förderschule Pulheim Donatusschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache, NSG Chorbusch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsdorfer Forst · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Brauweiler Ronne · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Orrer Wald und Grosse Laache (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Brauweiler Ronne; LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung; LSG-Erholungsgebiet Stoeckheimer Hof und Freiraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 368 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 10,3 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Fressnapf 651 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10092 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 591 m, weiterführend 1,5 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegPulheim
Grundschule591 m

Kath. Grundschule Kopfbuche Pulheim - Primarstufe -

Kita475 m

Inklusives Familienzentrum Hand in Hand

Bus368 m

Pulheim Friedrich-Ebert-Straße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 368 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall7,5 km

Cellitinnen-Krankenhaus Heilig Geist

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 594,0 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50259 Pulheim, Albrecht-Dürer-Str. 23Albrecht-Dürer-Str. 23 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinstraße 46-48 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SonnenalleeSonnenallee 7 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA BlomeierDorfplatz 1 50259 Pulheim - Sinnersdorf
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlWaffenschmidtstr. 9 50767 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPulheim, 50259, Auf dem Driesch 9Auf dem Driesch 9 50259 Pulheim
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVenloer Straße 127 50259 Pulheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 651 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 612 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 597 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 228 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 372 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktOrrer Straße 25 50259 Pulheim
    Getränkemarkt · 612 mOSM
  • Bäckerei Flock
    Bäckerei · 631 mOSM
  • Coq Au Vin
    Kiosk / Convenience · 643 mOSM
  • Fa. Mönke
    Metzgerei · 816 mOSM
  • Fliestedener ObsthofAm alten Fließ 1 50129 Bergheim
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • En d'r PumpVenloer Straße 52 50259 Pulheim
    Restaurant · 597 mOSM
  • VoosenNordring 28 50259 Pulheim
    Café · 644 mOSM
  • Eddy's PulheimOrrer Straße 11 50259 Pulheim
    Imbiss / Fast Food · 660 mOSM
  • QuerbeetVenloer Straße 89 50259 Pulheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 798 mOSM
  • Veneziano
    Eisdiele · 963 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 228 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 285 mOSM
  • Zweifachturnhalle Pulheim
    Sportzentrum · 469 mOSM
  • Park
    Park · 864 mOSM
  • Park Orr
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • FriedhofBlumenstraße 50259 Pulheim
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 371 mOSM
  • IKEA
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache PulheimJohannisstraße 6b 50259 Pulheim
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache Pulheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 372 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 373 mOSM
  • Zentralkläranlage Pulheim
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 630 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 630 €/m² in 110 m; Gewerbegebiet 150 €/m² in 316 m; allgemeines Wohngebiet 690 €/m² in 363 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone630 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 750626 m²Eichenweg 1 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757692 m²Eichenweg 2 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751626 m²Eichenweg 3 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758698 m²Eichenweg 4 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1303451 m²Eichenweg 5 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1302437 m²Eichenweg 5 a · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 759625 m²Eichenweg 6 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746967 m²Eichenweg 7 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762619 m²Eichenweg 8 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 747600 m²Eichenweg 9 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764613 m²Eichenweg 10 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 752638 m²Eichenweg 11 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 765612 m²Eichenweg 12 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753577 m²Eichenweg 13 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766612 m²Eichenweg 14 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754652 m²Eichenweg 15 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 767612 m²Eichenweg 16 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 755715 m²Eichenweg 17 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773696 m²Eichenweg 18 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781600 m²Eichenweg 19 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771649 m²Eichenweg 20 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7821.075 m²Eichenweg 21 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770593 m²Eichenweg 22 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 783618 m²Eichenweg 23 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769600 m²Eichenweg 24 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784600 m²Eichenweg 25 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 768628 m²Eichenweg 26 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 785612 m²Eichenweg 27 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772621 m²Eichenweg 28 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786618 m²Eichenweg 29 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 779592 m²Eichenweg 30 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787604 m²Eichenweg 31 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 780586 m²Eichenweg 32 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 778637 m²Eichenweg 34 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777608 m²Eichenweg 36 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776608 m²Eichenweg 38 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775626 m²Eichenweg 40 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791600 m²Eichenweg 42 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792600 m²Eichenweg 44 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 793600 m²Eichenweg 46 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 794601 m²Eichenweg 48 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 795615 m²Eichenweg 50 · 29,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Pulheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert630 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl50259
OrtPulheim
OrtsteilPulheim
Breitengrad50.998363
Längengrad6.816896
Vorwahl02238
TelefonnetzPulheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindePulheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR