Eichenweg in 86573 Obergriesbach

Straßenprofil

Eichenweg in Obergriesbach

Die Straße Eichenweg liegt in Obergriesbach im Bereich Obergriesbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86573 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obergriesbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,3 km, A 99 33,6 km, A 96 38,0 km Luftlinie
  • Breitband0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Obergriesbach im Bereich Obergriesbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 554 m, Tram 10,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.551 EUR/Ew., Steuerkraft 1.239 EUR/Ew., Einzelhandel 8.658 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +33
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Dasing 3,3 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 82.290 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Griesbeckerzell - Obergriesbach
  • Weiterführende Schule4,5 kmMittelschule Dasing
  • Kita128 mKindergarten St. Ulrich
  • Bus198 mObergriesbach, Am Kreuz, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn554 mObergriesbach, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße5,8 km82.290 Kfz/Tag
  • A 83,3 kmA 8 / AS Dasing
  • A 9933,6 kmA 99 / Dreieck München-Eschenried
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPaar und Ecknach · 2,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Paar und Ecknach (FFH-Gebiet, 1,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Firnhaberauheide (Naturschutzgebiet, 11,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Paar und Ecknach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 554 m, Tram 10,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+61 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +33
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,3 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1000,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 6,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,7 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegObergriesbach
Grundschule2,6 km

Grundschule Griesbeckerzell - Obergriesbach

Kita128 m

Kindergarten St. Ulrich

Bus198 m

Obergriesbach, Am Kreuz, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 554 m, Tram 10,9 km

Klinik / Notfall17,7 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 85,8 km

82.290 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMesserschmittstraße 8 86453 Dasing
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86453 Dasing, Messerschmittstr. 2Messerschmittstr. 2 86453 Dasing
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlAugsburger Str. 23 86551 Aichach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAE centerMünchener Straße 32 86551 Aichach
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMartinstraße+23 86551 Aichach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny AichachFreisinger Str. 7 86551 Aichach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • KauflandKaufland FriedbergMarquardtstraße 1 86316 Friedberg
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDasing, 86453, Messerschmittstr. 6Messerschmittstr. 6 86453 Dasing
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugsburger Straße 25 86551 Aichach
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerAichachGerhauserstr. 3 86551 Aichach
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AichachHauptstr. 2 86551 Aichach
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 357 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 271 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 442 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ostermayr
    Kiosk / Convenience · 357 mOSM
  • Backhaus Schöllhorn
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei im BauernmarktAn der Brandleiten Dasing
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Zeller GetränkemarktHaunswieser Straße 23 86551 Aichach
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • JVA Gärtnerei
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tavernwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Zum Tavernwirt
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • McDonald'sMesserschmittstraße 10 86453 Dasing
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Franzi'sRiedener Straße 23 86453 Dasing
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eiszeit Milano
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 271 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 288 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 413 mOSM
  • Park
    Park · 457 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 468 mOSM
  • SV Hubertus
    Sportzentrum · 711 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Drive Around
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Obergriesbach
    Feuerwehr · 302 mOSM
  • Polizeiinspektion AichachStadtplatz 41 86551 Aichach
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 442 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 486 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 772 mOSM
  • Energiebauern GmbH
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.551 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.551 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenweg, 86573 Obergriesbach
Position: 48.422298, 11.072293

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86573

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Obergriesbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl86573
OrtObergriesbach
OrtsteilObergriesbach
Breitengrad48.422298
Längengrad11.072293
Vorwahl08205, 08251
TelefonnetzDasing, Aichach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAichach-Friedberg
GemeindeObergriesbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.239 EUR/Ew.BBSR INKAR