Eichenweg in 65589 Hadamar

Straßenprofil

Eichenweg in Hadamar

Die Straße Eichenweg liegt in Hadamar im Bereich Niederhadamar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederhadamar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,3 km, A 48 19,0 km, A 45 31,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Hadamar im Bereich Niederhadamar erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 724 m, weiterführend 145 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, Regionalbahn 855 m, Fernzug 7,9 km, Rufbus 6,6 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.181 EUR/Ew., Steuerkraft 813 EUR/Ew., Einzelhandel 8.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 5,3 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule724 mGrundschule am Elbbach
  • Weiterführende Schule145 mFürst-Johann-Ludwig-Schule
  • Kita227 mEvangelische Theodor Fliedner Kindertagesstätte
  • Bus223 mHadamar-Niederhadamar Fürst-Johann-Ludwig-Schule, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn855 mHadamar Bahnhof, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,9 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße4,4 km97.814 Kfz/Tag
  • A 35,3 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4819,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule145 mFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,5 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,3 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidenhäuschen, Kalksteinbruch bei Hadamar · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAbbaugebiete Dornburg-Thalheim, Elbbachaue östlich von Elz · 3,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 265 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kalksteinbruch bei Hadamar (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalksteinbruch bei Hadamar (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abbaugebiete Dornburg-Thalheim; Elbbachaue östlich von Elz; Heidenhäuschen; Spitzberg, Gackenberg und Tongruben von Hintermeilingen; Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Heidenhäuschen; Kalksteinbruch bei Hadamar; Kiesgrube von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, Regionalbahn 855 m, Fernzug 7,9 km, Rufbus 6,6 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 473 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 724 m, weiterführend 145 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.181 EUR/Ew., Steuerkraft 813 EUR/Ew., Einzelhandel 8.076 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegHadamar
Grundschule724 m

Grundschule am Elbbach

Kita227 m

Evangelische Theodor Fliedner Kindertagesstätte

Bus223 m

Hadamar-Niederhadamar Fürst-Johann-Ludwig-Schule, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, Regionalbahn 855 m, Fernzug 7,9 km, Rufbus 6,6 km

Klinik / Notfall6,1 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,4 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 473 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 483 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 473 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 574 mQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 830 m
  • LidlLidlElzer Str. 28 65556 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Siechhaus+19 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 483 mQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 464 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 411 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 753 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Holger LehnertHohlstraße 1 65589 Hadamar
    Bäckerei · 464 mOSM
  • Q1Hadamarer Straße 34 65604 Elz
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei MöllerPfortenstraße 16 65604 Elz
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • REWE GetränkemarktLimburger Straße 39 65604 Elz
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PoseidonMainzer Landstraße 59 65589 Hadamar
    Restaurant · 411 mOSM
  • EvinsMainzer Landstraße 20 65589 Hadamar
    Imbiss / Fast Food · 478 mOSM
  • Tschibo im SupermarktMainzer Landstraße 11-14 65589 Hadamar
    Café · 590 mOSM
  • Altes FassHadamarer Straße 2 65604 Elz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • FJLS Turnhalle 2
    Sportzentrum · 251 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 295 mOSM
  • FJLS Basketballplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • Die Horst
    Park · 693 mOSM
  • Friedhof Niederhadamar
    Friedhof · 874 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr NiederhadamarMainzer Landstraße 120 65589 Hadamar
    Feuerwehr · 711 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 753 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 867 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 44 €/m² in 118 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 176 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 176 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hadamar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 63559 m²Eichenweg 1 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/1902 m²Eichenweg 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62603 m²Eichenweg 3 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/1996 m²Eichenweg 4 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61638 m²Eichenweg 5 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/11.207 m²Eichenweg 6 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60760 m²Eichenweg 7 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269892 m²Eichenweg 8 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59675 m²Eichenweg 9 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270891 m²Eichenweg 10 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57635 m²Eichenweg 11 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272735 m²Eichenweg 12 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56625 m²Eichenweg 13 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273722 m²Eichenweg 14 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55624 m²Eichenweg 15 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54625 m²Eichenweg 17 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275742 m²Eichenweg 18 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53625 m²Eichenweg 19 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276742 m²Eichenweg 20 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52666 m²Eichenweg 21 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277742 m²Eichenweg 22 · 20,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Hadamar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl65589
OrtHadamar
OrtsteilNiederhadamar
Breitengrad50.441006
Längengrad8.034245
Vorwahl06433
TelefonnetzHadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeHadamar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft813 EUR/Ew.BBSR INKAR