Eichenwinkel in 47533 Kleve

Straßenprofil

Eichenwinkel in Kleve

Die Straße Eichenwinkel liegt in Kleve im Bereich Reichswalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47533 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reichswalde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02821

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert265 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 10,3 km, A 3 14,7 km, A 40 43,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenwinkel in Kleve im Bereich Reichswalde erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 252 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 49,4 km, Fernzug 15,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +820 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +330
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Kleve 10,3 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,7 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule252 mSt. Michael-Schule Reichswalde Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmJoseph Beuys Gesamtschule der Stadt Kleve - Sekundarstufen I und II -
  • Kita133 mInklusives Montessori Kinderhaus Reichswalde e.V.
  • Bus284 mKleve Reichswalde Schule, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmKleve Bahnhof, ca. 485 Abfahrten werktags
  • Tram49,4 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße8,8 km13.808 Kfz/Tag
  • A 5710,3 kmA 57 / AS Kleve
  • A 314,7 kmA 3 / AS Elten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmJoseph Beuys Gesamtschule der Stadt Kleve - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufskolleg Kleve des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule3,3 kmFörderzentrum Kleve Förderschule d. Kr. Kleve m.d. FSP SQ Prim. u. LE u. ES i. int.Verb. Prim.u. SeK.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack, NSG Dueffel - Kellener Altrhein und Flussmarschen · 26,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung · 15,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 33,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Galleien / Niederung Kermisdahl, LSG Landschaftsraum zwischen Schottheide, Nuetterden und dem Reichswald · 26,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 840 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Waldgebiet des "Tiergartenwaldes" (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salmorth (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung; NSG Salmorth, nur Teilfläche; Reichswald; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG Galleien / Niederung Kermisdahl; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 284 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 49,4 km, Fernzug 15,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km
  • E-Mobilität90/10070 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Naturnähe67/10016,7 % Wald, 4,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwinkelKleve
Grundschule252 m

St. Michael-Schule Reichswalde Kath. Grundschule

Kita133 m

Inklusives Montessori Kinderhaus Reichswalde e.V.

Bus/Rufbus284 m

Kleve Reichswalde Schule, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 49,4 km, Fernzug 15,6 km

Klinik / Notfall3,0 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 98,8 km

13.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMaterborner Allee 61-63 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDQuerallee 13 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47533 Kleve, Materborner Allee 13Materborner Allee 13 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MaterbornMaterborner Allee 11 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA GommersTriftstrassse 158a 47533 Kleve
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kleve, Flutstr.Flutstraße 81 47533 Kleve
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHoffmannallee 33a 47533 Kleve
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannKleve, 47533, Herzogstr. 36Herzogstr. 36 47533 Kleve
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerKranenburgGroßen Haag 8 47559 Kranenburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KleveBriener Straße 48 47533 Kleve
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 416 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heicks & TeutenbergGemeindeweg 1 47533 Kleve
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannHuissener Straße 3 47533 Kleve
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Quartier
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Reichswalder DorfcafeDorfanger 15 47533 Kleve
    Café · 416 mOSM
  • Berliner GrillstubeBerliner Straße 51 47533 Kleve
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Sunas BistroDorfstraße 35 47533 Kleve
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Arslan GrillMaterborner Allee 6 47533 Kleve
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Gelateria La Dolce VitaTriftstraße 99 47533 Kleve
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Eichenwinkel (Reichswalde)
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 129 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 205 mOSM
  • SSV Reichswalde
    Sportplatz · 528 mOSM
  • Friedhof Reichswalde
    Friedhof · 600 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 4,5 kmOSM
  • Nierswalder LandhausDorfstraße 2 47574 Goch
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe ReichswaldeAuf dem Kamp 2a 47533 Kleve
    Feuerwehr · 271 mOSM
  • Polizeiwache KleveKanalstraße 7 47533 Kleve
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • L.G.R.
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Stadt Goch
    Glascontainer · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 265 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 123 €/m² in 147 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 147 m; Acker 12 €/m² in 147 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone265 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2, Nr. 19: 2 …

Flurstück 175684 m²Eichenwinkel 1 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 778342 m²Eichenwinkel 1 a · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283830 m²Eichenwinkel 2 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174680 m²Eichenwinkel 3 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276844 m²Eichenwinkel 4 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173673 m²Eichenwinkel 5 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158610 m²Eichenwinkel 6 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172611 m²Eichenwinkel 7 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157610 m²Eichenwinkel 8 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171610 m²Eichenwinkel 9 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154342 m²Eichenwinkel 10 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169741 m²Eichenwinkel 11 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153228 m²Eichenwinkel 12 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35554 m²Eichenwinkel 12 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168733 m²Eichenwinkel 13 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2701.141 m²Eichenwinkel 13 a · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152228 m²Eichenwinkel 14 · 41,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35654 m²Eichenwinkel 14 · 46,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167634 m²Eichenwinkel 15 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2691.176 m²Eichenwinkel 15 a · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151228 m²Eichenwinkel 16 · 39,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35754 m²Eichenwinkel 16 · 45,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272389 m²Eichenwinkel 17 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148402 m²Eichenwinkel 18 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165217 m²Eichenwinkel 19 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27145 m²Eichenwinkel 19 · 46,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150593 m²Eichenwinkel 20 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164491 m²Eichenwinkel 21 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146622 m²Eichenwinkel 22 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228574 m²Eichenwinkel 23 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35059 m²Eichenwinkel 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147611 m²Eichenwinkel 24 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229639 m²Eichenwinkel 25 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478628 m²Eichenwinkel 26 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456571 m²Eichenwinkel 27 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 785630 m²Eichenwinkel 27 a · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2171.592 m²Eichenwinkel 28 · 34,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 226891 m²Eichenwinkel 29 · 14,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenwinkel in Kleve

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert265 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenwinkel
NameEichenwinkel
Postleitzahl47533
OrtKleve
OrtsteilReichswalde
Breitengrad51.762981
Längengrad6.096268
Vorwahl02821
TelefonnetzKleve Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKleve, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B536 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR