Eichfelder Weg in 99310 Arnstadt

Straßenprofil

Eichfelder Weg in Arnstadt

Die Straße Eichfelder Weg liegt in Arnstadt im Bereich Arnstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99310 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arnstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 5,6 km, A 4 6,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichfelder Weg in Arnstadt im Bereich Arnstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 355 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 13,9 km, Fernzug 17,2 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.603 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.798 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +428
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Arnstadt-Süd 5,6 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 830 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule355 mStaatliche Grundschule "Dr. Harald Bielfeld" Arnstadt
  • Weiterführende Schule2,0 kmMarienstift Arnstadt - Emil-Petri-Schule, Montessori-Gemeinschaftssc
  • Kita702 mStädt. Kita Regenbogen
  • Bus315 mArnstadt, Goethestraße, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmArnstadt, Hauptbahnhof, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Tram13,9 kmErfurt, P+R-Platz Messe, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmKatholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk
  • Fernstraße5,8 km30.731 Kfz/Tag
  • A 715,6 kmA 71 / AS Arnstadt-Süd
  • A 46,6 kmA 4 / AS Neudietendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmStaatliches Gymnasium "MELISSANTES" Arnstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmMarienstift Arnstadt - Emil-Petri-Schule, Montessori-Gemeinschaftssc · Thür. Gemeinschaftsschule in freier Trägerschaft
  • Oberschule/Realschule355 mStaatliche Regelschule "Robert Bosch" Arnstadt · Regelschule
  • Berufliche Schule1,5 kmStaatliches Berufsschulzentrum Arnstadt-Ilmenau, Schulteil Arnstadt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmStaatliches Regionales Förderzentrum "Pestalozzischule Ilmenau" Schulteil Arnstadt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGottesholz, Große Luppe · 7,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEvangelische Kirche Dosdorf, Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg · 21,1 % FFH, Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg, Ohrdrufer Muschelkalkplatte und Apfelstädtaue · 22,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBettelmannsholz · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 352 ha, Gewerbe 352 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Große Luppe (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Evangelische Kirche Dosdorf; Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg; Marlitt-Villa Arnstadt; TÜP Ohrdruf - Jonastal; Wipfragrund - Stausee Heyda | Landschaftsschutzgebiet: Bettelmannsholz | Naturschutzgebiet: Gottesholz; Große Luppe; Hain

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 315 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 13,9 km, Fernzug 17,2 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +428
  • Schulen94/100Grundschule 355 m, weiterführend 2,0 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10063,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.603 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.798 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eichfelder WegArnstadt
Grundschule355 m

Staatliche Grundschule "Dr. Harald Bielfeld" Arnstadt

Kita702 m

Städt. Kita Regenbogen

Bus315 m

Arnstadt, Goethestraße, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 13,9 km, Fernzug 17,2 km

Klinik / Notfall16,8 km

Katholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 715,8 km

30.731 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99310 Arnstadt, Rehestädter Weg 2Rehestädter Weg 2 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KönigRudolstädter Straße 34 99310 Arnstadt
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlIchtershäuser Str. 32 a 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIchtershäuser Straße 47-49 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NORMANORMAProfessor-Frosch-Straße+60 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland ArnstadtAlfred-Ley-Straße 12 99310 Arnstadt
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTurnvater-Jahn-Straße 7 99310 Arnstadt
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannArnstadt, 99310, Stadtilmer Str. 102Stadtilmer Str. 102 99310 Arnstadt
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ArnstadtStadtilmer Straße 100 99310 Arnstadt
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 440 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 630 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 390 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei WolfGoethestraße 28 99310 Arnstadt
    Metzgerei · 440 mOSM
  • Feinbäckerei BernsdorfPfortenstraße 1 99310 Arnstadt
    Bäckerei · 879 mOSM
  • Arnstadt Drinks
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Grüner GüntherErfurter Straße 1 99310 Arnstadt
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • OrientMarktErfurter Straße 34 99310 Arnstadt
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RockjungferSchönbrunn 2 99310 Arnstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 630 mOSM
  • Star Pizza
    Imbiss / Fast Food · 752 mOSM
  • Zur EintrachtGothaer Straße 57 99310 Arnstadt
    Restaurant · 949 mOSM
  • Deutsch-Türkische Teestube
    Café · 1,0 kmOSM
  • EisdieleSchillerstraße 2 99334 Amt Wachsenburg
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 173 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 628 mOSM
  • Sport- und Freizeitanlage Auf der Setze
    Sportzentrum · 700 mOSM
  • Friedrich-Ebert-Platz
    Park · 797 mOSM
  • Bachkirche
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Arnstadt Ilmenau (Außenstelle)Markt 5 99310 Arnstadt
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ArnstadtSankt-Florian-Straße 1 99310 Arnstadt
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 390 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Freizeitgartenfläche (FGA) 8 €/m² in 43 m; Freizeitgartenfläche (FGA) 10 €/m² in 48 m; Acker (A) 1 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Eichsfelder Weg bis Ohrdrufer Str. - Arnstadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22a: 3

Flurstück 519/11.064 m²Eichfelder Weg 1 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 529/7546 m²Eichfelder Weg 2 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 529/8556 m²Eichfelder Weg 4 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4823/519559 m²Eichfelder Weg 5 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 529/9485 m²Eichfelder Weg 6 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4824/519500 m²Eichfelder Weg 7 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 529/10481 m²Eichfelder Weg 8 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 529/561.091 m²Eichfelder Weg 10 · 7,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5391/508762 m²Eichfelder Weg 15 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 530/22.543 m²Eichfelder Weg 16a · 9,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 530/1454 m²Eichfelder Weg 16b · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5392/508904 m²Eichfelder Weg 17 · 20,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 543/11.030 m²Eichfelder Weg 18 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 543/2968 m²Eichfelder Weg 18a · 11,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5882/543704 m²Eichfelder Weg 18b · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5338/508682 m²Eichfelder Weg 19 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 543/304.655 m²Eichfelder Weg 20 · 6,1 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 543/291.270 m²Eichfelder Weg 20a · 8,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 543/211.589 m²Eichfelder Weg 20b · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5146/508511 m²Eichfelder Weg 21 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 543/26398 m²Eichfelder Weg 22 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 536/3721 m²Eichfelder Weg 22a · 26,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 536/932 m²Eichfelder Weg 22a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 536/15439 m²Eichfelder Weg 22a · 11,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5602/508645 m²Eichfelder Weg 23 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 536/10474 m²Eichfelder Weg 24 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 536/12628 m²Eichfelder Weg 26 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 502/51.044 m²Eichfelder Weg 35 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 490/382.810 m²Eichfelder Weg 37 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 490/143.090 m²Eichfelder Weg 39 · 6,9 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 490/151.418 m²Eichfelder Weg 41 · 4,2 % bebautNutzung: Laub- und Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99310

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichfelder Weg in Arnstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichfelder Weg
NameEichfelder Weg
Postleitzahl99310
OrtArnstadt
OrtsteilArnstadt
Breitengrad50.833893
Längengrad10.928496
Vorwahl036207, 03628
TelefonnetzPlaue Thür, Arnstadt
LandThüringen
LandkreisIlm-Kreis
GemeindeArnstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft730 EUR/Ew.BBSR INKAR