Eichhof in 79263 Simonswald

Straßenprofil

Eichhof in Simonswald

Die Straße Eichhof liegt in Simonswald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79263 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 21,1 km, A 864 34,2 km, A 81 37,1 km Luftlinie
  • Breitband0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichhof in Simonswald erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 379 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 18,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.813 EUR/Ew., Steuerkraft 1.330 EUR/Ew., Einzelhandel 8.599 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 21,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 21.603 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 81,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Simonswald
  • Weiterführende Schule8,7 kmOtto-Hahn-Gymnasium mit RSZ
  • Kita1,4 kmKath. Kindergarten St. Joseph Untersimonswald
  • Bus379 mSimonswald Eichhof, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,4 kmNiederwinden Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmTriberg Bahnhof, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße9,3 km21.603 Kfz/Tag
  • A 521,1 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 86434,2 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium93,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule107,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmRealschule Kollnau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule111,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule112,7 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHäuslematt, Kostgefäll · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKandelwald, Roßkopf und Zartener Becken, Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach · 16,3 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 30,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRohrhardsberg-Obere Elz, Simonswälder Tal · 79,3 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,7 %, Verkehr 1,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Häuslematt (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken; Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach | Landschaftsschutzgebiet: Rohrhardsberg-Obere Elz; Simonswälder Tal; Simonswälder-Tal (2 Teilgebiete); St. Peter, St. Märgen | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 379 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 18,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1006,20 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 2,4 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur4/1000,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 8,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 22,6 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Freiburg-Nord 21,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichhofSimonswald
Grundschule2,9 km

Grundschule Simonswald

Kita1,4 km

Kath. Kindergarten St. Joseph Untersimonswald

Bus379 m

Simonswald Eichhof, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 379 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 18,3 km

Klinik / Notfall18,0 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2949,3 km

21.603 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKABeckesepp SimoniswaldTalstr. 36 79263 Simonswald
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BleibachDorfstr. 8A 79261 Gutach
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiburger Straße 49 79215 Elzach
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79215 Elzach, Freiburger Str. 17Freiburger Str. 17 79215 Elzach
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+den+Brunnenwiesen+1 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannElzach, 79215, Freiburger Str. 23Freiburger Str. 23 79215 Elzach
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • MüllerFurtwangenBismarckstr. 2 78120 Furtwangen
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 846 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 392 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WölfleTalstraße 16 79263 Simonswald
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Dold
    Metzgerei · 6,7 kmOSM
  • Freizeitanlage Oberwinden
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM
  • Getränkehandel Peter Hättich
    Getränkemarkt · 8,9 kmOSM
  • Obst und GemüseMarktplatz 13 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grüner BaumNeuenweg 1 79263 Simonswald
    Restaurant · 846 mOSM
  • Café Huber
    Café · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eismarie
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • Waldhäusle2 78148 Gütenbach
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schingerhof
    Sportplatz · 392 mOSM
  • Schingerhof
    Spielplatz · 402 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM
  • Park
    Park · 6,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Car-Sharing ZweiTälerLand e.V.
    Carsharing · 9,1 kmOSM
  • Fahrradverleih WaldkirchAm Moosgraben 5 79183 Waldkirch
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Simonswald
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeiposten Elzach
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Auf der Erddeponie „Ecklebuck“
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.813 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichhof, 79263 Simonswald
Position: 48.092564, 8.092634

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 a: 2

Flurstück 424/01.397 m²Eichhof 1 · 15,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 405/0602 m²Eichhof 1 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 409/084 m²Eichhof 1 a · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 423/01.277 m²Eichhof 2 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 439/0708 m²Eichhof 2 a · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 438/0727 m²Eichhof 2 b · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 440/0769 m²Eichhof 2 c · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 437/0661 m²Eichhof 2 d · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 441/0886 m²Eichhof 2 e · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 436/0754 m²Eichhof 2 f · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 427/01.194 m²Eichhof 3 · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 420/0756 m²Eichhof 3 a · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 428/01.115 m²Eichhof 4 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 429/0961 m²Eichhof 5 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 430/0906 m²Eichhof 6 · 11,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 431/01.771 m²Eichhof 7 · 8,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 432/01.767 m²Eichhof 8 · 10,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 433/01.244 m²Eichhof 9 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 434/01.054 m²Eichhof 10 · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 435/01.936 m²Eichhof 11 · 11,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 415/01.240 m²Eichhof 12 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 417/0956 m²Eichhof 12 a · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 414/01.203 m²Eichhof 13 · 14,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 418/01.384 m²Eichhof 14 · 16,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 413/01.122 m²Eichhof 15 · 10,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 419/01.260 m²Eichhof 16 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 412/01.259 m²Eichhof 17 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 421/01.046 m²Eichhof 18 · 12,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 422/01.036 m²Eichhof 19 · 14,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 411/0724 m²Eichhof 20 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 411/1702 m²Eichhof 20 a · 14,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 410/01.201 m²Eichhof 21 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 378/820.825 m²Eichhof 22 · 9,3 % bebautNutzung: 41007

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79263

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichhof in Simonswald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichhof
NameEichhof
Postleitzahl79263
OrtSimonswald
Breitengrad48.092564
Längengrad8.092634
Vorwahl07660, 07683, 07723
TelefonnetzSt Peter Schwarzw, Simonswald, Furtwangen im Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeSimonswald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.330 EUR/Ew.BBSR INKAR