Eichholzweg in 79777 Ühlingen-Birkendorf

Straßenprofil

Eichholzweg in Ühlingen-Birkendorf

Die Straße Eichholzweg liegt in Ühlingen-Birkendorf im Bereich Brenden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79777 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brenden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWaldshut
  • Vorwahl07741, 07743, 07747

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 12,4 km, A 864 37,2 km, A 861 37,9 km Luftlinie
  • Breitband19,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichholzweg in Ühlingen-Birkendorf im Bereich Brenden erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 780 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 37,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.739 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.540 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +52 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Tiengen-Ost 12,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 15.983 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Höchenschwand
  • Weiterführende Schule5,9 kmSchlüchttal-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita3,6 kmStädt. Kindergarten St. Elisabeth
  • Bus780 mBrenden Abzw Buggenried, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmSeebrugg Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmSchluchsee Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße12,5 km15.983 Kfz/Tag
  • A 9812,4 kmA 98 / AS Tiengen-Ost
  • A 86437,2 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium112,8 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule146,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,7 kmRobert-Schuman-Realschule Waldshut · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule113,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule126,3 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKatzenbuck-Halde, Schwarza-Schlücht-Tal · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBlumberger Pforte und Mittlere Wutach, Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina · 18,8 % FFH, Südschwarzwald · 9,5 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 2,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzFeldberg-Schluchsee, Hochschwarzwald · 23,2 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 141 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarza-Schlücht-Tal (Naturschutzgebiet, 3,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Blumberger Pforte und Mittlere Wutach; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina | Landschaftsschutzgebiet: Feldberg-Schluchsee; Hochschwarzwald; Schwarzwaldtäler (Schlüchttal)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,5 km, 15.983 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,87 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 12,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10019,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 13,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichholzwegÜhlingen-Birkendorf
Grundschule3,5 km

Grundschule Höchenschwand

Kita3,6 km

Städt. Kindergarten St. Elisabeth

Bus780 m

Brenden Abzw Buggenried, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 780 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 37,0 km

Klinik / Notfall12,1 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9812,5 km

15.983 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEinkaufsparadies SchmidtHauptstraße 11 79862 Höchenschwand
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHöchenschwander Straße 1a 79837 Häusern
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kugelrain 1 79837 St. Blasien
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHäusern, 79837, Schluchseer Str. 11Schluchseer Str. 11 79837 Häusern
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 971 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 154 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfschmiede
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • LädeleFohrenbachstraße 6 79809 Weilheim
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • AlbrechtZum Schlüchttal 1
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Hirschen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • BierstubeHauptstraße 1 79862 Höchenschwand
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Pizzablitz
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Zum Willi
    Café · 4,2 kmOSM
  • Seehof Eiscafé
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 971 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Kurgarten
    Park · 3,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bike and Ride Box Höchenschwand bei Touristinfo
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • Hochschwarzwald Tourismus GmbH
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Höchenschwand
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 154 mOSM
  • Recyclinghof Höchenschwand
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftwerk Grießbacher Kopf 2
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.739 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichholzweg, 79777 Ühlingen-Birkendorf
Position: 47.731667, 8.214378

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79777

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichholzweg in Ühlingen-Birkendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichholzweg
NameEichholzweg
Postleitzahl79777
OrtÜhlingen
OrtsteilBrenden
Breitengrad47.731667
Längengrad8.214378
Vorwahl07741, 07743, 07747
TelefonnetzTiengen Hochrhein, Ühlingen-Birkendorf, Berau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeÜhlingen-Birkendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR