Eichhecke in 63874 Dammbach

Straßenprofil

Eichhecke in Dammbach

Die Straße Eichhecke liegt in Dammbach im Bereich Krausenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63874 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krausenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 6,1 km, A 45 27,3 km, A 81 37,0 km Luftlinie
  • Breitband6,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichhecke in Dammbach im Bereich Krausenbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 420 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 19,1 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 16,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.720 EUR/Ew., Steuerkraft 740 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Rohrbrunn 6,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 70.073 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 81,6 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule420 mGrundschule Dammbach
  • Weiterführende Schule4,1 kmMittelschule Elsavatal-Heimbuchenthal
  • Kita1,7 kmSt. Martin
  • Bus124 mKrausenbach, Gh. Hochspessart, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,3 kmRodgau-Dudenhofen Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmDorfprozelten, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmHELIOS Klinik Erlenbach
  • Fernstraße8,4 km70.073 Kfz/Tag
  • A 36,1 kmA 3 / AS Rohrbrunn
  • A 4527,3 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmJulius-Echter-Gymnasium Elsenfeld · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,6 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmMittelschule Elsavatal-Heimbuchenthal · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,2 kmStaatliche Berufsoberschule Obernburg a.Main · Berufsoberschulen
  • Förderschule12,4 kmJanusz-Korczak-Schule Elsenfeld Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHochspessart · 35,6 % FFH, Spessart · 45,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 95,6 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aubachtal bei Wildensee (Naturschutzgebiet, 5,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochspessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Vogelschutzgebiet: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 19,1 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Schulen86/100Grundschule 420 m, weiterführend 4,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1006,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 9,8 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.720 EUR/Ew., Steuerkraft 740 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichheckeDammbach
Grundschule420 m

Grundschule Dammbach

Kita1,7 km

St. Martin

Bus124 m

Krausenbach, Gh. Hochspessart, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 19,1 km

Klinik / Notfall13,1 km

HELIOS Klinik Erlenbach

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 38,4 km

70.073 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 9,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 97903 Collenberg, Paul-Hohe-Str. 2Paul-Hohe-Str. 2 97903 Collenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 178 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 908 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dammbacher Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 178 mOSM
  • Obst- und Gemüsehandlung AstraschewskyAugust-Lahr-Straße 5 63863 Eschau
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei ZwieslerHauptstraße 185 63872 Heimbuchenthal
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • BurgerHauptstraße 161 63872 Heimbuchenthal
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Getränke Noll
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ferchenmühle
    Restaurant · 908 mOSM
  • Eiscafé Amrhein
    Café · 1,2 kmOSM
  • Hüttenzauber
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Heidi´s EiscaféGoethestraße 4 63849 Leidersbach
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 249 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 489 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 565 mOSM
  • TeamPark Hobbach
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Dammbach
    Feuerwehr · 455 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Grünabfallplatz Gemeinde Dammbach
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.720 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichhecke, 63874 Dammbach
Position: 49.858662, 9.332008

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63874

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichhecke in Dammbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichhecke
NameEichhecke
Postleitzahl63874
OrtDammbach
OrtsteilKrausenbach
Breitengrad49.858662
Längengrad9.332008
Vorwahl06092, 09392
TelefonnetzHeimbuchenthal, Faulbach Unterfr
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeDammbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft740 EUR/Ew.BBSR INKAR