Eichenweg in 86690 Mertingen

Straßenprofil

Eichenweg in Mertingen

Die Straße Eichenweg liegt in Mertingen im Bereich Mertingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86690 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mertingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 27,1 km, A 7 43,8 km, A 9 48,9 km Luftlinie
  • Breitband86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Mertingen im Bereich Mertingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 580 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 409 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 29,0 km, Fernzug 6,6 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,90 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.396 EUR/Ew., Steuerkraft 2.982 EUR/Ew., Einzelhandel 8.809 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +137 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +88
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neusäß 27,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule580 mAntonius-von-Steichele-Grundschule Mertingen
  • Weiterführende Schule2,9 kmMittelschule Asbach-Bäumenheim
  • Kita473 mKindergarten Mertingen
  • Bus409 mMertingen, Abzw. Bäumenheim, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmMertingen Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Tram29,0 kmOberhausen, Nord P+R, ca. 619 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmDonau-Ries Klinik Donauwörth
  • Fernstraße6,3 km24.143 Kfz/Tag
  • A 827,1 kmA 8 / AS Neusäß
  • A 743,8 kmA 7 / AS Heidenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmGymnasium Donauwörth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule167,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmMittelschule Asbach-Bäumenheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,8 kmStaatl. Fachschule für Kunststofftechnik u.Faserverbundtechnologie Donauwörth · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule12,2 kmAbt-Ulrich-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Kaisheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMertinger Hölle · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMertinger Hölle und umgebende Feuchtgebiete · 20,3 % FFH, Wiesenbrüterlebensraum Schwäbisches Donauried · 32,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm Langweidlegraben östlich von Heißesheim, Augsburg - Westliche Wälder · 22,4 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 27,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Augsburg - westliche Wälder (Naturpark, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mertinger Hölle (Naturschutzgebiet, 1,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mertinger Hölle und umgebende Feuchtgebiete | Landschaftsschutzgebiet: Am Langweidlegraben östlich von Heißesheim; Augsburg - Westliche Wälder; Firnhabermoos (Mertinger Hölle); Schmutterwäldchen bei Bäumenheim | Naturpark: Augsburg -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 681 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+137 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +88
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 409 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 29,0 km, Fernzug 6,6 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 445 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Neusäß 27,1 km
  • Naturnähe60/10017,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur71/10086,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegMertingen
Grundschule580 m

Antonius-von-Steichele-Grundschule Mertingen

Kita473 m

Kindergarten Mertingen

Bus409 m

Mertingen, Abzw. Bäumenheim, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 409 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 29,0 km, Fernzug 6,6 km

Klinik / Notfall8,2 km

Donau-Ries Klinik Donauwörth

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26,3 km

24.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 681 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny MertingenIm Schmutterfeld 2 86690 Mertingen
    Lebensmittel-Discounter · 681 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 86690 Mertingen, Bahnhofstr. 2Bahnhofstr. 2 86690 Mertingen
    Lebensmittel-Discounter · 777 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DebrassineJosef-Dunau-Ring 10 86663 Asbach-Bäumenheim
    Lebensmittel · 3,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKaiser-Karl-Straße 4 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlArtur-Proeller-Str. 2 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland DonauwörthNeurieder Weg 33 86609 Donauwörth
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMASallingerstr.+13-15 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiser-Karl-Straße 6-8 86609 Donauwörth
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerDonauwörthDillinger Strasse 22 86609 Donauwörth
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DonauwörthDillinger Straße 61-63 86609 Donauwörth
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 539 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 686 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 610 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hörl
    Getränkemarkt · 539 mOSM
  • Karl Pfenning
    Bäckerei · 637 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 648 mOSM
  • Zott Genusswelt & OutletAnton-Jaumann-Straße 1 86663 Asbach-Bäumenheim
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte Brauerei MertingenHilaria-Lechner-Straße 21 86690 Mertingen
    Restaurant · 686 mOSM
  • Claudias Cafe
    Café · 2,4 kmOSM
  • Sportcasino
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé Lorenzo
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 202 mOSM
  • Spielplatz Am Gigl
    Spielplatz · 282 mOSM
  • Sportplatz Mertingen
    Sportzentrum · 546 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 574 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 754 mOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MertingenBrunnengasse 17 86690 Mertingen
    Feuerwehr · 384 mOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion DonauwörthLangemarckstraße 1 86609 Donauwörth
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 610 mOSM
  • Zott
    Kläranlage · 713 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Uhl Windkraftanlagen Projektierung GmbH
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.396 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.396 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenweg, 86690 Mertingen
Position: 48.659542, 10.807726

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86690

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Mertingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl86690
OrtMertingen
OrtsteilMertingen
Breitengrad48.659542
Längengrad10.807726
Vorwahl09078
TelefonnetzMertingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeMertingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer295 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.982 EUR/Ew.BBSR INKAR