Eichenweg in 66663 Merzig

Straßenprofil

Eichenweg in Merzig

Die Straße Eichenweg liegt in Merzig im Bereich Besseringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66663 zugeordnet. Ortsteilbezug: Besseringen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,6 km, A 620 18,4 km, A 1 26,7 km Luftlinie
  • Breitband96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Merzig im Bereich Besseringen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 759 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 21,7 km, Rufbus 14,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,16 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.869 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 8.358 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 2,6 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.556 je 100.000 Einwohner im Landkreis Merzig-Wadern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.325 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule759 mGrundschule Merzig-Besseringen
  • Weiterführende Schule3,7 kmGymnasium Am Stefansberg
  • Kita735 mStädt. Kita Besseringen
  • Bus261 mBesseringen, Schinderberg
  • Regionalbahn1,0 kmBesseringen, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Tram21,7 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmKlinikum Merzig gGmbH
  • Fernstraße357 m9.773 Kfz/Tag
  • A 82,6 kmA 8 / AS Merzig-Schwemlingen
  • A 62018,4 kmA 620 / Dreieck Saarlouis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmGymnasium Am Stefansberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmGemeinschaftsschule Merzig - Christian-Kretzschmar-Schule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,4 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufsbildungszentrum Merzig · Berufliche Schule
  • Förderschule4,6 kmFörderschule Lernen - Schule Auf der Wild · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturschutzgebiet "In Geiern" (N 6506-305), Naturschutzgebiet "Nackberg" (N 6505-302) · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEhemaliger Eisenbahntunnel bei Biringen, In Geiern · 2,7 % FFH, Saaraue bei Schwemlingen, Saar-Nied-Gau · 5,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGebiet noerdlich Merzig-Schwemlingen, Gebiet westlich Merzig-Weiler · 32,4 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 700 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Nackberg" (N 6505-302) (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ehemaliger Eisenbahntunnel bei Biringen; In Geiern; Kalkbergwerk Mondorf; Nackberg; Östlich Merzig; Steilhänge der Saar; Südhang Hohe Berg; Wolferskopf | Landschaftsschutzgebiet: Gebiet noerdlich Merzig-Schwemlingen; Gebiet westlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 261 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 21,7 km, Rufbus 14,1 km
  • Digitale Infrastruktur91/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km
  • E-Mobilität90/10070 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.325 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +91
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 357 m, 9.773 Kfz/Tag
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.869 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 8.358 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegMerzig
Grundschule759 m

Grundschule Merzig-Besseringen

Kita735 m

Städt. Kita Besseringen

Bus261 m

Besseringen, Schinderberg · weitere Modi: Bus 261 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 21,7 km, Rufbus 14,1 km

Klinik / Notfall2,9 km

Klinikum Merzig gGmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 51357 m

9.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBritter Straße 20h 66693 Mettlach
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66693 Mettlach, Saaruferstraße 34Saaruferstraße 34 66693 Mettlach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlRieffstr. 7a 66663 Merzig
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMettlach, 66693, Britter Str. 20 eBritter Str. 20 e 66693 Mettlach
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrauerstraße 6 66663 Merzig
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MerzigRieffstraße 7 F1 66663 Merzig
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 934 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 796 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 73 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Meguin
    Bäckerei · 934 mOSM
  • OswaldBocksberg 57 66693 Mettlach
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Wildkammer MerzigTrierer Straße 148b 66663 Merzig
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Sonnhalter Obst- & GemüsehandelPoststraße 4 66663 Merzig
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Besseringer Bürgerstuben
    Restaurant · 796 mOSM
  • B51
    Bar / Kneipe / Biergarten · 901 mOSM
  • Marxen's
    Café · 905 mOSM
  • Kebabhaus Besseringen
    Imbiss / Fast Food · 907 mOSM
  • Eiscafé Da Stefano
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 244 mOSM
  • Friedhof Besseringen
    Friedhof · 567 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 771 mOSM
  • Tennisclub Mettlach
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Besseringen
    Feuerwehr · 767 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 73 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage Sankt Gangolf
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Qair Windpark Merzig GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.869 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenweg, 66663 Merzig
Position: 49.480816, 6.614517

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66663

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Merzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl66663
OrtMerzig
OrtsteilBesseringen
Breitengrad49.480816
Längengrad6.614517
Vorwahl06861, 06869
TelefonnetzMerzig, Merzig-Silwingen
LandSaarland
LandkreisMerzig-Wadern
GemeindeMerzig, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft765 EUR/Ew.BBSR INKAR