Eichhornstr. / Eichhornstraße in 15806 Zossen

Straßenprofil

Eichhornstraße in Zossen

Die Straße Eichhornstraße liegt in Zossen im Bereich Zossen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zossen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisTeltow-Fläming
  • Vorwahl033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 9,0 km, A 10 10,7 km, A 113 13,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichhornstraße in Zossen im Bereich Zossen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 606 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 620 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 21,9 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.843 EUR/Ew., Steuerkraft 1.936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.220 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +289
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bestensee 9,0 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,0 km, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 6,5 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule606 mGoetheschule Zossen Grundschule
  • Weiterführende Schule4,4 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf
  • Kita232 mBummi
  • Bus620 mZossen, Friedhof, ca. 161 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmZossen, Bahnhof, ca. 266 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße3,1 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,0 kmBahnstrecke, Strecke 6135
  • A 139,0 kmA 13 / AS Bestensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmFreies Gymnasium Rangsdorf Internationale Ganztagsschule mit Internat am See · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,7 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule14,7 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,3 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßer und Kleiner Möggelinsee, Großer und Westufer Kleiner Zeschsee · 14,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDünen Dabendorf, Großer und Kleiner Möggelinsee · 18,1 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Dahme-Heideseen · 37,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 364 ha, Gewerbe 474 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jägersberg-Schirknitzberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dünen Dabendorf; Großer und Kleiner Möggelinsee; Großer und Westufer Kleiner Zeschsee; Horstfelder und Hechtsee; Jägersberg-Schirknitzberg; Kleine und Mittelleber; Königsgraben und Schleuse Mellensee; Müllergraben; Prierowsee; Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.220 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +289
  • Nahversorgung Handelsketten97/100Netto mit Hund 628 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1006,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 14,8 Min.
  • Schienenlärm64/100Bahnstrecke 2,0 km, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 6,5 % betroffene Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 26.843 EUR/Ew., Steuerkraft 1.936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichhornstraßeZossen
Grundschule606 m

Goetheschule Zossen Grundschule

Kita232 m

Bummi

Bus620 m

Zossen, Friedhof, ca. 161 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 620 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 21,9 km

Klinik / Notfall14,6 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 963,1 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 628 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto ZossenGerichtstraße 38 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 628 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße der Jugend 173 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlStubenrauchstr. 25a 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZossenStubenrauchstraße 60 A 15806 Zossen
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15806 Zossen, Brandenburger Str. 61Brandenburger Str. 61 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZossenGutstedtstraße 2 15806 Zossen
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZossen, 15806, Stubenrauchstr. 24Stubenrauchstr. 24 15806 Zossen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerRangsdorf Südring-CenterKlein-Kienitzer-Str. 2 15834 Rangsdorf
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL RangsdorfKlein-Kienitzer-Straße 2 15834 Rangsdorf
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 632 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 587 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 672 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wahl
    Bäckerei · 632 mOSM
  • Getränke HoffmannStubenrauchstraße 60e 15806 Zossen
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Landfleischerei
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante La FamigliaGerichtstraße 42 15806 Zossen
    Restaurant · 587 mOSM
  • Pizza BullsBaruther Straße 12 15806 Zossen
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Ratsstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eiszeit
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eismädchen
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 97 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 263 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 745 mOSM
  • Bunkerpark
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Paul-Schumann-SporthalleMartin-Luther-Straße 5 15806 Zossen
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiwacheAn der Wache 2 15806 Zossen
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Feuerwehr Stadt Zossen, Ortsfeuerwehr ZossenFischerstraße 29 Zossen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 672 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • IEE Ingenieurbüro Energieeinsparung GmbH
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 180 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 160 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.843 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Zossen, Wohnparks Nord-Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 350/14 m²Eichhornstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/1500 m²Eichhornstraße 1 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/2286 m²Eichhornstraße 2 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/3288 m²Eichhornstraße 3 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/4291 m²Eichhornstraße 4 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/5293 m²Eichhornstraße 5 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/6294 m²Eichhornstraße 6 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/7297 m²Eichhornstraße 7 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/8392 m²Eichhornstraße 8 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/9396 m²Eichhornstraße 9 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/10304 m²Eichhornstraße 10 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/11306 m²Eichhornstraße 11 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/12306 m²Eichhornstraße 12 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/13295 m²Eichhornstraße 13 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/14295 m²Eichhornstraße 14 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/15301 m²Eichhornstraße 15 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/16386 m²Eichhornstraße 16 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49539 m²Eichhornstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/8997 m²Eichhornstraße 16 a · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/17430 m²Eichhornstraße 17 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/18208 m²Eichhornstraße 18 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/19186 m²Eichhornstraße 19 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/20267 m²Eichhornstraße 20 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/21247 m²Eichhornstraße 21 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/22183 m²Eichhornstraße 22 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/23183 m²Eichhornstraße 23 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/24351 m²Eichhornstraße 24 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/25362 m²Eichhornstraße 25 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/26183 m²Eichhornstraße 26 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/27182 m²Eichhornstraße 27 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/28273 m²Eichhornstraße 28 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/29231 m²Eichhornstraße 29 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/30155 m²Eichhornstraße 30 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/31155 m²Eichhornstraße 31 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/32398 m²Eichhornstraße 32 · 19,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichhornstraße in Zossen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichhornstraße
AbkürzungEichhornstr.
Postleitzahl15806
OrtZossen
OrtsteilZossen
Breitengrad52.212257
Längengrad13.469807
Vorwahl033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378
TelefonnetzWünsdorf, Baruth Mark, Trebbin, Mittenwalde Mark, Töpchin, Zossen Brandenb, Ludwigsfelde
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeZossen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer270 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.936 EUR/Ew.BBSR INKAR